Tài liệu miễn phí Đầu tư Bất động sản
Download Tài liệu học tập miễn phí Đầu tư Bất động sản
Nên bán nhà hay cho thuê lại?
Thông thường khi có nhu cầu chuyển sang khu vực khác sinh sống người ta thường nghĩ đến việc bán nhà để mua một ngôi nhà mới. Tuy nhiên không phải lúc nào họ cũng đủ khả năng tài chính để chi trả cho ngôi nhà mới. Có rất nhiều lý do khiến người ta quyết định không bán mà cho thuê lại. Trong một số trường hợp, người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở trong một khoảng thời gian nhất định (do tính chất công việc hay lý do cá nhân). Thị trường nhà đất cũng...
8/30/2018 3:50:17 AM +00:00
Những bất trắc cần lưu ý khi mua bán nhà
Trong lĩnh vực địa ốc, có thể gom thành 8 nhóm nguyên nhân thường dẫn đến bất trắc khi giao dịch về nhà đất. Nếu xử lý không khéo có thể làm cho việc mua bán nhà bị đổ vỡ hoặc có thể dẫn đến kiện tụng, tranh chấp. 1- Nhà đất đem ra mua bán chưa hoàn chỉnh chủ quyền về mặt pháp lý hoặc về các yêu cầu của thủ tục chuyển nhượng (ví dụ: nhà chưa hóa giá, chưa hợp thức hóa xây dựng, chưa khai di sản thừa kế, chưa giải quyết xong vấn đề đồng...
8/30/2018 3:50:17 AM +00:00
Bán nhà không chỉ đơn giản là rao bán và đợi người mua đến
Dưới đây là cái nhìn tổng quát về những bước khác nhau khi bán nhà. 1. Quyết định bán: Hãy cân nhắc tình hình thị trường và xác định thời điểm tốt nhất để bán. Ngoài ra, bạn cũng nên quyết định thời điểm tốt nhất để mua nhà mới – trước hay sau khi bán ngôi nhà hiện thời.
8/30/2018 3:50:17 AM +00:00
Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà
Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê. Bạn sẽ phải cân bằng giữa giá với diện tích cũng như xem xét nhiều điểm khác để quyết định xem liệu nó có phải là một lựa chọn khả thi hay không. Ví dụ, nếu bạn định thuê một căn phòng khá rộng với giá tương đối cao, nhưng ở đó lại không có điều hòa, kết nối internet, không được nấu ăn và xa đường chính thì tốt nhất bạn nên tìm một nơi...
8/30/2018 3:50:17 AM +00:00
Những vấn đề cần quan tâm khi bạn muốn cho thuê nhà
Bạn đang nghĩ về việc cho thuê nhà? Quá trình cho thuê có thể rất phức tạp và mất thời gian, nhưng sẽ rất hiệu quả nếu bạn tiến hành mọi thứ suôn sẻ. Hãy tìm hiểu về việc cho thuê nhà và tham khảo ý kiến để có được giá thuê cao nhất từ một người thuê đáng tin cậy, cũng như tìm hiểu về các quyền, quy định pháp lý mới nhất và nghĩa vụ của bạn đối với người thuê, cho dù là bạn đang cho thuê phòng, căn hộ hay nhà....
8/30/2018 3:50:17 AM +00:00
Nữ hoàng BĐS bật mí bí quyết bán nhà
Douglas Elliman được mệnh danh là “Nữ hoàng bất động sản”. Các khách hàng thượng lưu mỗi khi muốn mua hay bán nhà đều tìm đến cô. Dolly Lenz, nhà môi giới bất động cao cấp nổi tiếng ở New York Cho đến nay cô đã thực hiện môi giới thành công 8 tỷ USD giá trị giao dịch bất động sản cao cấp. Và cô đã chia sẻ một số bí quyết của mình như sau:
8/30/2018 3:50:17 AM +00:00
Tham khảo 4 kinh nghiệm đàm phán khi thuê nhà
Tìm được một căn hộ ưng ý với mức giá thuê phù hợp là điều không hề đơn giản. Nó phụ thuộc rất nhiều vào khả năng đàm phán của người đi thuê với người cho thuê. Dưới đây là 4 kinh nghiệm dành cho những người đi thuê nhà: 1. Tiến hành khảo sát .Trước khi bắt đầu quá trình đàm phán, bạn nên trang bị cho mình càng nhiều kiến thức càng tốt. Hãy tiến hành khảo sát những khu vực phù hợp với khả năng chi trả của bạn và đừng quên tìm hiểu những điều bất lợi có thể...
8/30/2018 3:50:17 AM +00:00
Top 10 câu hỏi dành cho người thuê nhà
Bạn thường phải cân nhắc rất kỹ trước khi cho thuê nhà. Nếu muốn tránh những vấn đề như hư hại, không trả tiền thuê hoặc liên tục trả tiền muộn và những lời xin lỗi thường xuyên, bạn nên khôn ngoan hỏi một vài câu hỏi đơn giản ngay từ đầu. Những câu hỏi này có thể giúp bạn sàng lọc những người thuê trước khi tiếp tục thương lượng và cho phép bạn hiểu thêm về những người thuê tiềm năng, theo đó có thể xác định vấn đề trước khi chúng phát sinh. ...
8/30/2018 3:50:17 AM +00:00
Trước khi bán hãy tân trang lại ngôi nhà
Trước khi muốn bán, bạn đừng quên sửa sang lại nhà để rao bán được đắt hơn. Một số người có quan điểm rằng việc dốc tiền sửa chữa nhà trước khi rao bán là một điều phí phạm, tuy nhiên đây lại là suy nghĩ sai lầm. Hãy cố gắng marketing cho căn nhà một chút, với 10 cách đơn giản và hiệu quả dưới đây.
8/30/2018 3:50:17 AM +00:00
Tự thẩm định giá nhà trước khi bán
Khi quyết định bán nhà, bạn thường băn khoăn không biết nên bán giá nào cho phù hợp. Nêu giá thấp thì sợ lỗ, mà giá cao quá cũng khó bán. Các công ty môi giới bất động sản (BĐS), trung tâm thẩm định giá... có thể định giá để từ đó tư vấn giá bán hợp lý. Ngay cả bạn cũng có thể tự thẩm định giá ngôi nhà của mình để tham khảo.
8/30/2018 3:50:17 AM +00:00
Thận trọng khi mua bán nhà góp vốn
Bế tắc trong kinh doanh, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã đưa ra các dự án ảo để tìm cách huy động vốn của người dân. Sau đó, chủ đầu tư ôm tiền mất hút khiến khách hàng khóc dở, mếu dở. Khách hàng ăn quả đắng Trò chuyện với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Mai, khách hàng mua căn hộ tại dự án Chung cư 409 Lĩnh Nam (Hà Nội) cho biết, bà mua căn hộ gần 90m2 ở dự án này với giá khoảng 18 triệu đồng/m2. Đầu năm 2011, bà đã nộp 30% giá...
8/30/2018 3:50:15 AM +00:00
Thị trường bất động sản: Rủi ro và cơ hội
Tốc độ xây dựng các khu đô thị mới ở Hà Nội ngày càng mạnh mẽ. Thủ đô nghìn năm tuổi đang đổi mới từng ngày. Trong bối cảnh ấy, thị trường bất động sản hết “nóng” lại chuyển sang “lạnh” và ngược lại khiến nhiều người băn khoăn khi quyết định đầu tư.
8/30/2018 3:50:15 AM +00:00
Trở thành chủ nhà thật là tuyệt!
Bạn hiện đang thuê nhà và đang có ý định sở hữu một ngôi nhà riêng cho mình? Bạn nên biết rằng ngoài việc mang lại những lợi nhuận tài chính thì việc mua nhà sẽ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn. Khi bạn sở hữu một ngôi nhà riêng, bạn không chỉ có một không gian riêng vô cùng thoải mái mà còn cảm thấy vô cùng tự hào, và một cảm giác yên bình. Mua nhà đúng là một khoản đầu tư đáng làm trong cả cuộc đời của mỗi người. ...
8/30/2018 3:50:15 AM +00:00
Trọn bộ bí kíp cho người muốn mua căn hộ giá rẻ
Tài liệu Trọn bộ bí kíp cho người muốn mua căn hộ giá rẻ sẽ giới thiệu đến bạn những bí quyết, kinh nghiệm khi muốn mua nhà giá rẻ. Hy vọng tài liệu này sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua nhà.
8/30/2018 3:50:15 AM +00:00
Vay tiền mua nhà: Cẩn thận kẻo mắc bẫy tài chính
Giá nhà liên tục hạ, nhà băng lại tỏ ra hào phóng hơn trước nên nhiều người định vay tiền để mua cho có chỗ chui ra chui vào. Theo các chuyên gia, chỉ nên vay ngân hàng khi đã có một nửa hoặc hai phần ba số tiền. Nếu tiền vay quá nửa giá trị căn nhà, lãi trả nhà băng hàng tháng vượt nửa thu nhập... sẽ khiến chủ nhà có thể gặp khó khăn với khoản nợ của mình.
8/30/2018 3:50:15 AM +00:00
Vay tiền mua nhà: Cẩn trọng dễ sập bẫy lãi suất
Cuối năm, nhiều ngân hàng dồn dập tung ra các gói cho vay hàng nghìn tỷ đồng, áp dụng lãi suất thấp, đẩy nhanh tốc độ xét duyệt... Nhưng liệu người đi vay có thực sự yên tâm hưởng lãi suất thấp. Ngân hàng ồ ạt giảm lãi suất Trong những tháng cuối năm, nhiều ngân hàng thương mại lớn đã đồng loạt dành các gói tín dụng có trị giá 2.000 - 4.000 tỷ đồng cho vay tiêu dùng, mua nhà với lãi suất ưu đãi....
8/30/2018 3:50:15 AM +00:00
Xây và mua nhà: Ưu tiên “nhà xanh
“Nhà xanh” hay ngôi nhà thân thiện với môi trường, ngôi nhà tiết kiệm năng lượng… là một khái niệm ngày càng trở nên phổ biến. Nhưng đối với nhiều người tiêu dùng, “nhà xanh” có vẻ vẫn là một khái niệm cao xa. Thực tế không phải vậy. Có nhiều tiêu chí để đánh giá mức độ “xanh” của một ngôi nhà, nhưng tiêu chí cơ bản nhất là tiêu chí về thiết kế. Việt Nam nằm trong khu vực khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm mưa nhiều. ...
8/30/2018 3:50:15 AM +00:00
Xem phong thủy trước khi mua nhà
Dưới đây là tài liệu Xem phong thủy trước khi mua nhà, tài liệu này sẽ đưa ra một số vấn đề cần xem xét về cân bằng Phong Thủy khi tìm kiếm ngôi nhà tương lai của bạn.
8/30/2018 3:50:15 AM +00:00
Yếu tố không thể thiếu khi mua nhà
Tham khảo tài liệu 'yếu tố không thể thiếu khi mua nhà', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/30/2018 3:50:15 AM +00:00
Yếu tố “an toàn với trẻ em” khi chọn mua hoặc thuê nhà
Có rất nhiều yếu tố khác nhau cần cân nhắc khi mua hoặc thuê nhà như giá cả, địa điểm, giao thông công cộng, trường học và cộng đồng. Tuy nhiên, việc mua và thuê có thể rất căng thẳng, do đó những yếu tố quan trọng có thể sẽ bị xem nhẹ như an toàn với trẻ em. Nếu bạn có con và đang chọn mua hoặc thuê nhà lần đầu tiên, bạn nên cân nhắc những lời khuyên sau:
8/30/2018 3:50:15 AM +00:00
5 tiêu chí khi lựa chọn mua chung cư
Hiện nay, với hàng loạt dự án bất động sản được chào bán, việc lựa chọn một sản phẩm phù hợp với người mua không phải là điều dễ dàng. Nếu người mua không tìm hiểu kỹ trước khi quyết định thì họ có thể gặp phải những rủi ro không lường trước được. Tiêu chí đầu tiên – What? (mua cái gì) - người mua cần phải lựa chọn cho mình một loại hình bất động sản phù hợp.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
6 điều bạn nên biết khi chọn chủ thầu (cai xây dựng)
Có nhiều điều còn hay hơn cả ngắm nhìn ngôi nhà trong mơ của bạn được xây lên từ mặt đất. Những mẹo sau đây sẽ giúp bạn tránh được những chi phí không cần thiết và để ngôi nhà được xây theo đúng tiến trình. 1
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
7 kinh nghiệm quý giá khi mua nhà
Cùng tham khảo tài liệu 7 kinh nghiệm quý giá khi mua nhà , tài liệu sẽ giúp những bạn đang có ý định mua một ngôi nhà chú ý đến một số kinh nghiệm quý giá.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
8 lý do khiến bạn bỏ lỡ cơ hội đầu tư bất động sản
8 lý do khiến bạn bỏ lỡ cơ hội đầu tư bất động sản Có thể bạn sẽ bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào bất động sản khi vin vào 8 lý do tiêu biểu dưới đây. Hãy thử ngẫm, biết đâu bạn thừa sức tham gia hoạt động này mà lâu nay chưa nghĩ đến hoặc không dám nghĩ tới. 1. Lý do thứ nhất: không có tiền Hãy tìm cơ hội đầu tư bất động sản tốt thì đồng tiền sẽ tìm bạn. Hãy hỏi bất cứ nhà đầu tư dày dạn nào và họ sẽ cho bạn biết...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Bí quyết chọn chung cư để ở
Chung cư, một loại hình bất động sản đặc thù, chứa đựng rất nhiều giá trị khác nhau và không dễ nhìn nhận đúng. Tôi tạm phân loại các giá trị này thành hai nhóm: giá trị cốt lõi và các giá trị “gia tăng”. Nếu hiểu giá trị cốt lõi của một chung cư là vị trí công trình, chất lượng thiết kế, chất lượng xây dựng và giá trị vật liệu hoàn thiện, thì các giá trị “gia tăng” liên quan nhiều đến các tiện ích, không gian cảnh quan, hoàn cảnh cộng đồng của khu vực. Vị trí...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Bí quyết giúp vợ chồng trẻ nhanh chóng mua được nhà
Nhiều cặp đôi thường có tâm lý ổn định rồi mới cưới, có nhà rồi mới dám có con. Nhưng nếu cứ chờ như vậy thì biết đến khi nào mới có được một nơi trú chân ổn định? Và chuyện có thể tiết kiệm được một đống tiền để mua đứt một căn nhà mà chẳng lo nợ nần thì càng không dễ. Bởi vậy, nếu thích thì hãy “nhích” đi thôi! Chấp nhận căn nhà không như mơ Ai chẳng mong muốn mình sẽ có được một căn nhà gần trung tâm, rộng rãi, khang trang, sạch đẹp....
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Bí quyết mua nhà giá rẻ trong thời kỳ khủng hoảng địa ốc
Tài liệu Bí quyết mua nhà giá rẻ trong thời kỳ khủng hoảng địa ốc chia sẻ tới bạn đọc một số kinh nghiệm sống còn khi quyết định tìm nơi an cư hoặc để đầu tư. Hy vọng tài liệu này sẽ giúp bạn khi bạn quyết định mua nhà.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Bí quyết tìm kiếm các trung tâm môi giới nhà đất
Sự xuất hiện của các trung tâm môi giới nhà đất đã giúp cho nhiều khách hàng tiết kiệm chi phí tìm kiếm thông tin cũng như chi phí giao dịch. Tuy nhiên, không phải trung tâm nào cũng có thể đáp ứng được yêu cầu của khách hàng một cách trọn vẹn. Mua/bán nhà đất luôn là một trong những giao dịch tài chính quan trọng nhất của mỗi cá nhân.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Các bước không thể bỏ qua khi mua nhà
Mua nhà có thể coi là một trong những giai đoạn quan trọng nhất của cuộc đời nhiều người. Chính vì vậy, cần chuẩn bị thật kỹ càng để bạn tự tin và kiếm được một không gian sống ưng ý. Tài liệu Các bước không thể bỏ qua khi mua nhà bên dưới sẽ hướng dẫn bạn các bước khi mua nhà. Chúc các bạn thành công.
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00
Các hình thức đầu tư bất động sản
Tham khảo tài liệu Các hình thức đầu tư bất động sản để biết thêm nhiều dạng đầu tư bất động sản như: đầu tư các khu dân cư, đầu tư bất động sản thương mại, đầu tư theo ngành,...
8/30/2018 3:50:14 AM +00:00