Giáo trình hướng dẫn sử dụng: Phân hệ quản lý biến động

Hướng dẫn sử dụng _ Phân hệ Quản lý Biến động

MỤC LỤC
I. HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN BIẾN ĐỘNG GIAO DNCH BẢO ĐẢM ....4
I.1

Thế chấp ..................................................................................................4

I.2

Thế chấp bổ sung ..................................................................................11

I.3

Thế chấp có bảo lãnh............................................................................17

I.4

Xóa thế chấp..........................................................................................29

I.5

Quản lý giao dịch bảo đảm ..................................................................34

II. CHỨC NĂNG CHUYỂN QUYỀN ............................................................38
II.1

Chuyển quyền trọn GCN .....................................................................38

II.2

Chuyển quyền một phần GCN ............................................................43

II.3

Chuyển quyền có tách, gộp thửa .........................................................52

III.

CHỨC NĂNG QUẢN LÝ SỐ THỬA ..................................................58

IV.CHỨC NĂNG TÁCH THỬA HỒ SƠ.......................................................61
IV.1 Tách thửa hồ sơ.....................................................................................61
IV.2 Sự liên thông giữa hồ sơ và bản đồ trong việc tách thửa..................62
V. CHỨC NĂNG TÁCH THỬA BẢN ĐỒ ....................................................62
VI.CHỨC NĂNG GỘP THỬA .......................................................................68
VI.1 Gộp thửa trên bản đồ ...........................................................................68
VI.2 Gộp thửa hồ sơ ......................................................................................72
VII. TÁCH GỘP THỬA TỪ FAMIS ...........................................................75
VII.1 Tách thửa từ Famis( Có hiệu chỉnh các thửa giáp ranh)..................75
VII.2 Gộp thửa từ Famis (Liên quan đến hiệu chỉnh các thửa giáp ranh)82
VII.3 Thay đổi ranh thửa từ Famis...............................................................88

Trung tâm cơ sở dữ liệu và hệ thống thông tin

1

Hướng dẫn sử dụng _ Phân hệ Quản lý Biến động

VIII.

QUI TRÌNH CẤP ĐỔI, CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT................................................................................. 95
VIII.1

Cấp đổi, cấp lại GCN QSD đất......................................................95

VIII.2

Thu hồi giấy chứng nhận ..............................................................100

Trung tâm cơ sở dữ liệu và hệ thống thông tin

2

Hướng dẫn sử dụng _ Phân hệ Quản lý Biến động

KÝ HIỆU VIẾT TẮT SỬ DỤNG TRONG TÀI LIỆU

CSDL

Cơ sở dữ liệu

GCN

Giấy chứng nhận

B1

Bước thực hiện 1

MĐSD

Mục đích sử dụng

HSKT

Hồ sơ kỹ thuật

CAD

Định dạng file của hệ thống AutoCad

DGN

Định dạng file của hệ thống Microstation

Tab

Thẻ chức năng

CMND

Chứng minh thư nhân dân

Trung tâm cơ sở dữ liệu và hệ thống thông tin

3

Hướng dẫn sử dụng _ Phân hệ Quản lý Biến động

I.
I.1

HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN BIẾN ĐỘNG GIAO DNCH BẢO ĐẢM
Thế chấp
B1: Vào menu Biến động \ Giao dịch bảo đảm \ Thế chấp

B2: Bấm chọn Tìm GCN -> Tìm kiếm giấy chứng nhận biến động

Trung tâm cơ sở dữ liệu và hệ thống thông tin

4

Hướng dẫn sử dụng _ Phân hệ Quản lý Biến động

- Khai báo các thông tin để tìm kiếm GCN (Mã vạch, Số hiệu, Số hồ sơ
gốc, Số vào sổ, Ngày vào sổ, Số hồ sơ gốc cũ). Nếu GCN đã chính thức được
công nhận pháp lý thì chọn
- Bấm nút Tìm kiếm
- Click chọn các Tab 1.Chủ, 2.Thửa đất, 3.Nhà, căn hộ => Kiểm tra
thông tin tương ứng trên các ô Textbox trên từng Tab

- Bấm
hay Double Click vào kết quả tìm kiếm trên lưới Kết quả
tìm kiếm giấy chứng nhận để chuyển GCN về Form biến động thế
B3: Kiểm tra lại thông tin của GCN

Trung tâm cơ sở dữ liệu và hệ thống thông tin

5