Tài liệu miễn phí Đầu tư Bất động sản
Download Tài liệu học tập miễn phí Đầu tư Bất động sản
Hai thế đối nghịch trên thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản giai đoạn hiện nay đang mang lại nhiều cơ hội cho người mua khi họ có nhiều lựa chọn để sở hữu một căn nhà với mức giá hợp lý, thiết kế nội ngoại thất đẹp đi cùng các tiện ích sẵn có. Ngược lại, các chủ đầu tư lại phải đối mặt với ngày càng nhiều thách thức nhằm cung cấp các sản phẩm và dịch vụ có chất lượng tốt, tính cạnh tranh cao. Nhìn chung, trong hơn 6 tháng qua, điều kiện kinh tế ở Việt Nam đã cải thiện đáng kể...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Hạn chế lạm dụng quyền lực và tham nhũng đất đai
Vấn đề then chốt là làm thế nào mà quyền của người sử dụng đất cũng được bảo vệ bằng luật pháp như quyền của người sở hữu đất. Để làm việc đó người ta đưa quyền sử dụng đất vào quyền tài sản, được bảo vệ bằng Luật Tài sản. Chẳng hạn, trong Luật Tài sản (năm 2007) của Trung Quốc, sau khi Điều 3 tuyên bố Nhà nước kiên trì kinh tế đa sở hữu với sở hữu công làm chủ thể thì Điều 4 liền xác định là tài sản của Nhà nước, tập thể, tư nhân...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Hụt hơi như chính sách cho nhà thu nhập thấp
Hơn hai năm trước, một chính sách về nhà ở cho những đối tượng gặp khó khăn đã được ban hành, nhưng xem ra đến thời điểm này chính những người hoạch định chính sách lại đang phải đau đầu, bởi những vấn đề mà lẽ ra phải được tính toán thấu đáo từ trước đó. Chính vì thế, không chỉ các doanh nghiệp, chủ đầu tư tham gia chương trình nhà ở xã hội (trong đó có nhà cho các đối tượng thu nhập thấp) cảm thấy bế tắc, chán nản mà ngay cả những đối tượng chính của...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Khi đầu tư bất động sản ở thế “một cổ hai tròng”
Rất có thể, giới đầu tư bất động sản sẽ phải đón một cái tết buồn và ảm đạm khi cả năm trời lăn lộn trên “đất trường” nhưng rốt cuộc, lợi nhuận thu về không thấy đâu, trong khi các món nợ ngân hàng lại đang có dấu hiệu chồng chất. Những thông tin về sự khó khăn của thị trường và giới đầu tư bất động sản hoàn toàn không mới trong thời điểm này. Bởi lẽ, hàng tháng trời trước đó, cảnh dự án đắp chiếu, không bán được hàng đã đầy rẫy trên các phương tiên thông...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Kích cầu bất động sản bắt đầu “ngấm”
Thanh khoản trên thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực ban đầu sau hàng loạt động thái kích cầu của các chủ đầu tư. Phản hồi từ nhiều chủ đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho hay, sau một thời gian triển khai các chương trình bán hàng ưu đãi, hỗ trợ lãi suất… tỷ lệ bán hàng tại các dự án đã được cải thiện đáng kể. Điều đáng nói ở đây, phần lớn khách hàng quan tâm đến thị trường trong bối cảnh hiện nay đều là những người có nhu...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Lấy lại niềm tin thị trường bất động sản có dễ?
Làm thế nào để huy động được vốn từ các tổ chức tín dụng lẫn vốn nhàn rỗi trong dân, qua đó tạo điều kiện để đẩy nhanh tiến độ dự án đang là bài toán cần được hóa giải đối với các chủ đầu tư bất động sản hiện nay. Câu chuyện tưởng chừng như bất khả thi này xem ra cũng không phải là quá khó nếu như các chủ đầu tư kịp nhìn lại mình trước khi chưa quá muộn. Thị trường quá nhiều “bệnh” Tại hội thảo về “Cơ hội tiếp cận vốn của doanh nghiệp bất động...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Muốn thu hồi đất xây khu đô thị phải được đa số dân ủng hộ
Thủ tướng Chính phủ vừa có ý kiến chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương đối với công tác thu hồi đất để thực hiện các dự án. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu việc thu hồi đất phải thực hiện chặt chẽ, phải căn cứ quy hoạch và thực hiện đúng quy hoạch được phê duyệt, công khai cho người dân biết. Đặc biệt, việc thu hồi đất để xây dựng các khu kinh tế, khu đô thị thương mại phải chặt chẽ, rõ ràng, công khai, minh bạch từ bước quy hoạch đến phê duyệt, quyết định thu hồi...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Nghịch lý thị trường bất động sản
Tại các đô thị lớn của Việt Nam, giá nhà ở thường tăng gấp 3-4 lần so với tốc độ tăng thu nhập bình quân đầu người. Đồng thời, khoảng cách giữa tốc độ tăng giá nhà đất và tốc độ tăng thu nhập ngày càng doãng ra. Bởi vậy, đại đa số người dân vẫn rất khó có đủ nguồn tài chính để thực hiện nhu cầu mua nhà, ngay cả trong thời điểm thị trường bất động sản tuột dốc. Tính từ năm 2000 đến 2011, giá nhà ở tại Việt Nam đã tăng hơn 10 lần, cao...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Quản lý chung cư: Khó vì xung đột lợi ích
Câu chuyện tranh chấp, khiếu kiện giữa khách hàng và chủ đầu tư tại các tòa nhà chung cư có lẽ sẽ không bao giờ có lời giải thỏa đáng. Tại một cuộc hội thảo về chủ đề quản lý nhà cao tầng do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức vào cuối tuần qua, trong đó mục tiêu là tìm ra giải pháp cho các khiếu kiện, tranh chấp tại các tòa nhà cao tầng, chung cư đang có xu hướng ngày một gia tăng. Thế nhưng, mọi đề xuất đưa ra tại hội thảo dường như...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Quốc hội yêu cầu “phá băng” bất động sản!
Tập trung “phá băng” thị trường bất động sản Ở báo cáo tiếp thu giải trình trước khi các đại biểu nhấn nút, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, có ý kiến băn khoăn về tính khả thi của nhiệm vụ “giải quyết tình trạng đóng băng của thị trường bất động sản” và cho rằng Bộ Xây dựng khó có thể một mình giải quyết được tình trạng này. Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tình trạng đóng băng của thị trường bất động sản gây ra nhiều hệ lụy cho nền kinh tế trong giai đoạn hiện...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Sẽ kiểm soát chặt tiến độ dự án nhà ở mới
Một trong các nguyên nhân khiến thị trường bất động sản phát triển thiếu lành mạnh và không ổn định là do việc đầu tư xây dựng các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở hiện còn nhiều bất cập. Theo nhận định của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trong thời gian qua, tình trạng phát triển đô thị và các khu nhà ở thiếu căn cứ vào nhu cầu của thị trường, chưa có quy hoạch, kế hoạch, tự phát, chậm tiến độ. Thực trạng này...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Sở hữu toàn dân về đất đai, một góc nhìn khác
Tạo bước ngoặt để xoay chuyển tình thế” do Viện Kinh tế Việt Nam tổ chức mới đây, song vị giảng viên Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright cho biết ông đã viết bản tham luận này trong hai tuần, mỗi chữ đều được “gọt” rất cẩn thận, với văn phong “dịu dàng”. Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam Trần Đình Thiên, trong mấy lời ngắn gọn giới thiệu phần trình bày của ông Nghĩa nhấn mạnh thông tin, dự án Luật Đất đai sửa đổi vẫn tiếp tục khẳng định đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Nhiều...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Thị trường bất động sản sẽ sớm hồi phục
Theo Knightfrank, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản và giới đầu tư nói chung đã đã chứng kiến nhiều tin tức tích cực như sự phục hồi của thị trường chứng khoán, áp lực lạm phát, lãi suất giảm...nhưng tại sao vẫn có rất ít hoạt động trong thị trường bất động sản? Nguyên do là trong suốt 3 năm vừa qua, với những diễn biến thiếu ổn định, đã làm mất đi lòng tin vào thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp và cá nhân liên quan đến thị trường bất động sản đã mất...
8/30/2018 1:52:55 AM +00:00
Năm giải pháp “phá băng” bất động sản
Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) cho rằng, đây có thể coi là giải pháp đòn bẩy đã bước đầu khích lệ tinh thần của cộng đồng doanh nghiệp. Nhưng đây chỉ là điều kiện cần, điều kiện đủ sẽ phụ thuộc vào quyết tâm của các bộ, ngành, địa phương. Nhằm góp phần vực dậy thị trường bất động sản, VAFI đưa ra 5 đề xuất. Giải pháp thứ nhất, hỗ trợ cho người thu nhập thấp và trung bình được hưởng lãi suất ưu đãi đầu tư khi vay vốn tại các ngân hàng...
8/30/2018 1:52:49 AM +00:00
Nỗ lực của một website bất động sản
Không chỉ có lượng truy cập lớn (khoảng 60.000 lượt truy cập và 300.000 lượt xem trang mỗi ngày), website còn được tín nhiệm bởi sự tiện lợi và thân thiện với người sử dụng. Những tin tức cần thiết, quan trọng nhất đều được hiển thị trên trang chủ của website nên ngay cả những người không quen truy cập mạng hay những người vào website lần đầu vẫn có thể tìm kiếm thông tin dễ dàng. Ngoài việc đảm bảo nguồn tin dồi dào, batdongsan.com.vn còn làm tốt việc kiểm soát giá trị và chất lượng của nguồn tin....
8/30/2018 1:52:49 AM +00:00
Austin Villa 2010 Standard Platform Team Report
Remember that your landlord can still hold YOU, the person who signed the primary lease, responsible for any damage that your subtenant commits. You would then have to sue your subtenant for the money. Note: If you are a subtenant and pay a security deposit to the primary tenant, you may want to get a statement authorizing you to collect the tenant’s deposit from the landlord when you move out. You probably will also want to document the apartment’s condition when you move in.
8/30/2018 1:49:15 AM +00:00
PAUL VI beatified?
After you miss a rent payment, your landlord must give you notice and wait three days, not counting Saturday, Sunday or court observed legal holidays, before the landlord can evict you. Th e landlord must give notice by mail, directly to you, or leave the notice at your residence. Th e notice must specify the amount due and the deadline for payment. If you pay rent within the 3-day limit, then your landlord must stop the eviction proceedings. If you do not think the landlord will accept the rent within 3 days if you do attempt to...
8/30/2018 1:49:15 AM +00:00
The Florida PIRG Education Fund’s RENTERS’ RIGHTS RIGHTS Handbook
Curable noncompliance includes, but is not limited to: unauthorized pets, unauthorized guests, not keeping the dwelling sanitary, and parking in an unauthorized manner. In the case of a curable condition, your landlord must leave you a notice specifying the noncompliance and explaining that unless you take care of the noncompliance within seven days, the lease will end. However, if you commit the same noncompliance again within twelve months, your landlord may then evict you without another chance to cure. (Fla. Stat. § 83.56(2)(b))....
8/30/2018 1:49:15 AM +00:00
INCREMENTAL SEISMIC REHABILITATION OF MULTIFAMILY APARTMENT BUILDINGS
If the landlord does win the case, the clerk of the court will issue a writ of possession to the sheriff commanding the sheriff to put the landlord back in possession of the dwelling after 24 hours’ notice conspicuously posted on the premises. Th e landlord or his agent may then remove the tenant’s personal property from the premises. (Fla. Stat. §83.62). At any rate, if you lose at any stage, your landlord will begin eviction. He may either change the locks on your apartment and assert a lien on your possessions for the money which you...
8/30/2018 1:49:15 AM +00:00
Thương hiệu là một trong 3 nhân tố quyết định kinh doanh bất động sản
Bài viết Thương hiệu là một trong 3 nhân tố quyết định kinh doanh bất động sản sẽ giới thiệu đến với các bạn những vấn đề trong kinh doanh BĐS, đặc biệt là thương hiệu - 1 yếu tố quan trọng trong kinh doanh BĐS.
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00
NEVADA HOUSING DIVISION - NHD Apartment Facts
After the tragic death of her husband, a year before, after the anxious months when she had to be always on hand in case the lawyers who were gathering together what was left of his squandered fortune wanted to see her, she had been glad to accept the Leonards' offer of this grand old house so that she could rest her nerves and consider what she should do with her life. After eight years of extravagant living, and an unhappy marriage, she found herself at the age of thirty with some fine pearls and an income just large enough, with...
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00
Apartment guidelines for mixed-use and high density residential developments
`Now you've got nothing to worry about, my dear,' he said, `except to get back your health and strength. I don't say anything about your looks because nothing affects them. You're a young woman and a very pretty one, and I have no doubt you'll marry again. But don't marry for love next time; it's a mistake; marry for position and companionship.' She laughed. She had had a bitter experience and had no intention then of ever hazarding again the risks of wedlock; it was odd that now she was contemplating doing exactly what the shrewd old lawyer had advised....
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00
Explanatory Statement and Findings of the Rent Guidelines Board In Relation to 2009-10 Lease Increase Allowances for Apartments and Lofts under the Jurisdiction of the Rent Stabilization Law
He had called up a quarter of an hour before to say that he had unexpectedly to go to Cannes to meet Lord Seafair and was starting at once, but urgently wanted to see . her before he went. Lord Seafair was the Secretary of State for India and this sudden summons could only mean that Edgar was after all going to be offered the distinguished position upon which he had set his heart. Sir Edgar Swift, K.C.S.I., was in the Indian Civil Service, as her father had been, and he had had a distinguished career. He had been for...
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00
National Healthcare Disparities Report 2008
The Hindus and the Muslims liked and trusted him. Mary had known him all her life. When her father died, still a young man, and she and her mother had returned to England, Edgar Swift, whenever he came home on leave, spent a great part of his time with them. As a child he took her to the pantomime or the circus; as a girl in her teens, to the pictures or to the theatre; he sent her presents for her birthday and at Christmas. When she was nineteen her mother had said to her: `I wouldn't see too much...
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00
ADOLF LOOS: THE LIFE - THE THEORIES - ANALYSIS OF THE VILLA MUELLER
He had stayed week after week and Mary would have been a fool not to see that he was waiting for the favourable moment to ask her to marry him. How long had he been in love with her? Looking back, she thought it was ever since she was fifteen, when he had come home on leave and found her no longer a child but a young girl. It was rather touching, that long fidelity. And of course there was a difference between the girl of nineteen, the man of forty-three; and the woman of thirty, the man of fifty-four....
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00
Locus Bonus: THE RELATIONSHIP ON THE ROMAN VILLA TO ITS ENVIRONMENT IN THE VICINITY OF ROME
He couldn't be long now. She wondered whether she should receive him in the drawing-room of the villa, mentioned in the guide books for its frescoes by the younger Ghirlandaio, with its stately Renaissance furniture and its magnificent candelabra; but it was a formal, sumptuous room, and she felt it would give the occasion an awkward solemnity: it would be better to wait for him on the terrace where she was fond of sitting toward evening to enjoy the view of which she never tired. It seemed a little more casual. If he were really going to ask her to...
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00
Real Estate Investment Research National Apartment Report 2011
I would like to express my utmost appreciation to the members of my thesis committee—Dr. Peter Holliday, Dr. Julia Miller, Dr. Douglas Domingo-Foraste, and Dr. Ann Irvine Steinsapir—and to the administrative staff of the Department of Art for their advice and guidance during this undertaking. Thanks also to Dr. Ben Bronson, Jamie Kelly, and Armand Esai from the curatorial department of Asian and European Archaeology and Ethnology at the Field Museum of Natural History for their assistance and letting me review their records and photograph the frescoes in their collection. I am also grateful to the library staff at California...
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00
Anomalies and Noncommutative Index Theory
While this narrative was probably one of the last actual accounts of the site before it was backfilled, it is reminiscent of the dramatic accounts given by those elite- minded tourists on the Grand Tour. The truth of the matter is that an excavation was conducted by Gennaro Matrone under the supervision of archaeologists who published the results of the excavation in 1901 and 1902. Both of the excavations yielded numer- ous objects that were dispersed to museums throughout the United States and Naples, Italy. Today, the site is known as the Fondo Bottaro Villa or the Contrada Bottaro Villa—names that it...
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00
NORMANSFIELD COURT - Ground floor two bedroom apartment
During the more than one hundred years since the villa was excavated, the most notable pieces recovered from the excavation turned out to be the frescoes found in the villa's peristyle. Their provenance is seemingly unquestionable, because the excavation photographs show them in situ on the portico walls. They have also been in museum exhibitions worldwide, while the rest of the frescoes and statuary from this excavation have had very little exposure outside of their museum's galleries. ...
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00
ORIENT EXPRESS - HOTEL CIPRIANI
This paper is an analysis of materials taken from the excavation site of the Villa Bottaro. The first chapter will provide the background of the ancient villa using the excavation reports and other documents to examine the archaeological site and the objects excavated. Chapter 2 is a review of the traditional understanding of the Third and Fourth Styles of Pompeian wall painting developed by the art historian August Mau. Chapter 3 brings forward the recent scholarship that questions the relevance of Mau's chronological system. ...
8/30/2018 1:49:14 AM +00:00