Xem mẫu
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------- ----------
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ MÁY SẢN XUẤT SƠN SÀN
LOẠI EPOXY
CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN AICA VIỆT NAM
ĐỊA ĐIỂM
: KHU CN TÂN ĐỨC, HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN
Long An – Tháng 7 năm 2012
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------- ----------
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ MÁY SẢN XUẤT SƠN SÀN
LOẠI EPOXY
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
AICA VIỆT NAM
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
THẢO NGUYÊN XANH
YUJI ONO
NGUYỄN VĂN MAI
Long An - Tháng 7 năm 2012
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
AICA VIỆT NAM
Số: 01 /ACVN - 2012/TTr-DA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------Long An, ngày tháng năm 2012
TỜ TRÌNH PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Kính gửi:
- UBND tỉnh Long An
- Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An
- Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Long An
- Các cơ quan có thẩm quyền liên quan
Căn cứ Luật Xây dựng số 16 ngày 26/11/2003
Căn cứ Luật Đầu tư năm 2005;
Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính Phủ quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư;
Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 cuả Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình.
Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội
dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.
Căn cứ các pháp lý khác có liên quan;
Công ty TNHH Một thành viên AICA Việt Nam kính đề nghị các cấp các ngành cho
phép đầu tư dự án “NHÀ MÁY SẢN XUẤT SƠN SÀN LOẠI EPOXY” với các nội dung sau:
1. Tên dự án
: Nhà máy sản xuất sơn sàn loại Epoxy
2. Chủ đầu tư
: Công ty TNHH Một thành viên AICA Việt Nam
3. Trụ sở
: Lô 8, đường Đức Hòa Hạ, Khu công nghiệp Tân Đức, huyện Đức
Hòa, tỉnh Long An.
4. Địa điểm xây dựng : Lô 8, đường Đức Hòa Hạ, Khu công nghiệp Tân Đức, huyện Đức
Hòa, tỉnh Long An.
5. Diện tích
: 3090m2 trong đó nhà xưởng là 2550m2, văn phòng 540m2.
6. Mục tiêu đầu tư
: Xây dựng nhà máy sản xuất sơn sàn và sơn gia cố bê tông loại
Epoxy
7. Quy mô dự án
:
Sản phẩm (tấn/năm)
Năm ổn định (năm thứ 3)
Sơn sàn
840 tấn/năm
Sơn gia cố bê tông
55 tấn/năm
Tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm:
- Xuất khẩu : 20%
- Trong nước : 80%
8. Hình thức đầu tư
: Đầu tư xây dựng mới
9. Tổng mức đầu tư : 30,106,000,000 đồng (Ba mươi tỷ một trăm lẻ sáu triệu đồng) –
tương đương gần 1,500,000 USD (Một triệu năm trăm nghìn đô la Mỹ)
10. Nguồn vốn đầu tư : 100% vốn đầu tư
11. Thời gian hoạt động : 15 năm (đầu tư vào tháng 6 năm 2013, đi vào hoạt động từ đầu
năm 2014 đến năm 2018 và thanh lý tài sản vào năm 2019)
12. Kết luận:
Dự án “Nhà máy sản xuất sơn sàn loại EPOXY” có nhiều tác động tích cực đến sự phát
triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế quốc dân nói
chung và của khu vực nói riêng. Nhà nước & địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế
GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra công ăn việc làm cho người lao động và thu nhập
cho chủ đầu tư.
Qua một số chỉ tiêu tài chính của dự án như NPV =36,486,150,000 đồng ; Suất sinh lời
nội bộ là: IRR= 38% ; thời gian hoà vốn sau 4 năm 3 tháng kể cả năm xây dựng. Điều này cho
thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư và thu hồi vốn đầu tư nhanh. Thêm vào đó,
dự án còn đóng góp rất lớn cho ngân sách Nhà Nước và giải quyết một lượng lớn lực lượng lao
động cho cả nước.
Công ty TNHH Một thành viên AICA Việt Nam kính trình UBND các cấp của tỉnh
Long An, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Long An và
các cơ quan có thẩm quyền khác xem xét cho phép đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất sơn sàn
loại Epoxy” này.
Nơi nhận:
- Như trên
- Lưu TCHC.
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
AICA VIỆT NAM
(Giám đốc)
YUJI ONO
MỤC LỤC
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN ................................................................. 6
I.1. Giới thiệu chung về dự án .................................................................................................. 6
I.2. Giới thiệu chung về chủ đầu tư .......................................................................................... 6
I.2.1. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài ....................................................................... 6
I.2.2. Công ty mẹ ........................................................................................................................ 6
I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án ......................................................................................... 7
CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM................................................ 11
II.1. Các nhân tố quan trọng khi lựa chọn địa điểm đầu tư ................................................ 11
II.1.1 Tình hình kinh tế Việt Nam .......................................................................................... 11
II.1.2. Tình hình lao động Việt Nam ...................................................................................... 12
II.1.3. Cơ sở hạ tầng ................................................................................................................ 12
II.1.4. Văn hóa Việt Nam ........................................................................................................ 12
II.1.5. Chính trị ở Việt Nam.................................................................................................... 13
II.1.6. Yếu tố tự nhiên.............................................................................................................. 13
II.2. Thị trường ngành sơn Việt Nam .................................................................................... 13
II.2.1. Giới thiệu chung về ngành sơn .................................................................................... 13
II.2.2. Thị trường sơn Việt Nam ............................................................................................. 14
II.2.3. Xu hướng phát triển ngành ......................................................................................... 16
II.3. Kết luận ............................................................................................................................ 16
II.4. Lựa chọn địa điểm xây dựng .......................................................................................... 16
CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ................................................................ 17
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ ..................................................................................... 18
IV.1. Vị trí xây dựng nhà máy ................................................................................................ 18
IV.2. Đặc điểm tự nhiên .......................................................................................................... 19
IV.2.1. Địa hình ........................................................................................................................ 19
IV.2.2. Thổ nhưỡng.................................................................................................................. 19
IV.2.3. Khí hậu - thuỷ văn ...................................................................................................... 19
IV.2.4. Tài nguyên đất ............................................................................................................. 20
IV.3. Dân số và nguồn nhân lực ............................................................................................. 20
IV.4. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án ............................................................................. 20
IV.4.1. Hiện trạng sử dụng đất ............................................................................................... 20
IV.4.2. Hạ tầng kỹ thuật .......................................................................................................... 20
IV.5. Nhận xét chung ............................................................................................................... 21
CHƯƠNG V: QUY MÔ VÀ CÔNG SUẤT CỦA DỰ ÁN ................................................... 22
V.1. Quy mô đầu tư ................................................................................................................. 22
V.1.1. Quy mô diện tích sử dụng ............................................................................................ 22
V.1.2. Đầu tư cơ sở hạ tầng ..................................................................................................... 22
V.1.3. Đầu tư Máy móc thiết bị chuyên dùng ....................................................................... 23
V.2. Quy trình sản xuất ........................................................................................................... 24
V.2.1. Nguyên vật liệu .............................................................................................................. 24
V.2.2. Quy trình sản xuất ........................................................................................................ 24
V.2.3. Sản phẩm của dự án ..................................................................................................... 25
CHƯƠNG VI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .................................................. 26
nguon tai.lieu . vn
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------- ----------
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ MÁY SẢN XUẤT SƠN SÀN
LOẠI EPOXY
CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN AICA VIỆT NAM
ĐỊA ĐIỂM
: KHU CN TÂN ĐỨC, HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN
Long An – Tháng 7 năm 2012
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------- ----------
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ MÁY SẢN XUẤT SƠN SÀN
LOẠI EPOXY
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
AICA VIỆT NAM
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
THẢO NGUYÊN XANH
YUJI ONO
NGUYỄN VĂN MAI
Long An - Tháng 7 năm 2012
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
AICA VIỆT NAM
Số: 01 /ACVN - 2012/TTr-DA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------Long An, ngày tháng năm 2012
TỜ TRÌNH PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Kính gửi:
- UBND tỉnh Long An
- Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An
- Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Long An
- Các cơ quan có thẩm quyền liên quan
Căn cứ Luật Xây dựng số 16 ngày 26/11/2003
Căn cứ Luật Đầu tư năm 2005;
Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính Phủ quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư;
Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 cuả Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình.
Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội
dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.
Căn cứ các pháp lý khác có liên quan;
Công ty TNHH Một thành viên AICA Việt Nam kính đề nghị các cấp các ngành cho
phép đầu tư dự án “NHÀ MÁY SẢN XUẤT SƠN SÀN LOẠI EPOXY” với các nội dung sau:
1. Tên dự án
: Nhà máy sản xuất sơn sàn loại Epoxy
2. Chủ đầu tư
: Công ty TNHH Một thành viên AICA Việt Nam
3. Trụ sở
: Lô 8, đường Đức Hòa Hạ, Khu công nghiệp Tân Đức, huyện Đức
Hòa, tỉnh Long An.
4. Địa điểm xây dựng : Lô 8, đường Đức Hòa Hạ, Khu công nghiệp Tân Đức, huyện Đức
Hòa, tỉnh Long An.
5. Diện tích
: 3090m2 trong đó nhà xưởng là 2550m2, văn phòng 540m2.
6. Mục tiêu đầu tư
: Xây dựng nhà máy sản xuất sơn sàn và sơn gia cố bê tông loại
Epoxy
7. Quy mô dự án
:
Sản phẩm (tấn/năm)
Năm ổn định (năm thứ 3)
Sơn sàn
840 tấn/năm
Sơn gia cố bê tông
55 tấn/năm
Tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm:
- Xuất khẩu : 20%
- Trong nước : 80%
8. Hình thức đầu tư
: Đầu tư xây dựng mới
9. Tổng mức đầu tư : 30,106,000,000 đồng (Ba mươi tỷ một trăm lẻ sáu triệu đồng) –
tương đương gần 1,500,000 USD (Một triệu năm trăm nghìn đô la Mỹ)
10. Nguồn vốn đầu tư : 100% vốn đầu tư
11. Thời gian hoạt động : 15 năm (đầu tư vào tháng 6 năm 2013, đi vào hoạt động từ đầu
năm 2014 đến năm 2018 và thanh lý tài sản vào năm 2019)
12. Kết luận:
Dự án “Nhà máy sản xuất sơn sàn loại EPOXY” có nhiều tác động tích cực đến sự phát
triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế quốc dân nói
chung và của khu vực nói riêng. Nhà nước & địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế
GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra công ăn việc làm cho người lao động và thu nhập
cho chủ đầu tư.
Qua một số chỉ tiêu tài chính của dự án như NPV =36,486,150,000 đồng ; Suất sinh lời
nội bộ là: IRR= 38% ; thời gian hoà vốn sau 4 năm 3 tháng kể cả năm xây dựng. Điều này cho
thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư và thu hồi vốn đầu tư nhanh. Thêm vào đó,
dự án còn đóng góp rất lớn cho ngân sách Nhà Nước và giải quyết một lượng lớn lực lượng lao
động cho cả nước.
Công ty TNHH Một thành viên AICA Việt Nam kính trình UBND các cấp của tỉnh
Long An, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Long An và
các cơ quan có thẩm quyền khác xem xét cho phép đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất sơn sàn
loại Epoxy” này.
Nơi nhận:
- Như trên
- Lưu TCHC.
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
AICA VIỆT NAM
(Giám đốc)
YUJI ONO
MỤC LỤC
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN ................................................................. 6
I.1. Giới thiệu chung về dự án .................................................................................................. 6
I.2. Giới thiệu chung về chủ đầu tư .......................................................................................... 6
I.2.1. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài ....................................................................... 6
I.2.2. Công ty mẹ ........................................................................................................................ 6
I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án ......................................................................................... 7
CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM................................................ 11
II.1. Các nhân tố quan trọng khi lựa chọn địa điểm đầu tư ................................................ 11
II.1.1 Tình hình kinh tế Việt Nam .......................................................................................... 11
II.1.2. Tình hình lao động Việt Nam ...................................................................................... 12
II.1.3. Cơ sở hạ tầng ................................................................................................................ 12
II.1.4. Văn hóa Việt Nam ........................................................................................................ 12
II.1.5. Chính trị ở Việt Nam.................................................................................................... 13
II.1.6. Yếu tố tự nhiên.............................................................................................................. 13
II.2. Thị trường ngành sơn Việt Nam .................................................................................... 13
II.2.1. Giới thiệu chung về ngành sơn .................................................................................... 13
II.2.2. Thị trường sơn Việt Nam ............................................................................................. 14
II.2.3. Xu hướng phát triển ngành ......................................................................................... 16
II.3. Kết luận ............................................................................................................................ 16
II.4. Lựa chọn địa điểm xây dựng .......................................................................................... 16
CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ................................................................ 17
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ ..................................................................................... 18
IV.1. Vị trí xây dựng nhà máy ................................................................................................ 18
IV.2. Đặc điểm tự nhiên .......................................................................................................... 19
IV.2.1. Địa hình ........................................................................................................................ 19
IV.2.2. Thổ nhưỡng.................................................................................................................. 19
IV.2.3. Khí hậu - thuỷ văn ...................................................................................................... 19
IV.2.4. Tài nguyên đất ............................................................................................................. 20
IV.3. Dân số và nguồn nhân lực ............................................................................................. 20
IV.4. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án ............................................................................. 20
IV.4.1. Hiện trạng sử dụng đất ............................................................................................... 20
IV.4.2. Hạ tầng kỹ thuật .......................................................................................................... 20
IV.5. Nhận xét chung ............................................................................................................... 21
CHƯƠNG V: QUY MÔ VÀ CÔNG SUẤT CỦA DỰ ÁN ................................................... 22
V.1. Quy mô đầu tư ................................................................................................................. 22
V.1.1. Quy mô diện tích sử dụng ............................................................................................ 22
V.1.2. Đầu tư cơ sở hạ tầng ..................................................................................................... 22
V.1.3. Đầu tư Máy móc thiết bị chuyên dùng ....................................................................... 23
V.2. Quy trình sản xuất ........................................................................................................... 24
V.2.1. Nguyên vật liệu .............................................................................................................. 24
V.2.2. Quy trình sản xuất ........................................................................................................ 24
V.2.3. Sản phẩm của dự án ..................................................................................................... 25
CHƯƠNG VI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .................................................. 26