Xem mẫu
-
CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Sinh viên: Trần Thị Thu Hà
Lớp: Kinh tế đầu tư 48A.
- Phương pháp thẩm định dự án
Ph
đầu tư gồm hai phương pháp:
Phương pháp thẩm định chung
Phương pháp thẩm định cụ thể.
- Phương pháp thẩm định chung.
Ph
Nội dung phương pháp:
• So sánh đối chiếu nội dung của dự án với
các chuẩn mực được quy định bởi pháp luật.
Ví dụ:
Dự án đầu tư xây dựng công trình_ Đối chiếu
với các nội dung của Dự án có đảm bảo theo
những quy định tại Điều 6, 7 chương2, nghị
định số 16/2005/ NĐCP về nội dung dự án
xây dựng công trình.
- Phương pháp thẩm định chung.
Ph
Nội dung phương pháp:
• So sánh với hệ thống các tiêu chuẩn định
mức của từng ngành, lĩnh vực hoặc so
sánh trên cơ sở các dự án đã có hoặc
đang hoạt động, với các quy ước, thông lệ
quốc tế.
Ví dụ:
Chỉ tiêu suất vốn đầu tư được sử dụng
làm tiêu chuẩn để cơ quan quản lí nhà
nước ban hành các tiêu chuẩn, định
mức để xây dựng công trình.
- Phương pháp thẩm định cụ thể
Ph
Gồm 5 phương pháp:
1. Phương pháp thẩm định trình tự
2. Phương pháp so sánh đối chiếu các chỉ tiêu
3. Phương pháp dự báo
4. Phương pháp phân tích độ nhạy
5. Phương pháp triệt tiêu rủi ro
- Phương pháp1:Thẩm định theo trình
Ph
tự.
Nội dung phương pháp: 2 nội dung
Thẩm định tổng quát:
Là việc xem xét khái quát nội dung cần
thẩm định của dự án, qua đó đánh giá
một cách chung nhất tính đầy đủ, phù
hợp của dự án như hồ sơ dự án, tư cách
pháp lí của chủ đầu tư…
- Phương pháp1:Thẩm định theo trình
Ph
tự.
Thẩm định chi tiết:
Là công việc được tiến hành sau khi thấm định
tổng quát, được tiến hành tỉ mỉ, chi tiết với từng
nội dung của dự án từ việc thẩm định các điều
kiện pháp lí đến thẩm định thị trường,kĩ thuật, tổ
chức quản lí, thẩm định tài chính, kinh tế xã hội
của dự án. Mỗi nội dung xem xét đều đưa ra
những ý kiến đồng ý hay cần phải sửa đổi, thêm
hoặc không chấp nhận được
- Ưu nhược điểm phương pháp thẩm
định trình tự:
• Ưu điểm
Giảm thiểu thời gian thẩm định.
Thẩm định chi tiết sẽ ra soát đầy đủ nội dung
của dự án do đó tránh được việc bỏ sót nội
dung nào cần thẩm định do đo đảm bảo chất
lượng thẩm định.
Phù hợp với tất cả các nội dung của thẩm
định dự án: tứ thẩm định kí thuật đến thẩm
định tài chính, kinh tế xã hội,… của dự án.
Áp dụng được cho bất kì dự án nào với bất kì
chủ thể thẩm định nào.
- Ưu nhược điểm của phương pháp
thẩm định trình tự:
• Nhược điểm:
Lực lượng thẩm định lớn
Chi phí thẩm định cao
- Phương pháp 2: Phương pháp so
Ph
sánh đối chiếu các chỉ tiêu.
• Nội dung:
Giống phương pháp thẩm định chung phương pháo này dựa trên
một số chỉ tiêu sau:
Tiêu chuẩn thiết kế, xâu dựng, tiêu chuẩn về công trình do nhà nước quy định hoặc
điều kiện tài chính mà dự án có thể chấp nhận được.
Tiêu chuẩn công nghệ, thiết bị trong quan hệ chiến lược đầu tư công nghệ quốc gia,
quốc tế,
Tiêu chuẩn đối với loại sản phẩm của dự án mà thị trường đòi hỏi.
Chỉ tiêu tổng hợp: cơ cấu vốn đầu tư, suất vốn đầu tư…
Các định mức về sản xuất nguyên liệu nhân công, tiền lương… của ngành theo các
định mức kinh tế, kĩ thuật chính thức, các chỉ tiêu kế hoạch và thực tế.
Các chỉ tiêu về hiệu quả đầu tư.
Các tỉ lệ tài chính doanh nghiệp phù hợp với hướng dẫn hiện hành của nhà nước, của
ngành, đối với từng loại doanh nghiệp.
Kinh nghiêm thẩm định các dự án có nội dung tương tự trước đó…
- Ưu nhược điểm phương pháp 2
Ưu điểm
Việc thẩm định không quá phức tạp do việc đối chiếu dựa trên
ccs khung tiêu chuẩn sẵn có.
Áp dụng cho hầu hết các dự án với hầu hết các chủ thể thẩm định
Phù hợp với tất cả các nội dung thẩm định dự án.
Nhược điểm
Các khung chỉ tiêu, tiêu chuẩn được quy định cho nhiều dự án với
các nhóm đối tượng khác nhau do đó việc đối chiếu so sánh với
dự án cụ thể đang xem xét sẽ gây trở ngại trong việc cụ thể hóa
từng chỉ tiêu chung này.
Có thể xảy ra tình trạng so sánh đối chiếu một các cứng nhắc,
dập khuôn, không linh hoạt trong việc thẩm định.
- Phương pháp 3: phương pháp dự
Ph
báo.
Nội dung:
Sử dụng các số liệu điều tra thống kê và vận
dụng các phương pháo dự báo thích hợp để
kiểm tra cung cầu về sản phẩm của dự án, giá
cả sản phẩm, thiết bị, nguyên nhiên liệu … ảnh
hưởng trực tiếp đến tính khả thi của dự án.
Các phương pháp dự báo thường được
sử dụng: ngoại suy thống kê,hồi quy tương
quan hệ số co giãn cầu, phương pháp định
mức,phương pháp chuyên gia
- Ưu nhược điểm phương pháo dự
báo.
• Ưu điểm
Sử dụng các số liệu điều tra thực tế nên mang
tính sát thực, cụ thể,cũng như không bị phụ
thuộc vào các tiêu chuẩn, chỉ tiêu sẵn có để
đối chiếu
Mang tính khách quan.
Phù hợp trong việc thẩm định khía cạnh thị
trường và tài chính của dự án
- Ưu nhược điểm phương pháo dự
báo.
• Nhược điểm
Đòi hỏi người thẩm định phải nắm vững kiến
thức chuyên môn về lĩnh vực dự báo để vận
dụng phương pháp dự báo để đánh giá tính
khả thi của dự án.
Xảy ra các sai lệch trong dự báo ảnh hưởng
chất lượng thông tin thẩm định
- Phương pháp 4: Phân tích độ
Ph
nhạy.
Là việc xem xét sự thay đổi các chỉ tiêu
hiệu quả tài chính của dự án ( lợi nhuận,
thu nhập thuần, tỉ suất hoàn vốn nội
bộ…) khi các yêu tố có liên quan đến chỉ
tiêu đó thay đổi. Nói cách khác, phân tích
độ nhạy là nhằm xác định hiệu quả dự án
trong điều kiện biến động của các yếu tố
có liên quan đến chỉ tiêu hiệu quả tài
chính đó.
- Phương pháp 4: Phân tích độ
Ph
nhạy
Nội dung phương pháp
Xác định các yếu tố gây ảnh hưởng lớn đến các chỉ
tiêu hiệu quả tài chính của dự án.
Dự kiến một số tình huống xấu có thể xảy ra trong
tương lai đối với dự án như: giá các nhân tố đầu vào tăng,
giá sản phẩm giảm, sự thay đổi các chính sách của nhà
nước theo hướng bất lợi…
Đánh gia tác động của các yếu tố đó đến hiệu quả tài
chính của dự án. Trong trường hợp dự án vẫn đạt hiệu
quả kể cả khi có nhiều bất trắc đồng thời thì sự án có độ
an toàn cao và ngược lại. Trong trường hợp ngược lại cần
xem xét đề xuất các biện pháp hữu hiệu nhằm khắc phục
hoặc hạn chế chúng.
- Ưu nhược điểm phương pháp phân
tích độ nhạy.
• Ưu điểm
Cho Kết quả tương đối chính xác về độ an
toàn của dự án cũng như nắm bắt được các
tác động của các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu
quả dự án khi chúng thay đổi từ đó chủ động
đề ra các giải pháp khắc phục các tác động
không có lợi.
Dự báo được các tình huống và tình cảnh của
dự án.
- • Nhược điểm
Phức tạp, đòi hởi người thẩm định phải có kiến
thức rộng về các lĩnh vực có liên quan đến dự
án đang xem xét.
Việc liệt kê và đánh gia tác động của các yêu
tố có liên quan đến chỉ tiêu hiệu quả tài chính
là không đơn giản đặc biệt với các yếu tố khó
định lượng như sự thay đổi các chính sách
của nhà nước.
• Điều kiện áp dụng: Phương pháp này chỉ áp
dụng đối với nội dung thẩm định tài chính dự án
đầu tư.
- Phương pháp 5: Triệt tiêu rủi ro
Ph
Là việc dự đoán một số rủi ro có thể ảy ra đối
với dự án để có biện pháp kinh tế hoặc hành
chính thích hợp nhằm hạn chế thấp nhất các tác
động của rủi ro hoặc phân tán rủi ro cho các đối
tác có liên quan đến dự án.
- Một số loại rủi ro và biện pháp phòng ngừa
Rủi ro Biện pháp phòng ngừa
Giai đoạn thực hiện đầu tư
Chậm tiến độ thi công Đấu thầu, chọn thầu, bảo lãnh thực
hiện hợp đồng
Vượt tổng mức đầu tư Kiểm tra hợp đồng giá
Cung cấp dịch vụ kĩ thuật công Kiểm tra hợp đồng trọn gói, bảo
nghệ lãnh hợp đồng
Tài chính(thiếu vốn, giải ngân Cam kết bảo đảm nguồn vốn góp,
không đúng tiến độ) bên cho vay hoặc tài trợ vốn
Bất khả kháng Mua bảo hiểm đầu tư hoặc bảo
hiểm xây dựng
nguon tai.lieu . vn
