Tài liệu miễn phí Đầu tư Bất động sản
Download Tài liệu học tập miễn phí Đầu tư Bất động sản
THUẬT NGỮ BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN 2
Tham khảo sách 'thuật ngữ bất động sản phần 2', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/29/2018 7:01:52 PM +00:00
Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản
Phong Thuỷ là gì ? Trước hết ta hãy xem giải thích: Từ Hải viết: Phong Thuỷ, còn gọi là Kham D. Một loại
8/29/2018 6:51:01 PM +00:00
Giáo trình định giá đất
Giáo trình Định giá đất được biên soạn dùng cho sinh viên ngành Quản lý Đất đai, nhằm trang bị cho sinh viên những kiến thức cơ bản nhất về đất đai, thị trường đất đai, giá đất, định giá đất và nguyên tắc xác định giá đất trong nền kinh tế thị trường theo định hướng XHCN. Cung cấp cho sinh viên các phương pháp định giá cơ bản đang được áp
8/29/2018 6:50:57 PM +00:00
Ví dụ ước tính chi phí một bất động sản phức tạp
Ví dụ đưa ra để tính toán trong phần 10 dựa trên các kỹ thuật đã phân tích ở phần 9 nhưng với mức độ phức tạp hơn
8/29/2018 6:32:43 PM +00:00
Protecting Your Wealth in Good Times and Bad Chapter 3
Chapter 3 Investing for retirement usually means placing at least a portion of your money in the stock market. The reason is that, over long periods of time, it is highly probable that the returns from stocks will exceed the returns from most other asset classes, such as bonds and money market funds.
8/29/2018 6:29:24 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 1
Chương 1 . Năm phẩm chất cá nhân bạn cần để suceed vào bất động sản. ĐIỂM CHÍNH: Sử dụng sự nhiệt tình của bạn cho các dự án để truyền cảm hứng cho người khác. Xây dựng mối quan hệ với tất cả mọi người tham gia trong một thỏa thuận. Hội viên là một chiến lược bất động sản. Chuẩn bị tốt hơn so với bất cứ ai khác. Hãy kiên trì.
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 2
Làm thế nào Trump chọn bất động sản để đầu tư. ĐIỂM CHÍNH: Hãy sẵn sàng để trả tiền bảo hiểm cho một vị trí đắc địa. Không mua mà không có một tầm nhìn sáng tạo thêm giá trị đáng kể. • Bốn điều Trump tìm kiếm ở một vị trí. Sáng tạo giải quyết vấn đề dẫn đến lợi nhuận lớn. Viết kế hoạch kinh doanh sơ bộ trước khi mua.
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 3
Chương 3 NGUYÊN TẮC đàm phán: CÁCH Trump SỬ DỤNG THEM. Khả năng đàm phán thông minh là chìa khóa để hoàn thành bất kỳ giao dịch bất động sản thành công thực sự, lớn hay nhỏ. Vấn đề là, nghệ thuật đàm phán phức tạp hơn nhiều hơn là chỉ mặc cả về giá bán.
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 4
Tham khảo tài liệu 'trump strategies for real estate chapter 4', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 5
Chương 5. Tạo ra những lời sáo rỗng, Glamour, và uy tín để có được giá cao hơn, thị trường cho các thuộc tính của bạn. ĐIỂM CHÍNH: đặc biệt, thêm những lời sáo rỗng để tài sản của bạn. Hãy cho khách hàng cuối cùng trong chất lượng cảm nhận của bạn.
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 6
CHƯƠNG 6 Việc huy động tiền. Chiến thuật cho thu hút các công ty cho vay tiền và đầu tư. ĐIỂM CHÍNH: Thực hiện cho vay để làm kinh doanh với bạn. Vay nhiều như bạn có thể cho miễn là bạn có thể. Vay từ người cho vay với người mà bạn đã có một mối quan hệ. Đừng đổ mồ hôi các chi tiết. Làm thế nào để có được các nhà đầu tư.
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 7
CHAPTER 7 GET HELP FROM THE BEST REAL ESTATE SPECIALISTS YOU CAN FIND. KEY POINTS: Hire people based on their reputation and track record. Be willing to pay a premium. Play up the prestige of your professionals. Hiring tips for key specialties.
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 8
CHAPTER 8 WHY TRUMP BUILDING P R O J E C T S A R E A LW A Y S TIME AND ON UNDER BUDGET. KEY POINTS: Manage contractors and control costs. Be your own general contractor when possible. Create incentives for being early rather than having penalties for being late.
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 9
Chương 9 Trump CHIẾN LƯỢC MARKETING. Bán những lời sáo rỗng bán sản phẩm. ĐIỂM CHÍNH: Làm thế nào bán những lời sáo rỗng bán sản phẩm. Hiển thị bất động sản: Các thẩm mỹ phải thu hút mọi người. Sử dụng trình bày rực rỡ. Chiến lược quảng cáo. Sử dụng chương trình khuyến mãi thông minh.
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 10
Chương 10 QUẢN LÝ TÀI SẢN tương tự Trump. Hãy đối xử với Itasa Customerr Dịch vụ kinh doanh. ĐIỂM CHÍNH: Phát triển một mắt để xem chi tiết. Hãy đối xử với người thuê là khách hàng quý giá, không phải là vấn đề. Hãy thận trọng về sửa chữa và bảo trì.
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE CHAPTER 11
Chương 11 ĐIỂM CHÍNH: Lập kế hoạch một số mốc thời gian sở hữu có thể. Tổ chức chiến lược. Thoát khỏi chiến lược
8/29/2018 6:24:57 PM +00:00
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bất động sản.
Để hiểu hơn giá trị về đất từ đó có định hướng giá đất mua và bán cho đúng, các bạn nên tham khảo các yếu tố liên quan tới giá đât. Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung-cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên; ngược lại, khi cầu thấp hơn cung, giá BĐS có xu hướng giảm xuống. Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như những yếu tố xuất phát từ những khuyết tật của thị trường như độc...
8/29/2018 6:21:24 PM +00:00
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản lợi nhuận tương lai có thể nhận được từ tài sản. Phương pháp thu nhập dựa trên cơ sở chuyển đổi 1 dòng thu nhập hàng năm thành 1 tổng số vốn. Quá trình chuyển đổi các dòng thu nhập trong tương lai thành giá trị vốn hiện tại như là 1 quá trình vốn hóa và nó được thể hiện đơn giản như sau: Giá trị vốn = Thu nhập...
8/29/2018 6:20:52 PM +00:00
INVESTING IN REITs PART 1
What’s your idea of the perfect investment? How about one that promises not to double overnight or make you an instant millionaire, but instead will pay you a consistent 4, 5, or 6 percent in quarterly dividends
8/29/2018 6:17:23 PM +00:00
INVESTING IN REITs PART 2
Bây giờ bạn có một cảm giác chung của REITs là gì và làm thế nào họ so sánh với khoản đầu tư khác, chúng ta hãy có một cái nhìn gần hơn vào cấu trúc của REITs và làm thế nào họ đã thích nghi với điều kiện thay đổi trong những năm qua.
8/29/2018 6:17:23 PM +00:00
INVESTING IN REITs PART 3
There’s no question about it: In spite of their growing acceptance, there have been lingering mysteries and myths that REITs haven’t been able to shake off. This chapter addresses these misconceptions and lays the fading myths to rest once and for all.
8/29/2018 6:17:23 PM +00:00
INVESTING IN REITs: choosing reits and watching them grow
Investors in common stock use net income as a key measure of profitability, but the custom in REIT world is to use funds from operations (FFO). The historical preference for FFO rather than net income relates to the concept of depreciation. The Securities and Exchange Commission (SEC), under federal securities laws, requires that all publicly traded companies file audited financial statements.
8/29/2018 6:17:23 PM +00:00
INVESTING IN REITs PART 5
In this chapter we’ll look at some yardsticks for determining the investment value of a REIT’s stock. Sure, we want to buy high quality, moderate risk, and above-average growth, but only at prices that make sense.
8/29/2018 6:17:23 PM +00:00
INVESTING IN REITs: Risks and future prospects
All REITs are subject to two principal potential hazards: an excess supply of available rental space and rising interest rates. There is also a third category, which is related to REITs’ investment popularity at various times. First we’ll address the broad issues.
8/29/2018 6:17:23 PM +00:00
Mối quan hệ bất động sản và kinh tế vĩ mô
Theo các tác giả Franklin Allen & Douglas Gale (“Bubbles and Crisis,” The Economic Journal, Vol. 110(460), pp. 236-255., 2000), hai trạng thái bong bong có thể liên quan trực tiếp tới thị trường bất động sản do tác động của tín dụng như sau. Thứ nhất, dịch chuyển rủi ro. Đây là khái niệm xuất hiện khoảng giữa những năm 1970, theo đó nhà đầu tư vay tiền để đầu tư vào các tài sản chưa tồn tại. Khi này dịch chuyển rủi ro khiến cho việc định giá vượt trội lên so với giá trị cơ bản của...
8/29/2018 6:13:41 PM +00:00
Home Closing Checklist Part 4
Bạn cần một công ty ký quỹ để có một người giữ cổ phần độc lập để xử lý đóng cửa, chấp nhận tiền và làm cho phân phối, và để ghi lại các tài liệu bao gồm cả chứng thư.
8/29/2018 6:10:09 PM +00:00
Home Closing Checklist Part 2
Nếu bạn đang tài trợ việc mua, hầu hết các nhà cho vay sẽ muốn nhìn thấy bạn đi lên ít nhất là với các chi phí đóng định kỳ.
8/29/2018 6:10:09 PM +00:00
Home Closing Checklist Part 3
Because getting financing is such an integral part of purchasing a home today, you should find a lender long before you even begin to look at property
8/29/2018 6:10:09 PM +00:00