Thuyết minh dự án: Trang trại chăn nuôi heo gia công công nghiệp

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ­­­­­­­­­­­ ­­­­­­­­­­ THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRANG TRẠI CHĂN NUÔI HEO GIA CÔNG, CÔNG NGHIỆP KÍN LẠNH CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH MTV ĐẦU TƯ NUÔI TRỒNG VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO BÌNH MAI ĐỊA ĐIỂM : XÓM CUỐN CỜ, XÃ KHÔI KỲ, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUYÊN Thái Nguyên – Tháng 6 năm 2015 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ­­­­­­­­­­­ ­­­­­­­­­­ THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRANG TRẠI CHĂN NUÔI HEO GIA CÔNG, CÔNG NGHIỆP KÍN LẠNH CHỦ ĐẦU TƯ NGUYỄN QUỐC ÁNH ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI Thái Nguyên – Tháng 6 năm 2015 MỤC LỤC CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN..............................................................5 I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án...................................................................................5 I.4. Định hướng đầu tư và mục tiêu của dự án...............................................................9 I.4.1. Định hướng đầu tư.....................................................................................................9 I.4.2. Mục tiêu của dự án.....................................................................................................9 CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ THỊ TRƯỜNG VÀ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG....11 II.1. Tình hình phát triển kinh tế Việt Nam..................................................................11 II.2. Tình hình phát triển kinh tế của tỉnh Thái Nguyên..............................................12 III.1. Dự đoán nhu cầu thị trường..................................................................................28 III.1.1. Tình hình nhu cầu thị trường ..............................................................................28 III.1.2. Khả năng cung cấp của thị trường.....................................................................29 III.2. Tính khả thi của dự án............................................................................................29 CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN.........................................................................31 IV.1. Địa điểm xây dựng...................................................................................................31 IV.1.1. Vị trí xây dựng........................................................................................................31 IV.1.2. Điều kiện tự nhiên.................................................................................................31 IV.3. Quy hoạch xây dựng................................................................................................32 IV.3.1. Bố trí mặt bằng xây dựng.....................................................................................32 IV.3.2. Nguyên tắc xây dựng công trình...........................................................................32 IV.3.3. Yêu cầu kỹ thuật khi xây dựng Dự án................................................................33 CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG................................................37 V.1. Đánh giá tác động môi trường.................................................................................37 V.1.1. Giới thiệu chung......................................................................................................37 V.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường..................................................37 V.2. Các tác động của môi trường...................................................................................38 V.2.1. Trong quá trình xây dựng.......................................................................................38 V.2.2. Trong giai đoạn sản xuất........................................................................................38 VI.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư ..................................................................................40 VI.2. Nội dung tổng mức đầu tư.....................................................................................40 VII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án...............................................................................47 VII.1.3. Phương án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay................................................51 VIII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán..............................................................53 VIII.2. Doanh thu từ dự án...............................................................................................54 VIII.3. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án.............................................................................56 Dự án: Trang trại nuôi heo gia công, công nghiệp kín lạnh. CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư Chủ đầu tư : Công ty TNHH MTV Đầu Tư Nuôi Trồng Và Phát Triển Nông Nghiệp Công Nghệ Cao Bình Mai. Giấy phép ĐKKD số : 4601236825 Ngày cấp Đại diện pháp luật : 05/02/2015 : Nguyễn Quốc Ánh Chức vụ : Giám đốc Địa chỉ trụ sở Địa chỉ trang trại :Xóm Phố Dầu, Xã Tiên Hội, Huyện Đại Từ, Thái Nguyên :Xóm Cuốn Cờ, Xã Khôi Kỳ, Huyện Đại Từ, Tỉnh Thái Nguyên. Ngành nghề chính : Chăn nuôi heo (không chăn nuôi tại trụ sở) I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án Tên dự án Địa điểm xây dựng : Trang trại chăn nuôi heo gia công, công nghiệp kín lạnh. : Xóm Cuốn Cờ, Xã Khôi Kỳ, Huyện Đại Từ, Tỉnh Thái Nguyên Hình thức đầu tư Hình thức quản lý : Đầu tư xây dựng mới : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập. Tổng vốn đầu tư : Tổng mức đầu tư 14,986,002,000 đồng (Mười bốn tỷ, chín trăm tám mươi sáu triệu, hai ngàn đồng chẵn).Trong đó: Chủ đầu tư bỏ vốn 35% tổng đầu tư tương ứng với số tiền 5,245,101,000 đồng. Ngoài ra công ty dự định vay 65% trên tổng vốn đầu tư, tức tổng số tiền cần vay là 9,740,901,000 đồng của ngân hàng I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án Văn bản pháp lý Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 5 ... - tailieumienphi.vn