Tài liệu miễn phí Đầu tư Bất động sản
Download Tài liệu học tập miễn phí Đầu tư Bất động sản
Cẩm nang mua nhà
Một số gợi ý về “nhà thương phẩm - những điều cần biết” có thể sẽ đem đến một số thông tin hữu ích giúp bạn cẩn trọng hơn trước quyết định lựa chọn các không gian sống. Có nên xem nhà khi xây xong phần thô? Giai đoạn xây thô có thể xem là bán thành phẩm. Tình trạng nhà ở giai đoạn này là một căn cứ quan trọng để đánh giá chất lượng nhà thương phẩm.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Cẩn thận khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ
Tiếp theo vụ Cty Vạn Thịnh Phát (chủ đầu tư khu căn hộ cao cấp Pasteur Court TPHCM) kiện khách hàng hủy hợp đồng mua bán căn hộ, gần đây nhiều bạn đọc đã phản ánh có chủ đầu tư đã kiện họ để lấy lại nhà! Theo tìm hiểu của chúng tôi thì tại khá nhiều dự án căn hộ, khách hàng có nguy cơ mất nhà do hợp đồng có quá nhiều tình tiết bất lợi cho khách hàng chỉ vì khi ký hợp đồng mua bán căn hộ, họ đã “hoa mắt” trước những điều khoản do...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Cẩn thận với căn hộ xây thô!
Trên thị trường bất động sản xuất hiện nhiều dự án rao bán nhà xây thô với giá thấp hơn so với giá hoàn thiện tới 30%. Liệu người mua nhà có được lợi về giá như quảng cáo của các chủ đầu tư? Giá giảm chẳng bao nhiêu Với giá bán nhà xây thô thấp hơn so với giá hoàn thiện từ 4-10 triệu đồng/m, thoạt nghe, ngỡ dự án này giảm nhiều, dự án kia giảm ít. Tuy nhiên, theo anh Phương, một chuyên viên tư vấn thiết kế xây dựng, mức giảm đó là “hoàn toàn phù hợp”....
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Cần tiêu chí gì để được mua nhà ở thu nhập thấp?
Việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở đối với người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị đang được tiến hành tại Hà Nội. Ðến nay, dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Ðông) đã đưa vào sử dụng. Các dự án tại các lô: NO11A và NO12-2, NO10A và NO12-3, khu đô thị mới Sài Ðồng (Long Biên), khu tái định cư Kiến Hưng, khu đô thị Ðặng Xá (Gia Lâm), Ðại Mỗ (Từ Liêm)... đã được khởi công. Một số dự án đang tiến hành...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Cẩn trọng khi chuyển kênh đầu tư
Việc chuyển kênh đầu tư sẽ thu lãi cao nếu biết bán đúng lúc ở kênh đang “sốt” và mua ở kênh đang “lạnh”, còn thực hiện ngược lại sẽ gánh chịu rủi ro. Việc chuyển vốn trong từng thời kỳ giữa các kênh đầu tư (vàng, bất động sản và cổ phiếu) là phương cách tối ưu giúp tăng nhanh giá trị, tuy nhiên nếu thiếu kiến thức và kinh nghiệm, có khi động thái này lại gây thiệt hại lớn cho nhà đầu tư....
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Cẩn trọng với chiêu thổi phồng chất lượng nhà
Bỏ tiền tỷ mua căn hộ được rao là cao cấp song tới khi nhận nhà, người mua mới té ngửa là nhà… bình dân. Đó là tình trạng không phải là hiếm hiện nay. Người mua rước lấy sự bực mình, thậm chí là tranh chấp, kiện tụng vì chất lượng, nhưng khi đã trót ký vào hợp đồng mua nhà, dù có không hài lòng với chất lượng, người mua rốt cuộc cũng phải nhận, bởi pháp luật chưa có chế tài xử lý đối với những mánh khóe dạng này....
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Chỉ nên ký quỹ hoặc đặt cọc trước khi mua nhà
Cùng tham khảo tài liệu Chỉ nên ký quỹ hoặc đặt cọc trước khi mua nhà, tài liệu bên dưới sẽ đưa ra những lí do người mua chỉ nên kỹ quỹ hoặc đặt cọc một phần tiền trước khi mua nhà.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Chiêm nghiệm về phong thuỷ cho đầu tư năm Rồng
Năm con Rồng này có gì mới? Kênh đầu tư nào sẽ là kênh đầu tư hiệu quả? Dưới đây là một vài chia sẻ mang tính chiêm nghiệm. Năm 2011 là một năm kinh tế với diễn biến đầy sóng gió không nằm ngoài dự đoán của thuật phong thuỷ. Giá vàng đã tăng và chính xác là một nơi trú chân tốt của dòng tiền thông minh và đây cũng là kênh đầu tư mang lại hiệu quả.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Cung Hoàng đạo và cơ hội tậu nhà
Theo quan niệm phương Tây, 12 cung Hoàng đạo liên quan đến ngày sinh sẽ ảnh hưởng đến một số khía cạnh trong cuộc sống của bạn. Và việc quyết định mua hay bán một bất động sản nào đó, hoặc sự thành công một thương vụ trong tương lai có thể nằm trong phạm trù này. Dương Cưu (21/3 đến 20/4) Thời điểm này, những người thuộc cung Dương Cưu không nên bán nhà. Bạn có thể nhìn thấy hàng xóm bị hớ rồi sợ người mua có thể từ chối căn nhà của mình nên lo lắng. Việc...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Đầu tư BĐS: Để không có những rủi ro đáng tiếc
Trước mê cung thông tin về dự án, giá cả, nhà đầu tư cần phải làm gì để lựa chọn và giảm thiểu rủi ro khi tiến hành giao dịch? Tìm hiểu về dự án và lai lịch của chủ đầu tư là cách làm tốt nhất để giảm thiểu rủi ro trong đầu tư trên thị trường BĐS Những lùm xùm xung quanh việc mua bán tại dự án Thanh Hà - Cienco 5 mới đây thêm một lần nữa cảnh tỉnh những nhà đầu tư bất động sản nhẹ dạ cả tin, hoặc chỉ quan tâm đến lợi nhuận “nóng”...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Đầu tư vào BĐS khát vốn: Cần cẩn trọng
Sản phẩm khó bán, một số chủ đầu tư hạ giá khá “sốc” đối với dự án của mình để thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, các nhà đầu tư khi có ý định đầu tư vào những dự án này cũng cần phải cân nhắc kỹ càng. Theo công ty nghiên cứu, tư vấn BĐS CBRE Việt Nam, một góc nhìn đầu tư không thể không đề cập đến vào thời điểm hiện nay chính là BĐS khát vốn. Loại hình này đang tiếp tục tồn tại trên...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Đầu tư vào đâu với số vốn 3 tỷ đồng?
Trong bối cảnh thị trường ảm đảm, người dân có khoản tiền tiết kiệm 2-3 tỷ đồng đang loay hoay không biết lựa chọn kênh đầu tư nào. Qua đêm với “vàng”, chơi chứng khoán hay mua bất động sản? Từ khi Ngân hàng Nhà nước chính thức công bố hạ trần lãi suất các ngân hàng thương mại, nhiều người dân gửi tiết kiệm đã bắt đầu có những trăn trở tìm kênh đầu tư nào khi tiền đồng mất giá, lãi suất huy động giảm. ...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Đầu tư vào nhà phố giá rẻ, nên hay không?
Trong tất cả các loại hình địc ốc, đầu tư vào phân khúc nhà phố giá rẻ vẫn là giải pháp an toàn và “khả thi” dành cho cho những ai muốn kiếm tiền trong giai đoạn khó khăn hiện nay. Tăng trưởng dân số hằng năm tại các thành phố lớn, nhất là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở phân khúc giá rẻ, cụ thể là những căn hộ có mức giá từ 600 triệu đến 1 tỷ. Đây là phân khúc chiếm đa số trên thị trường hiện nay tạo...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Để giảm rủi ro khi mua nhà
Dưới đây là tài liệu Để giảm rủi ro khi mua nhà sẽ giúp bạn tránh những rủi ro khi bạn mua nhà. Hy vọng tài liệu này sẽ giúp bạn có thể mua 1 ngôi nhà như mong muốn mà có thể hạn chế rủi ro ở mức tối đa.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Để tránh bị lừa khi mua nhà dự án
Tài liệu Để tránh bị lừa khi mua nhà dự án sẽ giúp bạn có thêm kiến thức để bảo vệ quyền lợi của mình khi mua nhà. Cùng tham khảo để nắm bắt nội dung chi tiết nhé.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Giảm giá nhà chung cư: Giải pháp từ kĩ thuật xây dựng
Theo các chuyên gia kỹ thuật xây dựng, có nhiều biện pháp để giảm giá sản phẩm bất động sản, và còn những lựa chọn bền vững hơn nhiều để tránh phải xây dựng những căn hộ diện tích quá nhỏ. Ứng dụng công nghệ mới: DN tư nhân được, DN nhà nước sao không?
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Góp vốn dự án: Lợi nhuận nhiều nhưng rủi ro cao
Đã có rất nhiều vụ việc xảy ra xoay quanh hình thức hợp đồng vay vốn, góp vốn đầu tư dự án, vì vậy người mua cần thận trọng khi ký kết các hợp đồng mua căn hộ, đặc biệt là với hợp đồng góp vốn ở những dự án chưa hoàn tất phần móng. Hiện nay, gần như 100% các giao dịch bất động sản tại các khu đô thị, khu nhà ở hiện nay được thực hiện dưới hình thức hợp đồng vay vốn, góp vốn. Và khi tham gia đầu tư dưới hình thức này, phần...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Góp vốn mua chung cư: Lợi ít, rủi ro nhiều
Khách hàng mua nhà theo dạng hợp đồng góp vốn thì tính rủi ro cao hơn các hình thức khác rất nhiều vì các chủ đầu tư tìm mọi cách để lách luật, trốn tránh thực hiện những nghĩa vụ của mình với khách hàng. Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây xin gọi tắt là Nghị định 71) quy định, khi dự án đã hoàn thành xong phần móng thì chủ đầu tư được phép huy động vốn bằng hình thức hợp đồng...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Họa lớn vì mua đất không công chứng
Nhiều người vì xem nhẹ thủ tục công chứng mà phải chịu mất trắng khi bị đối phương kiện ra tòa. Công chứng ngày càng được coi là người gác cổng tin cậy, bảo đảm an toàn về pháp lý cho các giao dịch về nhà đất. Dễ bị kiện Chị Minh Hương là giảng viên một trường đại học ở Hà Nội. Sau gần 10 năm chắt bóp, anh chị mới dành dụm được khoản tiền mua một mảnh đất trong làng Ngọc Hà (cũ). Mảnh đất này thuộc quyền sử dụng của anh Trọng Lê, là con trai trưởng...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Học cách mua nhà cùng ông trùm bất động sản - Donal Trump
Mời tham khảo tài liệu Học cách mua nhà cùng ông trùm bất động sản - Donal Trump, tài liệu này sẽ hướng dẫn bạn cách mua nhà theo điều kiện hiện có của bản thân mình.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Hợp đồng góp vốn kinh doanh nhà ở: Tự nguyện
Nhiều người đổ tiền vào các dự án kinh doanh nhà ở chưa được hình thành chỉ thông qua các hợp đồng góp vốn loại này và mua đi bán lại chúng một cách hồn nhiên mà không nghĩ đến hậu quả. Lâu nay, chúng ta đã quen với việc chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản huy động vốn từ người có nhu cầu mua nhà thông qua các loại hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng hợp tác đầu tư… ...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Khách hàng nên chọn kênh đầu tư nào?
Mua vàng hay ngoại tệ; đầu tư chứng khoán, bất động sản hay đem tiền gửi ngân hàng... trong thời điểm khó khăn như hiện nay là câu hỏi hóc búa đối với nhiều người. Bất động sản đối diện với nhiều rủi ro như nguồn vốn hạn chế, nhu cầu thấp Bất động sản còn giảm giá?
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Kinh nghiệm dành cho người đang tìm mua nhà
Trong hoàn cảnh thị trường địa ốc đang đóng băng, giá sụt giảm mạnh, nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở tại Hà Nội sẽ có cơ hội mua được một căn nhà hợp lý nếu biết cách tìm kiếm. Sau khi tích góp được 400 triệu đồng, anh Minh Anh, 27 tuổi, trú tại ngõ 444/45 Đội Cấn, làm việc ở một công ty truyền thông bắt đầu chiến dịch tìm nhà.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Kinh nghiệm kêu gọi đầu tư nước ngoài vào BĐS
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Việt Nam đầy tiềm năng và hấp dẫn, nhưng để kêu gọi và tìm kiếm các nhà đầu tư nước ngoài, DN trong nước cần có sự chuẩn bị cẩn thận về thời gian, thông tin, chất lượng nội dung xúc tiến… Nhà đầu tư trong nước nên thay đổi cách suy nghĩ trong kêu gọi nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Kinh nghiệm mua nhà Hà Nội
Tôi từng sống và làm việc ở Hà Nội 10 năm nay, đã từng đi mua nhà ròng rã hàng năm trời. Nay xin được chia sẻ kinh nghiệm với anh chị em bà con, đang và sẽ mua nhà ở các Hà Nội nói riêng và các thành phố lớn nói chung. Phần lớn chúng ta huy động được hoặc có trong tay khoảng trên dưới 1 tỷ đồng, nhu cầu thật của chúng ta là:
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Kinh nghiệm mua nhà ở Mỹ
Để mua và sở hữu nhà bên Mỹ, không có quyền lợi gì khác nhau giữa người có quốc tịch Mỹ và không có quốc tịch Mỹ, chỉ có khác giữa người có thường trú lâu dài và không có thường trú lâu dài. Gần đây tôi nhận được nhiều thắc mắc của một số người Việt Nam muốn mua nhà bên Mỹ, nhưng họ không biết có mua được không khi không phải là quốc tịch Mỹ. Tôi xin trình bày với quý vị để hy vọng người Việt Nam hiểu hơn và đầu tư được thành công...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Kinh nghiệm mua nhà trả góp của châu Âu
Ở Việt Nam, việc sở hữu một ngôi nhà tại các thành phố lớn là niềm mơ ước của không ít người. Với mức giá BĐS đắt đỏ, có thể đó là nguồn tích lũy của cả đời người. Hình thức mua nhà trả góp sẽ phần nào giảm gánh nặng tài chính, nhưng cũng có không ít rủi ro. Làm thế nào để những giao dịch này thuận lợi và an toàn? P/v TTXVN tại Thụy Sĩ đã trao đổi với ông Phạm Nam Kim, cựu giám đốc ngân hàng bang Vaud, Thụy Sĩ, chuyên gia độc lập...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Kinh nghiệm thỏa thuận giá khi mua nhà của một chuyên gia
Tài liệu Kinh nghiệm thỏa thuận giá khi mua nhà của một chuyên gia sẽ giới thiệu đến bạn những kinh nghiệm, cũng như những bí quyết trong việc thỏa thuận giá khi mua nhà. Cùng tham khảo nhé.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Lắm điều kiêng kỵ khi mua nhà
Dù được giới thiệu căn hộ tại tầng 13 với giá rẻ hơn các tầng khác 1 triệu đồng/m2, anh Huy vẫn quyết định không mua vì e ngại con số 13, theo quan niệm phương Tây mang lại nhiều xui rủi, sẽ vận vào mình. Tại khu tái định cư Nam Trung Yên, giá căn hộ đẹp đã leo thang từ 8 đến 9 triệu đồng/m2 cuối năm 2006 lên 12 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với những căn tại tầng 13, giá bán là 11 triệu đồng/m2, nếu người mua kiên nhẫn thương lượng, gia chủ có thể...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Làm gì để tránh sập bẫy công chứng giả?
Không chỉ làm giả giấy tờ, nhiều kẻ gian còn giả cả người đi công chứng. Không ít người thiếu kinh nghiệm đã sập bẫy, tiền mất tật mang. Dưới đây là một số lưu ý của các công chứng viên để nhiều người không bị dính các loại giả này. Từ thông tin Cơ quan CSĐT Công an Tp.HCM vừa khởi tố một vụ làm giả giấy tờ để đi công chứng hợp đồng bán nhà, đất, nhiều công chứng viên (CCV) đưa ra những lời khuyên để giúp mọi người tránh được những cú lừa không quá tinh...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00