Xem mẫu
- THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Giảng viên :
Phan Thị Thu Hương
huongptt@ueh.edu.vn
- MỤC TIÊU MÔN HỌC
Nhận diện các cơ hội đầu tư để xác định ý tưởng
hình thành dự án; Lập và thẩm định một dự án
đầu tư cụ thể.
Trang bị cho học viên kỹ năng xây dựng các mô
hình tài chính và các phương pháp phân tích rủi ro
trong việc đánh giá hiệu qủa dự án đầu tư trên nền
excel.
- GIỚI THIỆU
THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
1. Các khái niệm
2. Các giai đoạn thẩm định dự án
3. Khung thẩm định dự án
- CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN
1. Đầu tư và phân loại đầu tư
2. Dự án đầu tư
3. Chủ đầu tư
- Khái niệm về đầu tư
Đầu tư là việc bỏ ra một số vốn đã tích lũy
vào các lĩnh vực hoạt động khác nhau ở hiện
tại nhằm đạt được lợi ích trong tương lai
Vốn tích Sử dụng Sinh lợi
lũy
Hoàn vốn
- PHÂN LOẠI ĐẦU TƯ
Đầu tư trực tiếp và gián tiếp
Đầu tư phát triển và dịch chuyển
Đầu tư phát triển cơ cấu ngành kinh tế và
phát triển cơ sở hạ tầng
Đầu tư mới, đầu tư mở rộng và đầu tư chiều
sâu
- PHÂN LOẠI ĐẦU TƯ
Quan hệ quản lý của chủ đầu tư
Trực tiếp Gián tiếp
Tính chất đầu tư
Phát triển Dịch chuyển
Cơ cấu ngành kinh tế
Công nghiệp Nông nghiệp Dịch vụ Cơ sở hạ tầng
Hình thức đầu tư
Đầu tư mới Đầu tư mở rộng Đầu tư chiều sâu
Phan Thị Thu Hương 7
- MỐI QUAN HỆ GIỮA CÁC LOẠI ĐẦU TƯ
ĐẦU TƯ
Trực tiếp Gián tiếp
Phát triển Dịch chuyển
Công nghiệp Nông nghiệp Dịch vụ Cơ sở hạ tầng
XÂY DƯNG CƠ BẢN
Đầu tư mới Đầu tư mở rộng Đầu tư chiều sâu
Phan Thị Thu Hương 8
- MỤC TIÊU ĐẦU TƯ
Theo tiêu thức lợi ích của Nhà đầu tư
Theo tiêu thức lợi ích quốc gia
- DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Sự cần thiết
Phương án sử dụng vốn đầu tư
Thời gian thực hiện
Nhu cầu vốn và phương thức huy động
- CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư là người chủ sở hữu vốn, người
vay vốn hoặc người được giao trách nhiệm
trực tiếp quản lý và sử dụng vốn để thực hiện
đầu tư theo qui định của pháp luật
Ra quyết định và chịu trách nhiệm về
quyết định của mình
- Chủ đầu tư
Là các DN theo các thành phần kinh tế, theo luật DN: công ty tư
nhân, công ty cổ phần, công ty hơp danh, công ty TNHH
Doanh nghiệp
thành lập theo Hợp tác xã và Liên
Luật Doanh hiệp Hợp tác xã
nghiệp
Doanh nghiệp có Nhà
Hộ kinh doanh và
vốn đầu tư nước Đầu cá nhân
ngoài (DNĐTNN) tư
Doanh nghiệp nhà Tổ chức và các
nước (DNNN) nhân nước ngoài
Phan Thị Thu Hương 12
- CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG
ĐẾN VIỆC RA QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
Mục tiêu của nhà đầu tư và rủi ro
Các phương án và các điều kiện biên
Hệ thống luật lệ có liên quan
Phan Thị Thu Hương 13
- Các mục tiêu của Chủ đầu tư và
rủi ro
Tối thiểu hóa rủi ro và Tối đa hóa lợi nhuận tiềm năng
Các Nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận tài chính như là một phần
thưởng cho các nguồn lực cam kết và như là sự bù đắp rủi ro.
Cảm xúc:
người chấp nhận rủi ro so với người né tránh rủi ro
Phan Thị Thu Hương 14
- Các thái độ đối với rủi ro
Ghét rủi ro
(Risk Averting)
Trung dung rủi ro
Lợi nhuận (Risk Neutral)
Ưa thích rủi ro
(Risk Seeking)
Rủi ro
Phan Thị Thu Hương 15
- THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
THẨM ĐỊNH = THẨM TRA + RA QUYẾT ĐỊNH
Đầu tư ?
Pháp lý Hiệu quả
Đầu tư như
thế nào?
- LÝ DO THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
1. Chặn đứng dự án “xấu”, bảo vệ dự án “tốt” khỏi bị bác
bỏ
2. Xác định xem liệu các thành phần của dự án có phù hợp
với nhau không
3. Đánh giá nguồn và qui mô của các yếu tố rủi ro
4. Quyết định phải làm thế nào nhằm giảm bớt các yếu tố
rủi ro và chia xẻ có hiệu quả các yếu tố rủi ro
- Các bước trong tiến trình QĐ đầu tư
1. Ước lượng dòng lợi ích kỳ vọng
2. Điều chỉnh sự khác biệt thời gian trong số các dòng lợi ích
kỳ vọng từ các phương án lựa chọn đầu tư
3. Điều chỉnh đối với các khác biệt về rủi ro được nhận biết
với các phương án lựa chọn
4. Xếp hạng các phương án lựa chọn theo sự mong đợi liên
quan đến sự kết hợp lợi nhuận –rủi ro được nhận biết mà
các phương án thể hiện.
Phan Thị Thu Hương 18
- CHU TRÌNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Thời kỳ chuẩn bị đầu tư
1.1 Nghiên cứu cơ hội đầu tư
1.2 Nghiên cứu tiền khả thi
1.3 Nghiên cứu khả thi
2. Thời kỳ thực hiện đầu tư
2.1 Xây dựng cơ bản
2.2 Đưa dự án vào họat động
3. Thời kỳ kết thúc đầu tư
- NGHIÊN CỨU CƠ HỘI ĐẦU TƯ
Hình thành ý tưởng về một dự án đầu tư
Những câu hỏi chủ yếu:
Nhu cầu nằm ở đâu?
Dự án có phù hợp với chuyên môn và chiến lược của
công ty không?
nguon tai.lieu . vn