Tài liệu miễn phí Đầu tư Bất động sản

Download Tài liệu học tập miễn phí Đầu tư Bất động sản

Nghiên cứu ảnh hưởng các yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến giá đất đô thị

Nội dung của bài viết trình bày ảnh hưởng các yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến giá đất đô thị thông qua đặc điểm của giá đất đô thị; các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất ở. Để nắm chi tiết nội dung nghiên cứu mời các bạn cùng tham khảo bài viết.

10/16/2019 9:01:39 PM +00:00

Định giá bất động sản tại các ngân hàng thương mại, tồn tại và giải pháp

Đối với ngân hàng thương mại thì định giá bất động sản để đảm bảo cho các khoản vốn vay có ý nghĩa quan trọng, là cơ sở cho việc ra quyết định cho vay, ngoài ra với ý nghĩa là nguồn thu thứ hai khi nguồn thu thứ nhất thiếu chắc chắn nên định giá chính xác còn góp phần giảm thiểu rủi ro tín dụng, hạn chế nợ xấu phát sinh cho các ngân hàng.

9/16/2019 12:54:25 PM +00:00

Impact of relations between employees and customers to the customers’ positive Word-of-Mouth in real estate industry

The study aims to explore and measure the relationship between employees and customers impacting positively to the word-of-mouth of customers who bought house from the real estate developers in Ho Chi Minh City. The study was based on survey data from 300 customers who bought house from the real estate developers in Ho Chi Minh City and using techniques of Cronbach Alpha analysis and Exploratory Factor Analysis (EFA).

9/16/2019 11:43:23 AM +00:00

Các phương pháp thành lập bản đồ giá đất và thực nghiệm tại xã Văn Tiến, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc

Bài viết giới thiệu phương pháp luận về thành lập bản đồ giá đất, trên cơ sở đó tiến hành thành lập bản đồ giá đất phổ quát của xã Văn Tiến, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc theo phương pháp phân vùng giá dựa vào các đặc tính của khu vực. Từ đó, cung cấp những thông tin cần thiết để đưa ra những quyết định liên quan đến kinh tế và quản lý bất động sản của xã.

9/15/2019 8:43:33 AM +00:00

Một số ý kiến về chi phí lãi vay trong quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết trên thị trường bất động sản ở Việt Nam

Trong khuôn khổ bài viết này, tác giả nghiên cứu về chi phí lãi vay trong quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết, những rào cản trong chi phí lãi vay và đề xuất một số giải pháp về quản lý thuế trên thị trường bất động sản ở Việt Nam trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế nói chung và các FTA đã ký kết nói riêng.

9/15/2019 7:30:53 AM +00:00

Thực trạng giá đất ở thị trường trên địa bàn thị trấn Bồng Sơn, huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định

Bài viết này nghiên cứu giá đất ở tại thị trấn Bồng Sơn, huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định dựa trên kết quả điều tra người dân và phân tích các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội của khu vực nghiên cứu, nhằm xác định giá đất ở trên thị trường cho từng tuyến đường, sau đó so sánh giá đất do Nhà nước quy định với giá thị trường và xây dựng sơ đồ phân vùng giá trị đất cho khu vực trung tâm thị trấn Bồng Sơn. Đây sẽ là nguồn tài liệu quan trọng phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai của địa phương.

7/16/2019 6:49:29 AM +00:00

Nhà phi chính thức - lựa chọn của những người thu nhập thấp trường hợp xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh

Nhà phi chính thức đáp ứng tốt các tiêu chí ưu tiên chọn nhà mà nhà chính thức không thể đáp ứng, đặc biệt là những tiêu chí ưu tiên của người thu nhập thấp, đây chính là nguyên nhân tại sao ngày càng nhiều người đặc biệt là người thu nhập thấp tìm đến với nhà phi chính thức.

7/3/2019 5:28:30 PM +00:00

Xác định thực trạng bong bóng giá thị trường căn hộ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh

Tình trạng bong bóng giá nhà ở là vấn đề gây ra nhiều tác động bất lợi cho sự phát triển và ổn định của nền kinh tế, đặc biệt là khi bong bóng nổ sẽ gây thiệt hại một khối lượng của cải khổng lồ đồng thời kèm theo một giai đoạn bất ổn kinh tế kéo dài. Do đó xác định tình trạng bong bóng sớm là rất cần thiết đối với các cơ quan quản lý.

7/3/2019 5:22:15 PM +00:00

Thị trường nhà ở và lạm phát - nghiên cứu trường hợp tại thành phố Hồ Chí Minh

Bài nghiên cứu kiểm định mối quan hệ giữa thị trường nhà ở và lạm phát tại thành phố Hồ Chí Minh. Kết quả nghiên cứu cho thấy lạm phát bị tác động bởi thị trường nhà ở, xu hướng tác động thay đổi theo thời gian. Thị trường nhà ở và lạm phát còn bị tác động bởi các cú sốc của chính nó trong quá khứ.

6/2/2019 6:39:49 PM +00:00

Xác định các nhân tố và mức độ ảnh hưởng đến giá nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh

Bài viết trình bày các nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến giá nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh. Nghiên cứu đã được thực hiện tại Tp. Hồ Chính Minh từ tháng 6-12 năm 2016 với các câu hỏi nghiên cứu là đi tìm các nhân tố ảnh hưởng đến đến giá nhà ở và mức độ ảnh hưởng của mỗi nhân tố đó như thế nào đối với giá nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh.

6/2/2019 6:29:45 PM +00:00

Ảnh hưởng của yếu tố vị trí đến giá đất ở tại một số tuyến đường trên địa bàn thị trấn Xuân Mai - huyện Chương Mỹ - thành phố Hà Nội

Giá của đất ở bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố, trong đó yếu tố vị trí có ảnh hưởng rất lớn, nó quyết định giá đất. Trong vòng từ năm 2008–2010 giá đất ở tại các tuyến phố khác nhau trên địa bàn thị trấn Xuân Mai ở các vị trí khác nhau có sự khác nhau rõ rệt. Qua số liệu điều tra cho thấy giá đất theo quy định của Nhà nước luôn thấp hơn giá đất thị trường tại các vị trí tương ứng.

5/19/2019 7:52:29 PM +00:00

Phân tích ảnh hưởng của các nhân tố tài chính đến bong bóng bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh

Dựa trên quan điểm của thuyết tài chính hành vi và thuyết ABC, tác giả vận dụng mô hình VAR để phân tích ảnh hưởng của những nhân tố tài chính – tiền tệ đến bong bóng bất động sản nhà đất để ở trên địa bàn TP.HCM.

5/9/2019 2:34:38 PM +00:00

Xác định tổng hao mòn của công trình trong thẩm định giá trị bất động sản

Xác định tổng hao mòn luôn là vấn đề trọng tâm của tiếp cận chi phí trong thẩm định giá trị BĐS, việc xác định tổng hao mòn theo cách tính bình quân làm cho kết quả thẩm định giá trở nên kém tin cậy. Nghiên cứu của tác giả đã hệ thống cơ sở lý luận của hao mòn và đề xuất thêm ba phương pháp xác định tổng hao mòn có tính khả thi trong điều kiện thực tiễn VN, nhằm nâng cao chất lượng nghiệp vụ và hội nhập sâu rộng vào nghề thẩm định giá của các nước phát triển.

5/9/2019 2:30:28 PM +00:00

Sự hình thành và phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam trong tiến trình đổi mới kinh tế

Bài viết tổng kết sự hình thành và phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) ở VN trong tiến trình đổi mới kinh tế, trình bày thực trạng của thị trường và những vấn đề đặt ra, phân tích các nguyên nhân của các hạn chế và khuyến nghị chính sách.

5/9/2019 2:28:34 PM +00:00

Ứng dụng phương pháp thẩm định hàng loạt trong quản lý nhà nước về đất đai

Bài viết tập trung nghiên cứu phương pháp thẩm định giá hàng loạt. Phương pháp này đã có lịch sử hơn bốn mươi năm và hiện nay được sử dụng rộng rãi ở nhiều quốc gia trên thế giới để thẩm định giá trị tài sản cho các mục tiêu quản lý, nhưng lại ít được biết đến ở VN.

5/9/2019 2:25:19 PM +00:00

Influences upon real estate investment decisions and some recommendations

The regression function also reveals the significance of each variable to real estate investment decisions. Accordingly, these provide a solid foundation for solutions to the sustainable growth of Vietnam’s realty market.

1/6/2019 12:24:58 PM +00:00

Application of hedonic pricing model into defining influential factors in HCMC - based realty market

In pricing a real estate or researching a housing market, the Hedonic pricing method is often employed to investigate influential factors in realty price. Through 160 observed samples collated in the HCMC realty market, the paper tailors some crucial factors affecting real estate pricing, that is, realty location, lot area, housing area, distance to city center, and distance to main streets.

1/6/2019 12:24:00 PM +00:00

Ảnh hưởng các yếu tố tâm lý lên mức độ sử dụng vốn vay của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản thành phố Hồ chí Minh

Mục tiêu của nghiên cứu là tìm hiểu các yếu tố tâm lý tự tin quá mức, lạc quan quá mức, bầy đàn, sợ thua lỗ của các nhà đầu tư cá nhân trên thị trường bất động sản TP.HCM lên mức độ sử dụng vốn vay. Nghiên cứu sử dữ liệu sơ cấp từ khảo sát 381 nhà đầu tư cá nhân trong năm 2012-2016 và sử dụng phân tích định lượng với mô hình hồi quy Binary Logistic.

12/8/2018 8:09:07 PM +00:00

Ebook Real estate principles - A value approach (5/E): Part 2

(BQ) Part 2 book “Real estate principles - A value approach” has contents: Real estate brokerage and listing contracts, contracts for sale and closing, income taxation and value, leases and property types, mortgage calculations and decisions, commercial mortgage types and decisions,… and other contents.

11/5/2018 11:32:48 AM +00:00

Ebook Real estate principles - A value approach (5/E): Part 1

(BQ) Part 1 book “Real estate principles - A value approach” has contents: The nature of real estate and real estate market, legal foundations to value, conveying real property interests, government controls and real estate markets, market determinants of value, valuation using the income approach,… and other contents.

11/5/2018 11:29:49 AM +00:00

Ebook 100 lời khuyên bất động sản khôn ngoan nhất

Ebook trình bày hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới, đừng ngại đầu tư thời gian và mua cái tốt nhất. Mời các bạn tham khảo!

9/18/2018 9:13:01 PM +00:00

Nghiên cứu một số ảnh hưởng của công tác quản lý nhà nước về đất đai đến đất nông nghiệp ở thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2008 - 2014

Kết quả nghiên cứu một số ảnh hưởng của công tác quản lý Nhà nước về đất đai đến đất nông nghiệp ở thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2008 - 2014 đã chỉ ra rằng: Trong quá trình phát triển đô thị thì công tác quản lý đất đai đã bị tác động mạnh mẽ. Và điều đó đã tác động đến công tác quản lý đất nông nghiệp. Đất đai trên địa bàn thành phố biến động không ngừng do tác động của chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất. Công tác ban hành các văn bản được trú trọng để quản lý đất đai một cách tích cực nhất. Thị trường bất động sản được thúc đẩy. Tuy nhiên, quá trình phát triển đô thị cũng tác động không nhỏ đến công tác quy hoạch sử dụng đất.

9/18/2018 7:29:17 PM +00:00

Định hướng áp dụng Chuẩn mực kế toán Quốc tế IAS 40 - Bất động sản đầu tư vào Việt Nam

Bất động sản đầu tư (BĐSĐT) là một phạm trù còn khá mới mẻ nhưng lại là một kênh đầu tư quan trọng và là một đối tượng kế toán trong doanh nghiệp. Chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) và Chuẩn mực kế toán quốc tế (IAS) đã có quy định về nội dung kế toán phản ánh BĐSĐT. Chuẩn mực kế toán quốc tế số 40 (IAS 40) – BĐSĐT đã thay đổi và cập nhật những nội dung mới, những nội dung này chưa được cập nhật trong chế độ kế toán Việt Nam hiện nay. Do vậy, các doanh nghiệp khi phản ánh và ghi nhận BĐS đầu tư chưa phù hợp với Chuẩn mực kế toán quốc tế. Bài báo đưa ra nội dung chính liên quan đến phân biệt và ghi nhận BĐSĐT theo chuẩn mực kế toán quốc tế. Đồng thời, căn cứ vào thực trạng tại Việt Nam để đưa ra định hướng áp dụng IAS 40 tại Việt Nam.

9/6/2018 5:06:37 PM +00:00

Bất động sản Việt Nam 2017: Giải nén thị trường - Giải vây hạ tầng đô thị - ThS. Huỳnh Phước Nghĩa

Bài viết này tập trung phân tích giải nén thị trường và giải vây hạ tầng đô thị. Trong đó, giải vây hạ tầng đô thị là vấn đề sống còn với bất động sản và có nghĩa là, những đô thị mới sẽ phải tính đến các khả năng mà các nhà phát triển Bất động sản phát triển tối đa trong khu vực và khả năng đáp ứng của hạ tầng đô thị.

8/30/2018 5:54:52 AM +00:00

Lý thuyết vị thế - Chất lượng và các ứng dụng chính sách trong phát triển đô thị và thị trường bất động sản

Nội dung chính của lý thuyết mô tả động học (dynamics) của việc hình thành và phát triển các khu dân cư đô thị, tức là cơ chế của sự lựa chọn về nơi ở của người dân trong không gian đô thị. Bài viết được xây dựng như một hệ thống lý luận tổng quát nhằm giải thích sự hình thành và phát triển của cấu trúc đô thị trong nhiều hình thái kinh tế khác nhau, các hệ quả của lý thuyết vị thế - chất lượng đã dẫn đến việc xây dựng thành công một mô hình hoàn toàn mới về cư trú đô thị.

8/30/2018 5:54:52 AM +00:00

Kiều hối và tỷ giá hối đoái: Nghiên cứu thực nghiệm tại các thị trường mới nổi

Nghiên cứu này sử dụng dữ liệu tại 21 quốc gia có được xếp vào nhóm nước là thị trường mới nổi trong giai đoạn 2001 – 2013 để xem xét tác động của kiều hối đến tỷ giá hối đoái của các quốc gia này. Thông qua mô hình ước lượng cho dữ liệu bảng, chúng tôi phát hiện rằng kiều hối làm tăng giá trị đồng nội tệ, kết quả này không thay đổi do ảnh hưởng của khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.

8/30/2018 5:51:36 AM +00:00

Thị trường bất động sản và dự báo cơ hội đầu tư

Bài viết Thị trường bất động sản và dự báo cơ hội đầu tư trình bày bối cảnh chung của thị trường bất động sản cho thấy, khả năng “sốt cao” vẫn chưa thể xảy ra tức thời, song thị trường bất động sản năm 2017 dự báo sẽ có “sức nóng” cao hơn so với năm 2016. Tâm lý thị trường theo đó cũng sẽ có nhiều thay đổi, cơ bản là lấy lại niềm tin của nhà đầu tư và tỷ lệ đầu tư thị trường bất động sản có xu hướng tăng lên,... Mời các bạn cùng tham khảo.

8/30/2018 5:49:42 AM +00:00

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam

Bài viết Nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam trình bày lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam đang được các nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt quan tâm. Bên cạnh những tác động tích cực như góp phần gia tăng nguồn vốn, cải thiện cơ sở hạ tầng, vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản ở Việt Nam cũng góp phần gia tăng lạm phát, bất ổn tỷ giá, cán cân thanh toán,... Mời các bạn cùng tham khảo.

8/30/2018 5:49:42 AM +00:00

Tiếp cận thị trường đất nông nghiệp của hộ nông dân nghèo tỉnh Phú Thọ: Thực trạng và giải pháp

Bài viết trình bày tiếp cận thị trường đất nông nghiệp đối với các hộ nghèo trên địa bàn tỉnh Phú Thọ còn là khái niệm mới mẻ. Một cuộc điều tra khảo sát đã được thực hiện vào tháng 11 năm 2014 tại ba huyện Thanh Sơn, Cẩm Khê và Lâm Thao cho thấy thực tế chưa có nhiều hộ nghèo tham gia vào trao đổi mua bán, cho thuê, chuyển nhượng đất nông nghiệp,... Mời các bạn cùng tham khảo.

8/30/2018 5:49:41 AM +00:00

Chính sách tiền tệ và cơ chế truyền dẫn đối với thị trường bất động sản Việt Nam

Bài viết Chính sách tiền tệ và cơ chế truyền dẫn đối với thị trường bất động sản Việt Nam trình bày: Điều tra mối quan hệ giữa chính sách tiền tệ và thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn từ sau cuộc khủng hoảng tài chính thế giới đến nay,... Mời các bạn cùng tham khảo.

8/30/2018 5:49:41 AM +00:00