Xem mẫu
- TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ TP. HCM
KHOA XÂY DỰNG
Â
Bài giảng:
g g
QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG
HUTECH GV. LƯƠNG TOÀN HIỆP 1
- CHƯƠNG II: NHỮNG CÔNG VIỆC CHÍNH TRONG
QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG.
A. GIỚI THIỆU VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
1. Khái niệm về Dự án đầu tư xây dựng.
2. Các yêu cầu chủ yếu của Dự án đầu tư xây dựng
công trình.
3. Quản lý dự án xây dựng công trình.
4.
4 Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình
trình.
5. Xác định Chủ đầu tư xây dựng công trình.
HUTECH 2
- B. CÁC CÔNG TÁC CHÍNH TRONG QUẢN LÝ DỰ ÁN
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (DA – ĐTXD)
ĐTXD).
I. LẬP BÁO CÁO ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
1. Dự án ó ê ầ hải lập báo á đầu
1 D á có yêu cầu phải lậ bá cáo đầ tư xây
â
dựng công trình.
2. Nội dung Báo cáo đầu tư xây dựng công trình
II. LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
1. Lập Dự án đầu tư xây dựng công trình.
2. Nội dung phần thuyết minh của Dự án ĐTXD
3. Nội dung thiết kế cơ sở của Dự án ĐTXD
4 Nội dung – phương thức lập tổng mức ĐTXD
4. ĐTXD.
HUTECH 3
- A. GIỚI THIỆU VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (ĐTXD)
1. Khái niệm về Dự án đầu tư xây dựng.
Dự án đầu tư xây dựng công trình là tập hợp các đề
xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở
rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục
đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình
p , y , g ợ g g
hoặc sản phẩm, dịch vụ trong một thời hạn nhất định.
HUTECH 4
- - Dự án được cấu thành bởi một hoặc nhiều công trình.
- Hoàn thành công trình là một mục tiêu đặc biệt trong
điều kiện ràng buộc nhất định về thời gian, về nguồn lực,
về chất lượng, về chi phí đầu tư và về hiệu quả đầu tư.
HUTECH 5
- - Phải tuân theo trình tự đầu tư xây dựng.
ầ
- Mọi công việc chỉ thực hiện một lần.
HUTECH 6
- 2. Các yêu cầu chủ yếu của Dự án đầu tư xây dựng
công t ì h
ô trình.
Việc đầu tư xây dựng công trình phải đảm bảo các
yêu cầu sau:
Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội.
Quy hoạch ngành và quy hoạch xây dựng.
Bảo đảm an ninh, an toàn xã hội và an toàn môi
, ộ
trường.
Phù hợp với các quy định của pháp luật về đất đai
và pháp luật khác có liên quan.
HUTECH 7
- DỰ ÁN SUNRISE - CITY
- An ninh Phát triển kinh tế - xã hội
- An toàn xã hội
ộ
- Quy hoạch ngành
- Môi trường
- Quy hoạch xây dựng
HUTECH 8
- HUTECH 9
- 3. Quản lý dự án xây dựng công trình.
Quản lý chất lượng xây dựng
Quản lý tiến độ xây dựng
Quản lý khối lượng thi công
Quản lý an toàn lao động
Quản lý môi trường.
HUTECH 10
- Quản lý chất lượng xây dựng.
HUTECH 11
- Quản lý tiến độ xây dựng.
HUTECH 12
- Quản lý khối lượng thi công.
HUTECH 13
- Quản lý an toàn trong lao động.
HUTECH 14
- Bảo đảm vệ sinh môi trường.
Bố trí khu vực vệ sinh trên các
sàn tầng thi công.
HUTECH 15
- 4. Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình.
Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước
(ví dụ: trường học trụ sở UBND )
học, UBND,...)
Dự án sử dụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh
(ví dụ: dự án cầu Nhơn Trạch – Q9,...)
Dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của doanh
nghiệp nhà nước (ví dụ: Thương xá Tax thuộc Satra)
Dự án sử dụng vốn khác ( ví dụ: HAGL, TDH,...)
HUTECH 16
- 5. Xác định Chủ đầu tư xây dựng công trình.
5.1 Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà
ố ố
nước thì chủ đầu tư xây dựng công trình do người
quyết định đầu tư.
a) Đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định
đầu tư, chủ đầu tư là một trong các cơ quan cấp Bộ.
HUTECH 17
- Ví dụ: Dự án Đầu tư xây dựng công trình Bảo tàng Lịch sử
Quốc gia.
ố
- Chủ đầu tư: Bộ Xây dựng.
- Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch: Chủ quản lý sử dụng
- Tổng mức đầu tư: 11.277 tỷ đồng, từ vốn NSNN.
HUTECH 18
- b) Đối với dự án do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan
cấp Bộ Chủ tị h ủ b nhân dâ các cấp quyết đị h đầ
ấ Bộ, tịch ủy ban hâ dân á ấ ết định đầu
tư, chủ đầu tư là đơn vị quản lý, sử dụng công trình.
Ví dụ: UBND quận Gò Vấp đã phê duyệt Dự án xây dựng
TTVH Quận Gò Vấp với tổng kinh phí 106 tỷ đồng
đồng.
- Chủ đầu tư: Ban QLĐTXD Quận Gò Vấp.
- Đ vị th h ở
Đơn ị thụ hưởng: TTVH Q ậ Gò Vấ
Quận Vấp.
HUTECH 19
- 5.2. Đối với các dự án sử dụng vốn tín dụng, người
vay vốn là chủ đầu tư
tư.
Ví dụ: Dự án nhà máy Nhiệt điện An Khánh 1
- Vốn vay tín dụng do Ngân hàng Trung Quốc
ố ố
- Công ty cổ phần nhiệt điện An Khánh làm chủ đầu tư.
HUTECH 20
nguon tai.lieu . vn
