Tài liệu miễn phí Đầu tư Bất động sản
Download Tài liệu học tập miễn phí Đầu tư Bất động sản
Làm giàu nhờ đầu tư bất động sản ở Singapore
Tại Singapore, chính phủ cho người thu nhập thấp mua nhà xã hội với giá rẻ. Tôi đã tận dụng cơ hội đó, vay tiền mua nhà sau đó cho thuê. Sau khi trừ tất cả chi phí thì vẫn còn lời. Tôi sống ở Singapore từ năm 2005 và đến giờ này tôi đã biến giấc mơ giàu có tự do tài chính của mình thành hiện thực từ một số tiền tích góp trong một thời gian dài đi làm và buôn bán giữa Singapore và Việt Nam, đó là nhờ đầu tư vào bất động sản của...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Làm giàu từ kinh doanh: Khôn ngoan hay lừa đảo?
Dưới đây là một bài viết về những trải nghiệm cũng như triết lý kinh doanh của một cố vấn công ty địa ốc. Trong lần ăn tối với bạn bè gần đây ở miền Trung, tôi được giới thiệu với một doanh nhân trẻ thành đạt. Tôi càng cảm phục nhiều hơn khi thấy tính tình của doanh nhân này cởi mở, hoạt bát xen chút hài hước, một tố chất cần thiết để thành công trong kinh doanh.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Làm sao để không bị lừa khi góp vốn mua nhà?
Dưới đây là những bí quyết, kinh nghiệm giúp bạn không bị lừa khi góp vốn mua nhà. Hãy tham khảo tài liệu Làm sao để không bị lừa khi góp vốn mua nhà? để biết nội dung chi tiết nhé.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Làm sao xử lý chủ đầu tư nuốt lời?
Gần như không có cơ quan nào đứng ra bảo vệ quyền lợi của khách hàng khi xảy ra kiện cáo, tranh chấp giữa khách hàng với chủ đầu tư vì dự án chậm tiến độ, sai phạm trong hợp đồng góp vốn, thu tiền không triển khai xây dựng...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Làm thế nào để chọn được đại lý môi giới BĐS phù hợp với bạn?
Bạn đang tìm kiếm một đại lý môi giới BĐS có thể giúp mình chọn được ngôi nhà mới? Hãy cùng tham khảo những lời khuyên dưới đây để có thể tìm được đại lý phù hợp nhất với bạn! 1. Tìm theo giới thiệu Những người trong gia đình và bạn bè vừa mới mua nhà có thể cho bạn nhiều lời khuyên về các đại lý môi giới BĐS có chất lượng.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Làm thế nào để tối đa hóa lợi nhuận từ đầu tư BĐS?
Có một số cách có thể giúp các nhà đầu tư bất động sản tối đa hóa lợi nhuận từ các vụ đầu tư và tăng cơ hội kiếm lời. Thị trường BĐS thứ cấp đã bắt đầu chậm dần do các nhân tố như người bán đòi giá cao quá so với kỳ vọng của người mua. Do đó, khi giá trị thị trường của BĐS theo ngân hàng thấp hơn giá chào bán, người mua sẽ phải trả khoản nợ nhiều hơn.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Lời khuyên cho người mua BĐS nghỉ dưỡng
Người đầu tư và người mua nên xem xét những điều nên biết ở tài liệu Lời khuyên cho người mua BĐS nghỉ dưỡng bên dưới, những điều này sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro từ việc sở hữu nhà nghỉ dưỡng.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Lời khuyên cho người muốn xây nhà
Xây nhà là một trong ba“dự án” quan trọng nhất đời người. Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích giúp bạn tìm ra cách giải chính xác và ít tốn thời gian, công sức nhất cho việc xây nhà. 1 - Chủ động hoạch định chi phí và thời gian Hẳn bạn từng nghe một số người đã xây nhà “than thở” về chuyện vỡ kế hoạch về thời gian lẫn ngân sách, thậm chí có trường hợp chi phí còn bị đội lên quá nhiều so với dự tính ban đầu, khiến không ít người lâm vào...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Lời khuyên cho những người mới đầu tư BĐS
Khi đầu tư vào BĐS, mục tiêu của bạn là đưa đồng tiền hiện có vào hoạt động và làm cho nó sinh lợi, như vậy bạn sẽ có nhiều tiền hơn trong tương lại. Bạn phải kiếm đủ lợi nhuận hoặc “doanh thu” để bù lại những rủi ro có thể gặp phải, các khoản thuế phải trả, những chi phí khi sở hữu một BĐS như các tiện ích và bảo hiểm.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Lời khuyên dành cho những người trẻ tuổi muốn đầu tư BĐS
Bạn đã bao giờ tự hỏi liệu mình có nên đầu tư vào BĐS khi còn quá trẻ? Mình có thể trông đợi gì từ nó? Nếu bạn nghĩ nó là cách giàu lên nhanh chóng, thì bạn đã sai rồi đó! Đúng vậy, giá cả đã tăng lên rất nhanh trong những năm vừa qua, và đúng là giá BĐS nói riêng, cũng như nền kinh tế nói chung có xu hướng phát triển theo chu kỳ. Như vậy, rõ ràng có thể nhận thấy là giá sẽ tăng nhiều hơn nữa trong những năm tới, mặc dù hiện...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Lường trước rủi ro khi đi vay tiền mua nhà
Từ đầu năm, các ngân hàng đã quay trở lại thị trường bất động sản, tiếp tục cấp tín dụng cho chủ đầu tư triển khai dự án, cũng như hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ. Động thái này của ngân hàng đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều bên. Giá căn hộ từ 600 triệu đồng. Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% hoặc Chỉ cần 200 triệu đồng, bạn có cơ hội sở hữu ngay một căn hộ. Ngân hàng hỗ trợ cho vay 60%... Đó là những ưu đãi mà nhiều công...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Mua nhà cho thuê không còn hấp dẫn
Đã có thời, mua căn hộ, mua nhà cho thuê trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Nhưng bây giờ điều này đã trở thành gánh nặng đối với nhiều người. Có nhiều lý do dẫn đến việc kênh đầu tư này mất sức hấp dẫn. Đầu tiên do nguồn cung tăng vọt trong thời gian vừa qua. Có thể nói chưa bao giờ nguồn cung căn hộ cho thuê trên thị trường bất động sản lại dồi dào như hiện nay. T
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Mua nhà chung cư mini: Hãy thận trọng!
Một luật sư cho biết, rất nhiều chung cư mini xây không đúng giấy phép nên không xin được giấy chứng nhận sở hữu. Khi xảy ra tranh chấp, người mua phải chịu thiệt. Chủ đứng tên sổ đỏ bán căn hộ bằng giấy viết tay, thì quyền thế chấp căn hộ cho ngân hàng vẫn thuộc về chủ đầu tư.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Mua nhà chung cư và 5 điều quan trọng cần biết
Để có thể lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu sử dụng và đảm bảo đúng với giá trị đầu tư. Mời các bạn tham khảo tài liệu Mua nhà chung cư và 5 điều quan trọng cần biết sẽ giúp bạn mua 1 căn nhà như ý muốn.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Mua nhà dự án: 5 điều cần lưu ý
Nhiều luật sư, chuyên gia địa ốc lưu ý khách hàng nên cân, đong, đo, đếm trước khi ký hợp đồng mua nhà dự án. Nếu không cẩn trọng, khách hàng có thể “sống dở chết dở” với số tiền nhận lại do hợp đồng bỗng dưng bị vô hiệu. 1. Thời gian giao căn hộ Các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng. Ví dụ, khách hàng phải nộp tiền theo tiến độ thi công chung cư: Khi ký hợp đồng, nộp bao nhiêu; khi chủ đầu tư xây xong...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Mua nhà dưới một tỷ đồng và những điều cần lưu ý
Những căn nhà có giá dưới 1 tỷ đang là “đích ngắm” của người mua để ở hoặc đầu tư kiếm lời. Hiện nay, các giao dịch đất nền dự án hoặc căn hộ cao cấp diễn biến cầm chừng. Tuy nhiên, việc mua – bán nhà đơn lẻ ở các quận như Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân… và những căn nhà nát hoặc căn hộ có mức giá trung bình đang làm nóng thị trường.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Mua nhà hay thuê đều phải tính
Tài liệu Mua nhà hay thuê đều phải tính sẽ đưa ra những kiến thức cần thiết giúp bạn nên quyết định mua nhà hay thuê nhà. Cùng tham khảo để nắm bắt nội dung chi tiết nhé.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Mua nhà tại Mỹ: Lợi nhuận song hành rủi ro
Chính phủ VN chưa cho phép chuyển tiền ra nước ngoài, nếu không có dự án đầu tư hoặc lý do chính đáng nên người Việt gặp nhiều trở ngại khi mua nhà tại Mỹ. Không những vậy, nhiều DN, chuyên gia cũng cho rằng nếu mua nhà tại Mỹ thì phải hết sức cẩn thận.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Mua nhà trả góp không dễ
Hướng đến số lượng lớn khách hàng có nhu cầu thực sự, các dự án nhà trả góp ngày một nhiều, nhưng không vì thế cơ hội mở ra tương tự cho người mua. Thông tin từ phía các công ty môi giới nhà đất cho biết, từ đầu năm 2009 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là đối với loại hình dịch vụ nhà, đất, căn hộ trả góp đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Mua nhà trả góp: Đừng vội nhắm mắt đưa chân
Đừng vội vàng đưa ra quyết định khi thấy những dòng thông tin tương tự thế này: Bán trả góp căn hộ trong 5 năm với lãi suất 12%. Cụ thể, đối với dạng căn hộ 121m2, khi mua khách chỉ cần đặt cọc 30% (đợt 1 đóng 20%, đợt 2 đóng 10%), 70% còn lại sẽ được trả dần trong vòng 60 tháng với lãi suất 1%/tháng, dư nợ giảm dần… Những lời rao quảng cáo bán căn hộ theo hình thức “lạ”, khá hấp dẫn như trên đã xuất hiện ngày càng nhiều trong bối cảnh thị trường...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Mua nhà, xin tư vấn từ... hàng xóm
Bạn sẽ rất ngạc nhiên với khối lượng thông tin lớn có thể nhận được thông qua việc thăm hỏi hàng xóm của ngôi nhà dự định mua. Đây là một trong những kênh tư vấn hữu hiệu nhất. Đừng ngại tiếp xúc, hãy đến gõ cửa một hai người quanh nhà bạn và tự giới thiệu, trình bày rõ bạn là ai và kế hoạch thế nào.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Muốn mua nhà, hãy dành thời gian phân tích nhu cầu của bạn
Bạn đang mơ ước về một ngôi nhà thật lớn bên bờ sông thơ mộng, nhưng liệu nó có thưc sự phù hợp với phong cách sống của bạn hay không? Hãy cân nhắc điều này cẩn thận bởi việc phân biệt ngôi nhà bạn mơ ước với ngôi nhà thực sự đáp ứng được nhu cầu của bạn là rất quan trong.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Năm sai lầm các nhà đầu tư BĐS nên tránh
Các nhà đầu tư bất động sản và những người mua nhà lần đầu đang gặp khó khăn khi thị trường bất động sản trì trệ. Khi mua hay bán BĐS, đa số là để kiếm lời, nhưng điều này không hề dễ dàng. Bạn cần làm gì để đi đúng hướng để tránh một số sai lầm cơ bản? Các sai lầm này thường là thiếu sự nghiên cứu, sử dụng sai nguồn vốn, tự bản thân làm mọi thứ, trả hời cho khoản BĐS, và đánh giá quá thấp chi phí. Trong bài này, chúng tôi sẽ xem...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Nên chọn căn hộ thô hay hoàn thiện?
Thời gian gần đây, nhiều dự án căn hộ từ trung đến cao cấp đã cho người tiêu dùng thêm sự lựa chọn giữa căn hộ thô (CHT) và căn hộ hoàn thiện (CHHT). Giá CHT thấp hơn từ 2-5 triệu đồng/m2 so với CHHT, tùy dự án. Ưu và khuyết CHT gồm hai dạng. Dạng thứ nhất là căn hộ chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong. Dạng thứ hai là CHT...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Nên kinh doanh nhà mặt tiền như thế nào trong thời buổi khó khăn?
Trong thời buổi khó khăn như hiện nay, có rất nhiều nhà mặt tiền đang không biết làm gì ngoài việc đăng bảng cho thuê mặt bằng. Thoạt nhìn có vẻ đây là cách làm an toàn, tuy nhiên về lâu dài, khả năng sinh lợi của mặt bằng cũng chỉ có như vậy, và người chủ mặt bằng hoàn toàn bị động khi người thuê rút đi. Vậy thì dựa vào căn cứ nào để xác định sản phẩm kinh doanh trên mặt bằng của bạn?...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Nên mua hay bán nhà trước?
Nên mua một ngôi nhà mới trước hay bán ngôi nhà đang có trước? Cả hai lựa chọn đều có những ưu điểm và nguy hiểm riêng của nó. Bạn sẽ đưa ra được một quyết định đúng đắn khi kiểm tra những ưu, nhược điểm cẩn thận và đưa ra các biện pháp thay thế trong trường hợp thất bại.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Người bán nhà không chịu nhận thanh toán qua ngân hàng?
Để an toàn trong giao dịch mua bán, tôi tìm mọi cách để thuyết phục bên bán nhà rằng trả tiền qua ngân hàng là công bằng và an toàn cho cả bên bán lẫn bên mua, nhưng không ai đồng ý. Tôi có mơ ước mua được một căn nhà ở Sài Gòn. Nhưng vì qua bao năm tích cóp, hầu bao vẫn còn rất hạn hẹp nên tôi quyết định về Bình Dương.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Người mua cần cảnh giác với thông tin quảng cáo nhà đất
Hiện nay, số lượng trung tâm môi giới bất động sản mọc lên như nấm. Tuy nhiên, không phải trung tâm nào cũng uy tín. Có nhiều trung tâm môi giới nhà đất giở mánh khóe bắt tay với chủ nhà, “mượn” tạm một căn nhà để dẫn khách đến xem và nghiễm nhiên “móc túi” khách hàng. Đặc biệt hơn khi không ít các website thông tin về mua - bán - thuê bất động sản “bịa” ra một ngôi nhà bất kỳ, đi chụp ảnh, quay video và “đóng dấu”… “đã giao dịch” để đánh bóng thương hiệu...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Người mua hãy cẩn trọng với đất nền
Nhu cầu mua đất nền gần đây tăng đột biến. Các chuyên gia cảnh báo quá trình giao dịch loại bất động sản này có nhiều ẩn họa. Hầu hết người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của các công ty bất động sản, phân phối dự án chỉ dẫn. Bị đặt vào tình thế bị động như vậy, họ đối mặt nhiều rủi ro.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Nhà đầu tư nên thận trọng vay tiền mua - xây nhà
Nhiều ngân hàng (NH) tung ra chương trình cho vay mua – xây nhà với lãi suất thấp nhưng điều kiện vay- trả nợ khá phức tạp, đòi hỏi người vay phải tính toàn kỹ lưỡng. Lãi suất cho vay sẽ thay đổi 1,3,6 tháng/lần nhưng cơ sở để điều chỉnh lãi suất rất khó xác định; bên vay trả nợ trước hạn thường phải chịu một mức phí nhất định. Kích bằng lãi suất Đầu tháng 4-2012, anh N.V.H, trưởng phòng kinh doanh của một công ty chuyên nhập khẩu máy bơm nước, đến NH H. ...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00