Bài giảng Đăng ký đất đai, cấp GCN

ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GCN ­ Luật Đất đai: Quy định tại Chương 7, từ Điều 95 đến Điều 106; ­ Nghị định 43: + Điều 61­ điều 63 : quy định Thời gian thực hiện, trách nhiệm thực hiện và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính + Điều 70 đến điều 87: Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; 1 Quy định thời hạn sử dụng đất: Đất sử dụng ổn định lâu dài; Đất sử dụng có thời hạn;(Điều 125,126 L) 1. Điều 127L quy định thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; Điều 128 L. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất; 2 1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này. 2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất. (Khoản 1 đ 126) Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận THEO LUẤT ĐẤT ĐAI (TỪ ĐIỀU 95­ĐIỀU 106) Quy định những vấn đề chung trong việc Đăng ký đất đai, CGCN như: ­Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (điều 95); về Nguyên tắc cấp GCN (điều 98); về những trường hợp sử dụng đất được cấp GCN (điều 99)về Cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất; 4 Điều 110(L). Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; ... - tailieumienphi.vn