Xem mẫu
- Dự án chia ra làm 4 phần.
Tiền thi công.
Đấu thầu – Hợp đồng.
Thi công.
Thanh quyết toán hồ sơ hoàn công đưa vào
sử dụng.
- Nguồn lực con người phải tốt.
Thời gian thực hiện.
Kinh phí cho DA có hiệu quả nhất
- A- Tiền thi công :
Lập luận chứng Kinh tế kỹ thuật.
Kế hoạch và nội dung luận chứng KTKT.
Triển khai luận chứng kinh tế theo ý của
Chủ đầu tư.
Đánh giá luận chứng và đề xuất đầu tư.
Thiết kế cơ sở.
Thiết kế bản vẽ thi công.
- Kiến trúc.
Các kỹ sư chuyên ngành : Kết cấu – Dân dụng – Thủy
học – Cơ Điện kỹ thuật – Điện kỹ thuật – Hệ thống kỹ
thuật – Môi trường.
Kỹ sư tiên lượng dự toán.
Kỷ sư cảnh quan.
Đo đạc khảo sát.
Thiết kế nội thất.
Chuyên viên qui hoạch đô thị vv…
- Phối hợp tiến độ thiết kế.
Phối hợp chi tiết thiết kế.
Thay đổi điều chỉnh thiết kế theo dự án.
- Lập khái toán cho chi phí
Sử dụng các tài liệu dữ liệu có từ việc đã
phân tích các dự án tương tự các tài liệu
tham khảo.
Điều chỉnh dự phòng / Chi phí trượt giá.
Nhận dạng đánh giá chi phí ngoài công
trường
Dự phòng chi phí cho toàn bộ dự án, phí tư
vấn chuyên ngành.
Nêu rõ khoản chi phí dự phòng cho Dự án.
- Đơn vị TV Thiết kế độc lập Thẩm tra kết quả
thiết kế bao gồm : Tư các pháp nhân – Kết
cấu – Kiến trúc – Dự toán.
Chủ đầu tư Thẩm định phê duyệt Dự án
quyết định Thi công.
- Các bản vẽ chi tiết được soạn thảo cho đấu
thầu hoặc các bản vẽ thi công.
Các tiêu chí kỹ thuật.
Các hạng mục xây dựng.
Lựa chọn Nhà thầu : Nhà thầu thi công xây
lắp – Nhà thầu cung cấp thiết bị
Thương thảo ký Hợp đồng kinh tế - Tổ chức
thực hiện Thi công.
- Quản lý tiến độ thi công.
Phối hợp tiến độ chung cho nhà thầu.
Xem xét biện pháp thi công
Xem xét biểu đồ xe máy, nhân lực,.
Điều chỉnh tiến độ
Xem xét lại hợp đồng xây dựng
Sắp xếp lại các thứ tự thi công của Nhà thầu
phụ hoặc tăng cường nhân lực.
- Thành lập các biểu mẫu
Xác định bản vẽ thi công.
Thành lập các yêu cầu của công trường
- Hợp đồng xây dựng
Xem xét các điều khoản của hợp đồng
Xác định các điều kiện có thể đồng ý các
phát sinh
Xác định phát sinh từ thiết kế ban đầu
Áp dụng các đơn giá đã có hoặc duyệt các
đơn giá mới
Tính toán lại các khối lượng phát sinh
Xác định giá trị phát sinh.
Quyết toán hợp đồng.
- Giám sát nghiệm thu.
Hoàn công.
Thanh toán Giấy chứng nhận đủ điều kiện
chịu lực.
Giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng.
Bàn giao đưa vào sử dụng.
Quyết toán công trình.
- Caùc kyø voïng cuûa döï aùn:
Döï aùn hoaøn thaønh ñuùng haïn
Trong voøng ngaân saùch ñaõ döï truø
Ñuùng theo caùc ñaëc ñieåm kyõ thuaät / thieát keá
Khaùch haøng haøi loøng
- 1- Nhân sự của Dự án.
2- Hoạch định công việc.
3- Xây dựng Tiến độ thực hiện.
4- Xây dựng WBS phân chia công việc.
5- Xây dựng dòng tiền ngân lưu cho dự án.
6- Kế hoạch kiểm soát rủi ro cho DA.
- Lập dự án Nhân sự cho DA
Thiết kế Hoạch định công
việc
Thẩm tra Biện pháp
QUẢN thực hiện Lập WBS phân chia
công việc
LÝ DỰ
ÁN
Đấu thầu Xây dựng tiến độ
Thi công
Lập KH dòng tiến
cho DA
Quyết toán
hoàn công
Kế hoạch đối phó
với rủi ro
nguon tai.lieu . vn
