Xem mẫu
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH THỊNH AN GP
DỰ ÁN: ĐẦU TƯ MỞ RỘNG
NHÀ MÁY SẢN XUẤT KEM,
THỨC ĂN LIỀN VÀ PHÁT
TRIỂN HỆ THỐNG PHÂN
PHỐI TRÊN CẢ NƯỚC
2014
ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG BÌNH HƯNG HÒA, QUẬN BÌNH TÂN, TP.HCM
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
----------- ----------
BÁO CÁO
NGHIÊN CỨU KHẢ THI DỰ ÁN
ĐẦU TƯ MỞ RỘNG NHÀ MÁY
SẢN XUẤT KEM, THỨC ĂN LIỀN VÀ
PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG PHÂN PHỐI
TRÊN CẢ NƯỚC
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH THỊNH AN GP
(Giám đốc)
TRẦN THỊ YA LI
Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 5 năm 2014
Dự án đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất kem, thức ăn liền và phát triển hệ thống phân phối trên cả nuớc
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU ...........................................................................................................................................1
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN .........................................................................2
1.1. Chủ đầu tư ........................................................................................................................ 2
1.1.1. Thông tin về chủ đầu tư .......................................................................................... 2
1.1.2. Tầm nhìn – sứ mệnh và các giá trị cốt lõi .............................................................. 2
1.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.............................................................................................. 3
CHƯƠNG II: NỘI DUNG DỰ ÁN ..........................................................................................................4
2.1. Địa điểm đầu tư dự án ...................................................................................................... 4
2.2. Quy mô dự án ................................................................................................................... 4
2.2.1. Quy mô diện tích .................................................................................................... 4
2.2.2. Các hạng mục xây dựng ......................................................................................... 4
2.2.3. Các hạng mục máy móc thiết bị ............................................................................. 5
2.3. Tiến độ thực hiện dự án .................................................................................................... 5
2.4. Nhân sự dự án ................................................................................................................... 6
2.5. Sản phẩm .......................................................................................................................... 6
2.6. Về sản xuất ....................................................................................................................... 6
2.6.1. Tiêu chuẩn áp dụng ................................................................................................ 6
2.6.2. Nguyên liệu ............................................................................................................ 6
2.6.3. Quy trình ................................................................................................................. 7
2.7. Thị trường đầu ra .............................................................................................................. 8
CHƯƠNG III: CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG ................................................................9
3.1. Phân tích SWOT ............................................................................................................... 9
3.2. Chiến lược phát triển & mở rộng hệ thống phân phối ..................................................... 9
3.2.1. Chiến lược tạo sự khác biệt, tăng sức cạnh tranh của sản phẩm ............................ 9
3.2.2. Xây dựng mạng lưới phân phối ............................................................................ 10
3.2.3. Truyền thông.................................................................................................................... 10
CHƯƠNG IV: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN ....................................................................................12
4.1. Nội dung tổng mức đầu tư .............................................................................................. 12
4.1.1. Nội dung ............................................................................................................... 12
4.1.2. Kết quả tổng mức đầu tư ...................................................................................... 14
4.2. Vốn lưu động .................................................................................................................. 15
CHƯƠNG V: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN .............................................................................17
5.1. Kế hoạch đầu tư .............................................................................................................. 17
5.2. Tiến độ sử dụng vốn ....................................................................................................... 17
5.3. Nguồn vốn thực hiện dự án ............................................................................................ 18
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thịnh An GP
Trang i
Dự án đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất kem, thức ăn liền và phát triển hệ thống phân phối trên cả nuớc
CHƯƠNG VI: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH .........................................................................19
6.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán .......................................................................... 19
6.1.1. Giả định về doanh thu .......................................................................................... 19
6.1.2. Giả định về chi phí ............................................................................................... 19
6.2. Hiệu quả kinh tế ............................................................................................................. 20
6.2.1 Doanh thu dự án .................................................................................................... 20
6.2.2. Chi phí dự án ........................................................................................................ 21
6.3. Báo cáo thu nhập dự trù ................................................................................................. 21
6.4. Báo cáo ngân lưu theo quan điểm tổng đầu tư (TIPV) .................................................. 22
KẾT LUẬN .............................................................................................................................................25
PHỤ LỤC .................................................................................................................................. 26
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thịnh An GP
Trang ii
Dự án đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất kem, thức ăn liền và phát triển hệ thống phân phối trên cả nuớc
LỜI MỞ ĐẦU
Công ty TNHH Thịnh An GP chính thức thành lập vào năm 1996 do bà Trần Thị Ya Li
làm chủ, nhận thấy DNTN Kem Thịnh Phát có tiềm năng nhưng không có khả năng về vốn để
mở rộng đầu tư phát triển, Công ty TNHH Thịnh An GP đã quyết định đầu tư và mua toàn bộ
nhà xưởng tại địa chỉ 695, quốc lộ 1A, khu phố 5, phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân,
Tp.HCM với tổng diện tích 503.2 m2 bao gồm thiết bị máy móc-công nghệ đặc biệt là mạng
lưới khách hàng, kênh phân phối cùng những thương hiệu hiện có của DNTN Kem Thịnh Phát
với giá chuyển nhượng 5 triệu USD.
Dựa trên nền tảng cũ, Công ty TNHH Thịnh An GP chúng tôi sẽ đầu tư bổ sung thêm một
số máy móc để nhà máy có thể hoạt động trong giai đoạn đầu với công suất là 4.5 triệu lít sản
phẩm/năm (quy đổi), đồng thời mở rộng nhà máy bằng việc mua thêm các lô đất phía sau và
xung quanh nhà xưởng hiện hữu với diện tích khoảng 3000 m2 để phù hợp cho nhu cầu sản
xuất. Bên cạnh đó, Thịnh An GP sẽ đầu tư thêm dây chuyền sản xuất kem (đặc biệt là kem có
nguyên liệu chính từ trái cây tươi vùng nhiệt đới) và thức ăn liền (như sữa chua, bánh flan,…)
có công suất hoạt động ước tính 14 triệu lít/năm (công suất tối đa 20 triệu lít/năm). Toàn bộ
thiết bị, máy móc đều được nhập từ châu Âu - các quốc gia dẫn đầu công nghệ về chế biến sữa
và kem. Bên cạnh đó chúng tôi sẽ nghiên cứu để cho ra đời những sản phẩm kem mới lạ,
những dòng sản phẩm đột phá về mặt bao bì hình thức, tiện dụng cho người tiêu dùng.
Với mục tiêu xây dựng hình ảnh kem Thịnh Phát ngày càng gần hơn với người tiêu dùng
trong và ngoài nước, ngay từ khi tiếp nhận toàn bộ nhà máy và công nghệ sản xuất của Thịnh
Phát, Công ty TNHH Thịnh An GP đã chuẩn bị những chiến lược hoàn hảo để phát triển hệ
thống phân phối cả nước cũng như thâm nhập thị trường nước ngoài thông qua các hoạt động
marketing, quảng cáo, khuyến mãi, xây dựng đội ngũ nhân viên tiếp thị năng động, tiến hành
các chương trình tài trợ, hoạt động xã hội…
Tóm lại, từ kinh nghiệm của DNTN Thịnh Phát cũng như sự am hiểu trong ngành công
nghiệp kem Công ty TNHH Thịnh An GP chúng tôi tin rằng “Dự án đầu tư mở rộng nhà máy
sản xuất kem, thức ăn liền và phát triển hệ thống phân phối trên cả nuớc” sẽ khả thi.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thịnh An GP
Trang 1
nguon tai.lieu . vn
DỰ ÁN: ĐẦU TƯ MỞ RỘNG
NHÀ MÁY SẢN XUẤT KEM,
THỨC ĂN LIỀN VÀ PHÁT
TRIỂN HỆ THỐNG PHÂN
PHỐI TRÊN CẢ NƯỚC
2014
ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG BÌNH HƯNG HÒA, QUẬN BÌNH TÂN, TP.HCM
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
----------- ----------
BÁO CÁO
NGHIÊN CỨU KHẢ THI DỰ ÁN
ĐẦU TƯ MỞ RỘNG NHÀ MÁY
SẢN XUẤT KEM, THỨC ĂN LIỀN VÀ
PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG PHÂN PHỐI
TRÊN CẢ NƯỚC
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH THỊNH AN GP
(Giám đốc)
TRẦN THỊ YA LI
Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 5 năm 2014
Dự án đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất kem, thức ăn liền và phát triển hệ thống phân phối trên cả nuớc
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU ...........................................................................................................................................1
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN .........................................................................2
1.1. Chủ đầu tư ........................................................................................................................ 2
1.1.1. Thông tin về chủ đầu tư .......................................................................................... 2
1.1.2. Tầm nhìn – sứ mệnh và các giá trị cốt lõi .............................................................. 2
1.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.............................................................................................. 3
CHƯƠNG II: NỘI DUNG DỰ ÁN ..........................................................................................................4
2.1. Địa điểm đầu tư dự án ...................................................................................................... 4
2.2. Quy mô dự án ................................................................................................................... 4
2.2.1. Quy mô diện tích .................................................................................................... 4
2.2.2. Các hạng mục xây dựng ......................................................................................... 4
2.2.3. Các hạng mục máy móc thiết bị ............................................................................. 5
2.3. Tiến độ thực hiện dự án .................................................................................................... 5
2.4. Nhân sự dự án ................................................................................................................... 6
2.5. Sản phẩm .......................................................................................................................... 6
2.6. Về sản xuất ....................................................................................................................... 6
2.6.1. Tiêu chuẩn áp dụng ................................................................................................ 6
2.6.2. Nguyên liệu ............................................................................................................ 6
2.6.3. Quy trình ................................................................................................................. 7
2.7. Thị trường đầu ra .............................................................................................................. 8
CHƯƠNG III: CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG ................................................................9
3.1. Phân tích SWOT ............................................................................................................... 9
3.2. Chiến lược phát triển & mở rộng hệ thống phân phối ..................................................... 9
3.2.1. Chiến lược tạo sự khác biệt, tăng sức cạnh tranh của sản phẩm ............................ 9
3.2.2. Xây dựng mạng lưới phân phối ............................................................................ 10
3.2.3. Truyền thông.................................................................................................................... 10
CHƯƠNG IV: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN ....................................................................................12
4.1. Nội dung tổng mức đầu tư .............................................................................................. 12
4.1.1. Nội dung ............................................................................................................... 12
4.1.2. Kết quả tổng mức đầu tư ...................................................................................... 14
4.2. Vốn lưu động .................................................................................................................. 15
CHƯƠNG V: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN .............................................................................17
5.1. Kế hoạch đầu tư .............................................................................................................. 17
5.2. Tiến độ sử dụng vốn ....................................................................................................... 17
5.3. Nguồn vốn thực hiện dự án ............................................................................................ 18
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thịnh An GP
Trang i
Dự án đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất kem, thức ăn liền và phát triển hệ thống phân phối trên cả nuớc
CHƯƠNG VI: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH .........................................................................19
6.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán .......................................................................... 19
6.1.1. Giả định về doanh thu .......................................................................................... 19
6.1.2. Giả định về chi phí ............................................................................................... 19
6.2. Hiệu quả kinh tế ............................................................................................................. 20
6.2.1 Doanh thu dự án .................................................................................................... 20
6.2.2. Chi phí dự án ........................................................................................................ 21
6.3. Báo cáo thu nhập dự trù ................................................................................................. 21
6.4. Báo cáo ngân lưu theo quan điểm tổng đầu tư (TIPV) .................................................. 22
KẾT LUẬN .............................................................................................................................................25
PHỤ LỤC .................................................................................................................................. 26
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thịnh An GP
Trang ii
Dự án đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất kem, thức ăn liền và phát triển hệ thống phân phối trên cả nuớc
LỜI MỞ ĐẦU
Công ty TNHH Thịnh An GP chính thức thành lập vào năm 1996 do bà Trần Thị Ya Li
làm chủ, nhận thấy DNTN Kem Thịnh Phát có tiềm năng nhưng không có khả năng về vốn để
mở rộng đầu tư phát triển, Công ty TNHH Thịnh An GP đã quyết định đầu tư và mua toàn bộ
nhà xưởng tại địa chỉ 695, quốc lộ 1A, khu phố 5, phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân,
Tp.HCM với tổng diện tích 503.2 m2 bao gồm thiết bị máy móc-công nghệ đặc biệt là mạng
lưới khách hàng, kênh phân phối cùng những thương hiệu hiện có của DNTN Kem Thịnh Phát
với giá chuyển nhượng 5 triệu USD.
Dựa trên nền tảng cũ, Công ty TNHH Thịnh An GP chúng tôi sẽ đầu tư bổ sung thêm một
số máy móc để nhà máy có thể hoạt động trong giai đoạn đầu với công suất là 4.5 triệu lít sản
phẩm/năm (quy đổi), đồng thời mở rộng nhà máy bằng việc mua thêm các lô đất phía sau và
xung quanh nhà xưởng hiện hữu với diện tích khoảng 3000 m2 để phù hợp cho nhu cầu sản
xuất. Bên cạnh đó, Thịnh An GP sẽ đầu tư thêm dây chuyền sản xuất kem (đặc biệt là kem có
nguyên liệu chính từ trái cây tươi vùng nhiệt đới) và thức ăn liền (như sữa chua, bánh flan,…)
có công suất hoạt động ước tính 14 triệu lít/năm (công suất tối đa 20 triệu lít/năm). Toàn bộ
thiết bị, máy móc đều được nhập từ châu Âu - các quốc gia dẫn đầu công nghệ về chế biến sữa
và kem. Bên cạnh đó chúng tôi sẽ nghiên cứu để cho ra đời những sản phẩm kem mới lạ,
những dòng sản phẩm đột phá về mặt bao bì hình thức, tiện dụng cho người tiêu dùng.
Với mục tiêu xây dựng hình ảnh kem Thịnh Phát ngày càng gần hơn với người tiêu dùng
trong và ngoài nước, ngay từ khi tiếp nhận toàn bộ nhà máy và công nghệ sản xuất của Thịnh
Phát, Công ty TNHH Thịnh An GP đã chuẩn bị những chiến lược hoàn hảo để phát triển hệ
thống phân phối cả nước cũng như thâm nhập thị trường nước ngoài thông qua các hoạt động
marketing, quảng cáo, khuyến mãi, xây dựng đội ngũ nhân viên tiếp thị năng động, tiến hành
các chương trình tài trợ, hoạt động xã hội…
Tóm lại, từ kinh nghiệm của DNTN Thịnh Phát cũng như sự am hiểu trong ngành công
nghiệp kem Công ty TNHH Thịnh An GP chúng tôi tin rằng “Dự án đầu tư mở rộng nhà máy
sản xuất kem, thức ăn liền và phát triển hệ thống phân phối trên cả nuớc” sẽ khả thi.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thịnh An GP
Trang 1