Tài liệu miễn phí Đầu tư Bất động sản
Download Tài liệu học tập miễn phí Đầu tư Bất động sản
HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI
Hiểu rõ vai trò, nhiệm vụ và yêu cầu công tác của mỗi nhân viên phụ trách Môi giới. Nắm vững chu trình Môi giới. Nắm vững chiến thuật chào sản phẩm Nắm vững các bước Môi giới. Vai trò, nhiệm vụ và các yêu cầu công việc Chu trình môi giới Chiến thuật chào hàng thành công Các bước môi giới chuyên nghiệp.
8/29/2018 11:09:23 PM +00:00
PHÂN TÍCH QUY TRÌNH NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ SIÊU THỊ - 5
Diễn giải Mã nhà cung cấp Tên nhà cung cấp Địa chỉ nhà cung cấp Điện thoại nhà cung cấp STT 1 2 Tên thuộc tính Loại MaCV Ten Hóa đơn: Khóa nội Kiểu Text Text MGT ≤ 20kt ≤ 100kt Ràng buộc Khác Null Diễn giải Mã chức vụ Tên chức vụ STT 1 2 3 4 5 6 7 Tên thuộc tính MaHD MaNV ThoiDiemLap Tongtienphaitra MaKH DiemThuong MucGiam Hóa đơn chi tiết: Loại Khóa nội khóa ngoại Kiểu Text Text Number Number MGT ≤ 20kt ≤ 20kt ≥0 ≥0 ≤ 20kt Ràng buộc Khác NULL Diễn giải Mã hóa đơn Quan hệ với Tên mặt hàng lớp NhanVien Khác Null Khác...
8/29/2018 11:08:55 PM +00:00
RỦI RO VỀ PHÁP LÝ VỚI NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Sau đổi mới năm 1986, Việt Nam đã có nhiều thay đổi trong chính sách kinh tế và thực tế đã chứng minh một trong những thay đổi lớn đó nhằm phù hợp với sự chuyển dịch của nền kinh tế, đáp ứng kịp quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
8/29/2018 11:04:45 PM +00:00
Báo cáo Phân tích thị trường Bất động sản Tháng 9/2011
Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) cả nƣớc tháng 9/2011 tăng 0,82% so với tháng 8 Tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, chỉ số CPI tăng lần lượt là 0,2% và 0,88%. Chỉ số giá thuộc nhóm giáo dục tăng mạnh nhất 8,62 % so với tháng 8; trong khi hầu hết các nhóm đều chỉ tăng nhẹ và 2 nhóm giảm.
8/29/2018 11:03:53 PM +00:00
SỨC MẠNH CHÍNH TRỊ CỦA LIÊN MINH CHÂU ÂU TRÊN TRƯỜNG QUỐC TẾ
Xu hướng liên kết thành các tổ chức khu vực và toàn cầu của các quốc gia trên thế giới hiện nay diễn ra mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Trong đó, Liên minh Châu Âu là một mô hình liên kết khu vực thành công tiêu biểu nhất. Trong khi thế giới hiện nay xảy ra nhiều vấn đề mà không một quốc gia nào có thể đơn phương giải quyết được thì sự hợp tác giữa các quốc gia Châu Âu dường
8/29/2018 10:54:35 PM +00:00
Tác động của tỷ giá bất động sản lên thị trường chứng khoán
Kể từ khi thành lập cho đến nay, thị trường chứng khoán Việt Nam (TTCKVN) đã có những diễn biến tương đối phức tạp. Có thể nói, có những giai đoạn, TTCK chưa thực sự hoạt động theo quy luật cung - cầu của thị trường mà ảnh hưởng của yếu tố tâm lý, yếu tố bầy đàn và theo dõi động thái của nhà đầu tư nước ngoài thống lĩnh chủ yếu,
8/29/2018 10:50:45 PM +00:00
Đồ án tốt nghiệp: Bất động sản
Đồ án tốt nghiệp: Bất động sản gồm 3 chương có nội dung như sau: Một số vấn đề về thị trường BĐS, thực trạng tình hình phát triển thị trường nhà đất tại Hà Nội, một số biện pháp thúc đẩy thị trường nhà đất. Cùng tham khảo nhé.
8/29/2018 10:50:44 PM +00:00
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản
Thuyết Phong Thủy Vì sao Phong Thủy ảnh hưởng đến giá trị BĐS? - Phong thủy tốt sẽ giúp giảm thiểu được tai họa khi vào vận xấu gia tăng sự thành công và may mắn khi vào vận tốt.
8/29/2018 10:46:20 PM +00:00
Ôn tập môn Thị trường bất động sản
Tham khảo Ôn tập môn Thị trường bất động sản với 2 câu hỏi về thị trường bất động sản có trả lời. Qua 2 câu hỏi này sẽ giúp các bạn hiểu hơn về mối quan hệ giữa lãi xuất ngân hàng với thị trường bất động sản, cung cầu trong thị trường bất động sản, yếu tố ảnh hưởng đến cung cầu bất động sản.
8/29/2018 10:41:54 PM +00:00
ĐỀ TÀI: TÌM HIỂU VỀ THỊ TRƯỜNG OTC
Giai đoạn đầu của sự hình thành và phát triển của thị trường chứng khoán; việc mua, bán chứng khoán chủ yếu được thực hiện thông qua các quầy của ngân hàng, các công ty chứng khoán. Phương thức giao dịch chủ yếu là mua bán trực tiếp thủ công, thương lượng giá.
8/29/2018 10:34:21 PM +00:00
Bài giảng: Thẩm định giá căn bản
Nội dung chính: Chương 1 - Tổng quan về thẩm định giá; Chương 2 - Cơ sở giá trị của thẩm định giá; Chương 3 - Các nguyên tắc thẩm định giá; Chương 4 - Các cách tiếp cận và các phương pháp thẩm định giá; Chương 5 - Quy trình thẩm định giá; Chương 6 - Báo cáo thẩn định giá
8/29/2018 10:34:06 PM +00:00
Giáo trình phân tích ứng dụng quy trình nhận diện hệ thống tài sản cố định liên doanh p6
Tham khảo tài liệu 'giáo trình phân tích ứng dụng quy trình nhận diện hệ thống tài sản cố định liên doanh p6', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/29/2018 10:25:43 PM +00:00
Giáo trình phân tích ứng dụng quy trình nhận diện hệ thống tài sản cố định liên doanh p7
Tham khảo tài liệu 'giáo trình phân tích ứng dụng quy trình nhận diện hệ thống tài sản cố định liên doanh p7', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/29/2018 10:25:43 PM +00:00
Giáo trình phân tích ứng dụng quy trình nhận diện hệ thống tài sản cố định liên doanh p8
Tham khảo tài liệu 'giáo trình phân tích ứng dụng quy trình nhận diện hệ thống tài sản cố định liên doanh p8', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/29/2018 10:25:43 PM +00:00
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 1
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT Vị trí của từng loại đất trong mỗi loại xã được chia theo 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã: - Khu vực 1: đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần Uỷ ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế); gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp,
8/29/2018 10:05:14 PM +00:00
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 2
Cấu thành nhân khẩu gia đình Do sự thay đổi phương thức sinh hoạt truyền thống và ảnh hưởng của đô thị hóa, kết cấu gia đình ngày càng nhỏ. Đại gia đình truyền thống tam đại, tứ đại đồng đường dần dần bị thay thế bằng gia đình nhỏ lấy đôi vợ chồng làm trung tâm. Sự thay đổi kết cấu nhân khẩu gia đình này sẽ làm tăng nhu cầu đối với nhà ở một cách tương ứng. Đồng thời, nhu cầu đối với căn hộ khép kín diện tích nhỏ, và nhà ở cho thuê cũng tăng...
8/29/2018 10:05:14 PM +00:00
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 3
CHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Nội dung của chương III gồm các vấn đề: - Định giá đất; - Thông tin trong định giá đất; - Nguyên tắc định giá đất; - Định giá đất trên thế giới và Việt Nam Yêu cầu sinh viên học xong chương III phải nắm được các vấn đề cơ bản liên quan đến định giá đất, đặc biệt phải hiểu và biết vận dụng các nguyên tắc trong quá trình định giá đất. 1. KHÁI NIỆM ĐỊNH GIÁ ĐẤT Định giá là loại hoạt động chuyên...
8/29/2018 10:05:14 PM +00:00
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 4
C1 = 0,145 triệu đồng/năm C2 = 0,750 triệu đồng/năm Trong thời gian cho thuê ngôi nhà đó, phí quản lý tính theo 3% tiền thuê năm, thì: C3 = 69,8 x 3% = 2,094 triệu đồng/năm Tính toán phí duy tu, theo quy định của điạ phương, phí duy tu là 1,5% giá trị hiện hành của toà nhà. Căn cứ vào điều kiện trên, giá trị hiện hành của toà nhà là: 2 × 34 x 2 × (1 − 0,012 × 15) = 111,52 triệu đồng C4 = 111,52 × 1,5% = 1,673 triệu đồng/năm Tính toán...
8/29/2018 10:05:14 PM +00:00
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 5
Phạm vi áp dụng của phương pháp thặng dư Từ công thức tính toán và đặc điểm của phương pháp thặng dư, có thể thấy phương pháp thặng dư chủ yếu là dùng để xác định giá đất cho mấy loại hình sau đây: (1) Ðịnh giá cho đất đai chờ phát triển; (2) Ðịnh giá nhà đất tái phát triển phải di chuyển cải tạo, lúc đó chi phí xây dựng trong công thức còn bao gồm cả chi phí di chuyển. (3) Định giá đất trong công trình nhà đất hiện có, nghĩa là lấy giá nhà đất trừ...
8/29/2018 10:05:14 PM +00:00
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 6
Phương pháp phân tích hồi qui a) Cơ sở lý luận Phương pháp này dựa trên cơ sở của bài toán phân tích hồi qui, trên cơ sở các giao dịch thu thập trên thị trường có thể xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố lên giá bất động sản để từ đó dự báo cho các bất động sản khác. b) Phạm vi áp dụng và yêu cầu của phương pháp - Phạm vi áp dụng: Phương pháp này áp dụng đối với những bất động sản thường xuyên giao dịch trên thị trường, các yếu tố tác động...
8/29/2018 10:05:14 PM +00:00
GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT - TS. HỒ THỊ LAM TRÀ - 7
Giá đất kinh doanh phi tại nông thôn cũng được chia theo 3 vùng (đồng bằng, trung du và miền núi) (bảng 5.10) với mức giá tối thiểu của vùng đồng bằng là 10 nghìn đồng/m2 và mức giá tối đa là 900 nghìn đồng/m2. b) Tiêu chuẩn xếp loại vị trí Vị trí của từng loại đất trong mỗi loại xã được chia theo 3 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã: - Khu vực 1: đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần Uỷ ban...
8/29/2018 10:05:14 PM +00:00
CHƯƠNG 3. PHÂN TÍCH BÊN TRONG
Tham khảo tài liệu 'chương 3. phân tích bên trong', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/29/2018 10:05:02 PM +00:00
Bài giảng:Thẩm định đầu tư dự án xây dựng, bất động sản - Lưu Trường Văn
Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi Báo cáo đầu tư xây dựng công trình tới Bộ quả lý ngành (nhóm A), tới Sở ngành (nhóm B). Bộ/ Sở quản lý ngành là cơ quan đầu mối giúp Thủ tướng Chính phủ/ UBNNTP lấy ý kiến của các Bộ/ Sở, ngành, địa phương liên quan, tổng hợp và đề xuất ý kiến tình Thủ tướng/ UBNNTP.
8/29/2018 10:04:51 PM +00:00
Bài giảng:Thẩm định đầu tư dự án xây dựng, bất động sản - 2 - Lưu Trường Văn
Từ kết quả thu thập dữ liệu khảo sát về thị trường địa ốc tại Thành phố Hồ Chí Minh, các dự án chung cư lan cận ( xem bang 2 ) chỉ đe cập đến lân đề đen cầu về nhà ở chung cư mà thôi, nó không phải la lượng cau là lương cầu vì vậy dư liệu nói trên không dữ noi trên khẳng định mọi căn hộ chung cư được xây dựng lúc này đều có thể bán hết....
8/29/2018 10:04:51 PM +00:00
Bài giảng:Thẩm định đầu tư dự án xây dựng, bất động sản -3 - Lưu Trường Văn
Thẩm tra dự án bất động sản vốn tư nhân: 1 Phân tích thị trường; 2. Thẩm tra kỹ thuật Phân ; 3. Phân tích tài chánh; 4. Đánh giá rủi ro. Những nội dung chính khi thẩm định dự án BĐS với nguồn vốn tư nhân...
8/29/2018 10:04:51 PM +00:00
Bài giảng:Thẩm định đầu tư dự án xây dựng, bất động sản - 4 - Lưu Trường Văn
Từ kết quả thu thập dữ liệu khảo sát về thị trường địa ốc tại Thành phố Hồ Chí Minh, các dự án chung cư lan cận ( xem bang 2 ) chỉ đe cập đến lân đề đen cầu về nhà ở chung cư mà thôi, nó không phải là lượng cầu là lương cầu vì vậy dư liệu nói trên không khẳng định mọi căn hộ chung cư được xây dựng lúc này đều có thể bán hết....
8/29/2018 10:04:51 PM +00:00
Bài giảng:Thẩm định đầu tư dự án xây dựng, bất động sản - 5 - Lưu Trường Văn
Trả lời các câu hỏi sau: Thị trường có nhu cầu hay không?; Sản phẩm của dự án là gì?; Phân khúc nào trong thị trường?; Đối tương nào sẽ mua căn hộ chung cư (thu nhập trung bình/khá/cao), ...
8/29/2018 10:04:51 PM +00:00
NGUYÊN LÝ THẨM ĐỊNH GIÁ - ĐH TÔN ĐỨC THẮNG
NGUYÊN LÝ THẨM ĐỊNH GIÁ - ĐH TÔN ĐỨC THẮNG CHƯƠNG 1: Bài 1: Tìm hiểu, thảo luận một số tổ chức TĐG chuyên nghiệp trên thế giới : IVSC, AVA, AVO. Bài 2: Mỗi sinh viên, lần lượt thực hiện các bước sau : - Lựa chọn một bất động sản cần TĐG - Xác định mục tiêu TĐG - Lập kế hoạch TĐG CHƯƠNG 2 Bài 1: So sánh tiêu chuẩn TĐGQT 1 với tiêu chuẩn TĐGVN 1. Bài 2. So sánh tiêu chuẩn TĐGQT 2 với tiêu chuẩn TĐGVN 2. Bài 3. So sánh tiêu chuẩn TĐGQT 3 với tiêu chuẩn...
8/29/2018 10:01:09 PM +00:00
ĐỀ TÀI THỊ TRƯỜNG HỐI ĐOÁI GIAO NGAY
Tham khảo tài liệu 'đề tài thị trường hối đoái giao ngay', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/29/2018 9:52:45 PM +00:00
KHỦNG HOẢNG HỆ THỐNG TÀI CHÍNH MỸ-NGUYÊN NHÂN VÀ BÀI HỌC CHO VIỆT NAM
Các nhà kinh tế cho rằng, các ngành liên quan đến nhà đất như xây dựng, sản xuất, mua bán đồ gia dụng, kinh doanh bất động sản, môi giới thế chấp... sẽ thiếu hơn một triệu việc làm trong 2 năm tới do thịtrường nhà đất chững lại sau 5 năm bùng nổ kinh doanh. Các nhà kinh tế cho rằng, các ngành liên quan đến nhà đất như xây dựng, sản xuất, mua bán đồ gia dụng, kinh doanh bất động sản, môi giới thế chấp... sẽ thiếu hơn một triệu việc làm trong 2 năm tới do...
8/29/2018 9:52:29 PM +00:00