Bài giảng Định giá đất: Chương 1 - Bùi Nguyên Mạnh

BÀI GIẢNG ĐỊNH GIÁ ĐẤT BÙI NGUYÊN HẠNH BỘ MÔN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI KHOATÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TÀI LIỆU THAM KHẢO 1. Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân. Giáo trình Định giá đất. NXB Nông Nghiệp. 2006 2. Ngô Đức Cát. Kinhtếtàinguyênđất.NXB Nông nghiệp. 2000 3. Mai Văn Cầu, Tôn Gia Huyên, Nguyễn Đăng Huỳnh. Lý luận và phương phápđịnhgiáđất (Dịchtừ tiếng Trung Quốc). 2003 4. Chính phủ. Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác địnhgiá đất và khung giá các loại đất. 5. Chính phủ. Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị địnhsố 188/2004/NĐ-CP. 6. Bộ Tài chính. Thông tư số 145 /2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP 7. Chính phủ. Quyết định số 1735/QĐ-TTg ngày 01 tháng 12 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ điều chuyển nhiệm vụ, quyền hạn định giá đất, hồ sơ, tài liệu, tổ chức và cán bộ, công chức làm công tác định giá đất từ ngành tài chính sang ngành tài nguyên và môi trường; TÀI LIỆU THAM KHẢO 8. Bộ Tài chính – Bộ TNMT. Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 Hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương 9. Bộ TNMT– Bộ Nội vụ. Thông tư liên tịch số 04 /2010/TTLT- BTNMT-BNV ngày 02 tháng 02 năm 2010 Hướng dẫn nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế của Sở Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh về công tácđịnh giá đất. 10. Chính phủ. Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07/05/2009 của Chính phủ về việc phân loại đô thị. 11. Bộ Xây dựng. Thông tư số 34 /2009/TT-BXD ngày30 tháng 9 năm 2009 quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định 42/2009/NĐ-CP. 12. Tài liệu phát tay 1 BỐ CỤC BÀI GIẢNG 1 Đất đai & Thị trường đất đai 2 Giá đất & CSKH xác định giá đất 3 Địnhgiá đất & Nguyêntắc xác định giá đất 4 Phương phápxác định giá đất 5 Địnhgiá đất ở Việt Nam CHƯƠNG I ĐẤT ĐAI VÀ THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI ĐẤT ĐAI THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI 2 3 ĐẶC TRƯNG CỦA ĐẤT ĐAI Có vị trí cố định Có hạn về diện tích Tính năng lâu bền Chất lượng khác nhau. KHÁI NIỆM THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI Thị trường đất đai về ý nghĩa chung là thị trường giao dịch đất đai. Theo nghĩa rộng, thị trường đất đai là tổng hòa các mối quan hệ về giao dịch đất đai diễn ra tại một khu vực địa lý nhất định, trong một khoảng thời gian nhất định. Theo nghĩa hẹp, thị trường đất đai là nơi diễn ra các hoạt động có liên quan trực tiếp đến giao dịch đất đai. 4 YẾU TỐ CẤU THÀNH THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI Chủ thể thị trường pháp nhân kinh tế có lợi ích kinh tế độc lập có quyền quyết định một cách độc lập tham gia các quan hệ pháp luật Khách thể thị trường Giới trung gian thị trường thông tin thị trường người trung gian giao dịch văn phòng tư vấn 5 ... - tailieumienphi.vn