Tài liệu miễn phí Đầu tư Bất động sản
Download Tài liệu học tập miễn phí Đầu tư Bất động sản
Những bí quyết để chọn mua nhà phát tài
Với những thay đổi nhà cửa cho phù hợp với điều kiện kinh tế, nhân khẩu, nghề nghiệp, nhu cầu sinh hoạt học tập của mỗi gia đình là điều thường xảy ra trong quá trình phát triển xã hội hiện nay. Trong khi đó, một điều tất yếu là ai cũng muốn tìm cho mình ngôi nhà phù hợp phong thủy thỏa mãn những nhu cầu trên. Song không phải ai cũng biết tìm như thế nào cho phù hợp. Dưới đây là một số lưu ý giúp bạn nắm được những điểu cơ bản khi chọn mua nhà để...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những chiêu thức để tránh bị lừa trong đầu tư bất động sản
Nhiều nhà đầu tư (NĐT) bị lừa một cách dễ dàng vì không hiểu luật hoặc đơn giản là lóa mắt trước viễn cảnh lợi nhuận. Vì vậy, trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) còn thiếu minh bạch như hiện nay, nhà đầu tư cần nắm được những kiến thức cơ bản để tham gia thị trường này. NĐT chỉ nên chi tiền khi nào? Gần đây, cơ quan Công an liên tiếp phá các vụ lừa đảo NĐT bất động sản. ...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những chú ý khi chọn mua nhà
Tài liệu Những chú ý khi chọn mua nhà sẽ giới thiệu đến các bạn một số kinh nghiệm bổ ích cho những ai đang có ý định mua nhà để ở. Cùng tham khảo nhé.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những điểm cần lưu ý khi tham gia đấu thầu
Một số lưu ý đối với các doanh nghiệp tham gia đấu thầu nhằm tránh những sai lầm trong việc thực hiện hồ sơ mời thầu và những kiến nghị khác. Đấu thầu là một công cụ quan trọng để lựa chọn các nhà thầu thi công, thực hiện các công trình đầu tư xây dựng, mua sắm hàng hóa, trang thiết bị, tư vấn dịch vụ cho các dự án sử dụng vốn đầu tư nhà nước ở Việt Nam.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những điều cần lưu ý khi chọn mua biệt thự
Nếu bạn mua để đầu tư thì cần phân tích kỹ xem biệt thự đó thực sự có tiềm năng kinh doanh cao và sinh lãi sau này hay không. Mời bạn tham khảo tài liệu Những điều cần lưu ý khi chọn mua biệt thự sẽ giúp bạn thành công trong việc chọn mua biệt thự.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những điều cần lưu ý khi đi mua nhà
Tham khảo tài liệu 'những điều cần lưu ý khi đi mua nhà', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những điều cần lưu ý khi mua BĐS ở nước ngoài
Muốn mua bất động sản ở nước ngoài một cách an toàn, hãy tham khảo những lời khuyên hữu ích dưới đây của Hiệp hội các chuyên gia bất động sản quốc tế (AIPP). Việc mua một bất động sản không thể quyết định nóng vội được. Bạn cần thời gian để nghiên cứu tổng thể thị trường cũng như chọn lựa những vị trí cụ thể. Bạn cũng nên dành thời gian nghiên cứu các công ty tư vấn trên thị trường – những tư vấn đúng đắn của các chuyên gia sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những điều cần lưu ý khi mua căn hộ thời khó
Thị trường BĐS ảm đạm, nhiều chủ đầu tư tung chiêu giảm giá sốc để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Đối tượng mà các chủ đầu tư hướng đến trong giai đoạn này chủ yếu là người dân có nhu cầu thực. Tuy nhiên, người dân có nhu cầu thực phải khó khăn dành dụm mới đủ tiền mua nhà, và họ là những người thiếu kinh nghiệm trên thị trường. Do vậy, trước những thông tin giảm giá sốc người mua nhà cần phải suy xét thấu đáo. So sánh giá căn hộ cũng tương...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những điều cần lưu ý nhất khi mua nhà
Bạn đang đắn đo xem mình có nên mua ngôi nhà này hay không? Hãy xem xét các tiêu chí dưới đây. Một số lưu ý giúp bạn mua được một ngôi nhà ưng ý. 1. Địa điểm, địa điểm và địa điểm Một trong 3 yếu tố quan trọng nhất khi xem xét tới việc mua một căn nhà đó là địa điểm. Bạn có thể sống trong một căn nhà có rất nhiều khiếm khuyết nhưng lại có những người hàng xóm tốt bụng sống xung quanh. Chỉ cần có thế, những thứ khác hoàn toàn có thể khắc...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những lợi ích và bất lợi khi mua nhà cũKhi đi mua nhà, nhiều người thích những căn nhà mới, chưa có ai ở, được xây dựng trong các khu đô thị hiện đại. Thế nhưng, cũng có không ít người lại chọn những căn nhà đã qua vài chủ. Những lý do dưới đây phần nào
Những lợi ích và bất lợi khi mua nhà cũ Khi đi mua nhà, nhiều người thích những căn nhà mới, chưa có ai ở, được xây dựng trong các khu đô thị hiện đại. Thế nhưng, cũng có không ít người lại chọn những căn nhà đã qua vài chủ. Những lý do dưới đây phần nào giải thích được sự lựa chọn của họ. Vẫn nhiều người chọn mua nhà cũ gần trung tâm thay vì nhà mới ở những khu vực ven đô. Ảnh: Hoàng Hà Thuận lợi Các căn nhà cũ thông thường đã tồn tại nhiều thập...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những lời khuyên giúp đầu tư bất động sản thành công
Nếu bạn đang muốn đầu tư bất động sản. Mời bạn tham khảo tài liệu Những lời khuyên giúp đầu tư bất động sản thành công sẽ giới thiệu đến bạn những lời khuyên bổ ích khi đầu tư bất động sản.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những lưu ý để tránh “hớ” khi mua căn hộ chung cư
Khi quyết định mua căn hộ chung cư, nhất thiết phải xem các căn hộ mẫu, bởi với đa số người dân không biết về xây dựng thì căn hộ dựa trên bản vẽ mặt bằng sẽ rất khó tưởng tượng. Thị trường bất động sản “ảm đạm” khiến các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn nhưng lại là cơ hội giá cả phải chăng cho những người có nhu cầu mua để ở. Vì vậy, nhiều người có thu nhập trung bình đang tìm cách vay mượn để có thể sở hữu được vài chục mét đất hoặc...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những lưu ý đối với chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại
Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành Nghị định 71/2010/NĐ-CP và Thông tư 16/2010/TT-BXD quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở 2005 vào tháng 6 và tháng 9/2010. Các chủ đầu tư nên lưu ý một số điểm về hình thức và điều kiện huy động vốn cho dự án phát triển nhà ở thương mại dưới đây.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những lưu ý khi mua chung cư
Để tránh những rắc rối sau này, trước khi mua người dân nên lưu ý một số vấn đề được trình bày trên tài liệu Những lưu ý khi mua chung cư. Chúc bạn mua được ngôi nhà theo ý muốn của bản thân mà không gặp bất kì rắc rối nào.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những nguy cơ khó tránh khi tìm mua nhà đất qua sàn
Những nguy cơ khó tránh khi tìm mua nhà đất qua sàn Một thực tế đáng báo động hiện nay, đó là nguy cơ đối tượng thực hiện các vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua sự “dễ dãi” của các chủ “sàn” giao dịch bất động sản. Phố Hoàng Minh Giám, “sàn” bất động sản ngày càng “át” nhà nghỉ Trong bối cảnh ấy, có cảm giác là cơ quan chức năng vẫn đang thờ ơ, hoặc có thể, đang bị động trước diễn biến của loại tội phạm “thời thượng” này. “Cá” ít, “thính” nhiều Về lý thuyết,...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những rủi ro trên thị trường BĐS
Cứ sau mỗi đợt giá vàng thay đổi, giá đất lập tức thay đổi theo. Diễn biến thị trường bất động sản (BĐS) những năm qua cho thấy, nếu giá vàng giảm, giá đất không thay đổi, nhưng một khi giá vàng tăng thì giá đất lập tức cũng hình thành một mặt bằng mới, bất kể có giao dịch hay không. .Giá đất lấy chuẩn giá vàng Bất động sản có độ trễ nhất định so với những biến động trên thị trường vàng và đô la. Thế nhưng, khi phản ứng, thì đó là những phản ứng khá...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những sai lầm cần tránh khi mua nhà
4 sai lầm này thường gặp ở những người lần đầu đi mua nhà. Phần lớn trong số họ đều chưa từng sở hữu hoặc xử lý sự cố liên quan đến món tài sản lâu dài này. Những người mua nhà lần đầu sẽ dễ dàng dính phải chiếc bẫy mang tên có thể khắc phục được như màu sơn chưa vừa ý và họ thường bỏ qua nhiều khoản chi phí không lường trước.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Những yếu tố cần cân nhắc khi mua BĐS hiện nay
Với những kinh nghiệm rút ra từ thực tế thị trường BĐS, những người có nhu cầu muốn mua bất động sản tại thời điểm này cần cân nhắc hai yếu tố về tính pháp lý của một dự án và năng lực của chủ đầu tư. Theo đánh giá của ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng). Trong năm 2011 và những tháng đầu năm 2012 thị trường bất động sản tiếp tục gặp rất nhiều bất ổn, giá cả sụt giảm ở tất cả...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Phát hiện lỗi phần móng khi mua nhà
Có 5 lưu ý mà người mua nhà cần biết để an tâm và cũng để tiết kiệm một khoản kinh phí tu sửa. Những lưu ý này liên quan đến nền móng, hệ thống điện, ống nước, tầng thượng và cảnh quan. Một tranh tra viên thường xuyên đánh giá chất lượng những ngôi nhà tại Mỹ, cho biết, chủ nhà thường cho rằng nhà mới thì mọi thứ sẽ hoạt động tốt nhưng thực tế thì không hoàn toàn như vậy. Ông này dẫn ví dụ về một ngôi nhà mới chỉ vừa xây dựng được 4...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Rủi ro mua bán suất tái định cư bằng giấy tay
Các giao dịch mua bán suất tái định cư bằng giấy tay đang diễn ra, dẫn đến nhiều hậu quả khó lường. Tài liệu Rủi ro mua bán suất tái định cư bằng giấy tay sẽ giới thiệu đến bạn những rắc rối có thể xảy ra khi mua bán suất tái định cư bằng giấy tay.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Rủi ro từ hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua nhà
Các dự án nhà ở tại Việt Nam đang đồng loạt chuyển từ việc ký kết hợp đồng góp vốn sang ký kết hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở. Để làm rõ khía cạnh pháp lý về hình thức giao dịch mới trở nên phổ biến này, nhất là về tính hợp pháp của hợp đồng và những rủi ro của nó, phóng viên Sài Gòn Tiếp Thị đã trao đổi với TS Phạm Văn Võ, phó trưởng khoa luật Thương mại, trường đại học Luật Tp.HCM. ...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Sống ở chung cư: Những điều được - mất
Hoá ra, đẳng cấp chung cư, những trang thiết bị hiện đại mà chủ đầu tư mang đến cho con người sống trong đó chưa hẳn đã cho họ một sự yên bình, thanh thản. Mà chính cái không gian giao tiếp “chúng ta”, mối quan hệ giữa người và người trong những khối nhà khép kín này mới là điều chi phối. Buổi càphê “sống ở chung cư” do KT&ĐS tổ chức với khách mời đến từ nhiều chung cư có điều kiện sống, cơ sở vật chất khác nhau đã nói lên điều đó. ...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Thận trọng khi đầu tư vào bất động sản du lịch
Thận trọng khi đầu tư vào bất động sản du lịch Giới chuyên gia trong ngành khuyên các nhà đầu tư nên thận trọng khi “rót tiền” vào loại hình bất động sản du lịch. Tiềm năng dồi dào… Không phải quốc gia nào cũng được thiên nhiên ưu đãi như Việt Nam khi được sở hữu tới hơn 3.260 km bờ biển dài cùng với hàng trăm bãi biển lớn nhỏ khác nhau. Cùng với đó, biết bao cảnh quan thiên nhiên, di tích văn hóa có giá trị… là những yếu tố thuận lợi để xây dựng các khu nhà...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Bị giao nhà chậm: Chật vật đòi bồi thường
Khi mua nhà, người mua nên thỏa thuận cụ thể với chủ đầu tư về mức lãi suất bồi thường nếu chậm giao nhà. Theo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS), chủ đầu tư giao nhà chậm phải bồi thường cho khách hàng một khoản tiền lãi tính theo lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại. Hiện nhiều chủ đầu tư dự án đang đứng trước áp lực phải bồi thường bởi bên mua đã thanh toán gần hết tiền nhưng bên bán giao nhà không đúng thời hạn. Tuy nhiên, do hợp đồng mua bán không...
8/30/2018 3:50:13 AM +00:00
Chuyên đề: Định giá bất động sản - Phạm Văn Bình
1.2 Các trường hợp áp dụng Để định giá các BĐS có tính đồng nhất như: các căn hộ, các chung cư, các dãy nhà được xây dựng cùng một kiểu; định giá các mảnh đất trống; Là phương pháp chung được áp dụng cho mục đích mua bán, định giá cấm cố, thế chấp, để đánh thuế BĐS...
8/30/2018 3:47:15 AM +00:00
Những lý do làm bạn để cơ hội đầu tư BDS tuột khỏi tay
Rất nhiều người đã bỏ qua những cơ hội đầu tư vào BDS chỉ vì họ vin vào những lý do tiêu biểu dưới đây. Bạn có phải là họ không? 1. Lý do thứ nhất: không có tiền Nếu bạn có những cuộc đàm phán mua BDS với mức giá hấp dẫn, bạn sẽ tìm được rất nhiều đối tác sẵn sàng bỏ tiền ra cho bạn. Liệu bạn đã biết kinh nghiệm trên chưa? Bất cứ nhà đầu tư dày dạn nào cũng biết điều này, họ sẽ cho bạn biết: thiếu vốn không bao giờ là vấn đề, mà vấn đề là bạn...
8/30/2018 3:39:29 AM +00:00
Kinh nghiệm đầu tư: Những điều cần biết khi mua chung cư
Cùng tham khảo tài liệu Kinh nghiệm đầu tư: Những điều cần biết khi mua chung cư, tài liệu này hướng dẫn bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu sử dụng và đảm bảo đúng với giá trị đầu tư. Chúc bạn thành công.
8/30/2018 3:39:21 AM +00:00
Đề thi môn thẩm định giá bất động sản
Đề thi môn thẩm định giá bất động sản, mời các bạn cùng tham khảo đề nhé
8/30/2018 3:39:10 AM +00:00
CHUYÊN ĐỀ QUY TRÌNH MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Người chuyên đầu tư BĐS qua các thời kỳ sốt đất Mới khá lên có lượng tiền nhàn rỗi Người đầu tư chứng khoán Nhân viên có thu nhập khá : Giám đốc, kế toán, kiến trúc sư, … Rất có thể là nhân viên môi giới, nhân viên công ty chủ đầu tư, người làm ngành BĐS Nông dân, người không đi làm ngồi đọc báo uống café cả ngày Thậm chí cả thầy cô giáo, giáo sư, tiến sĩ, …
8/30/2018 3:31:34 AM +00:00
Đề kiểm tra số 31: Định giá tài sản
Câu 1: Hãy chỉ ra ưu, nhược điểm và điều liện áp dụng các phương pháp định giá bất động sản? Câu 2: Ước tính giá trị thị trường của biệt thự A với các thông tin sau: - Biệt thự A có diện tích 400 m2, hợp pháp về các quyền đối với bất động sản. - Biệt thự B có diện tích và vị trí tương tự A nhưng có thêm phần sân vườn trị giá 1.350 triệu đồng, vừa được bán với điều kiện: trả làm 5 đợt, mỗi đợt cách nhau một năm....
8/30/2018 3:16:07 AM +00:00