Xem mẫu
- Mã số TK – 00
Ban hành 01 – 01 – 2006
Sửa đổi 00
Số trang 01
, ngày 0 tháng năm 2008
Số:…….../ VB – TKi2
QUY TRÌNH LẬP DỰ ÁN
CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH MỘT DỰ ÁN QUY HOẠCH TỔNG THỂ
ĐƠN VỊ THỰC ĐƠN VỊ CÓ TIẾN ĐỘ
STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC
HIỆN THẨM QUYỀN CÔNG VIỆC
Cấp có thẩm
I Xin làm chủ đầu tư dự án CĐT
quyền
II Lập Quy Hoạch tỷ lệ 1/500
Thu nhập văn bản pháp lý liên
1 CĐT
quan:
Lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết
2
đô thị
- Lập nhiệm vụ quy hoạch Đơn vị tư vấn
-Xác định ranh giới nghiên cứu
CĐT
quy hoạch
- Lấy ý kiến của nhân dân và cơ
Chính quyền địa
quan trên địa bàn về nhiệm vụ
phương
quy hoạch(Điều tra xã hội học)
Xin ý kiến cơ quan chức năng
3 (Phường ,quận và các nhà khoa CĐT
học)
4 Đo đạc khảo sát hiện trạng Đơn vị tư vấn
Xin chỉ giới đường đỏ và các số
5 Viện QHXD
liệu kỹ thuật
Xin các thoã thuận nguồn cho Dự
6 CĐT
án
Lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ
7 Đơn vị tư vấn
1/1000 – 1/2000
Thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ
8 Sở QHKT
lệ 1/2000 – 1/1000
Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ UBND thành
9
lệ 1/2000 – 1/1000 phố
Đánh giá tác động môi trường đô
Đơn vị chuyên
10 thị và đề xuất biện pháp giảm
nghành
thiểu ảnh hưởng
Xin chỉ giới đường đỏ và các số Chính quyền địa
11 Sở QHKT
liệu kỹ thuật phương
- Lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ
12 Viện QHXD
1/500
Thẩm định Quy hoạch chi tiết tỷ
13 Đơn vị tư vấn
lệ 1/500
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ
14
lệ 1/500
15 Làm mô hình Quy hoạch
16 Công bố Quy hoạch Đơn vị tư vấn
Lưu Ý: Hồ sơ xin phê duyệt, căn
cứ vào Nghị định 06/NĐ - CP
III Lập báo cáo đầu tư
Lập báo cáo đầu tư xây dựng
1 Đơn vị tư vấn
công trình
Tờ trình CĐT xin phê duyệt Báo
2
cáo đầu tư
Nộp báo cáo đầu tư xin ý kiến
3 Bộ Xây dựng
các Bộ chuyên ngành
Chính phủ phê duyệt cho phép
đầu tư và giao cho UBND thành Thủ tướng chính
4
phố phê duyệt Dự án đầu tư xây phủ
dựng công trình
Xin thoả thuận phương án
IV
kiến trúc
Giấy giới thiệu người đến liên Đơn vị chủ quản
1
hệ với sở QH-KT ĐT
Công văn về việc xin thoả thuận
2 Viện QHXD
kiến trúc xây dựng dự án
Sơ đồ giới thiệu địa điểm xây
3 Sở QH-KT
dựng
4 Bản đồ hiện trạng khu đất Sở Địa chính
5 Chỉ giới đường đỏ Sở QH-KT
6 Công văn cấp số liệu kỹ thuật Viện QHXD
Hồ sơ TK sơ bộ + mặt bằng tổng
7 Đơn vị TVTK Sở QH-KT
thể 1/500
Lập Dự án đầu tư xây dựng
V
công trình
Xin thoả thuận cấp điện, nước,
1 CĐT
thoát nước, môi trường, PCCC…
Đơn vị tư vấn
2 Khảo sát địa chất công trình khảo sát thiết
kế
Đề cương TKCS (có các văn bản,
3 Đơn vị TVTK
bản vẽ kèm theo)
4 Xin phê duyệt TKCS CĐT Sở XD
- Đơn vị chủ quản
5 Quyết Định phê duyệt TKCS
ĐT
Đơn vị tư vấn
6 Lập thuyết minh dự án khảo sát thiết
kế
Thẩm định dự án đầu tư xây Cơ quan có
7
dựng công trình thẩm quyền
Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Cấp có thẩm
8
công trình quyền
VI Làm thủ tục về đất
1 Lập hồ sơ xin giao, thuê đất
Công văn giới thiệu địa điểm
Đơn xin giao đất
Quyết định phê duyệt dự án đầu
tư XDCT
Nộp hồ sơ xin giao thuê đất cho
2
sở tài nguyên MT NĐ
3 Thẩm tra hồ sơ xin giao, thuê đất Sở TNMT
Công ty đo đạc
4 Cắm mốc giới lô đất Sở TNMT
địa chính
5 Lập hồ sơ trích lục bản đồ SởTNMT
6 Quyết định giao thuê đất UBND Thành Phố
VII Giai đoạn TKKT và BVTC
Tổ chức đấu thầu chọn TVTK
Hồ sơ thiết kế KT
Tổng dự toán
Thẩm định TKKT Đơn vị Tư Vấn Đơn vị chủ quản
Tờ trình xin phê duyệt TKKT gửi Thiết Kế đầu tư
đơn vị chủ quản ĐT
Quyết định phê duyệt TKKT
Hồ sơ bản vẽ thi công
Dự toán chi tiết và tổng dự toán
VIII Xin phép xây dựng
Đơn cấp phép xây dựng
Giấy tờ liên quan về quyền sử
dụng đất
Bản vẽ thiết kế xây dựng công Đơn vị chủ
trình Sở Xây Dựng
quản đầu tư
(Vị trí lô đất, loại cấp CT, cốt
xây dựng công trình, chỉ giới xây
dựng, các tuyến điện, cấp – thoát
nước ngoài nhà,…)
Các văn bản thoả thuận (PCCC,
điện, nước, môi trường)
- Lập hồ sơ mời thầu và Tổ
IX
chức đấu thầu thi công
nguon tai.lieu . vn
