- Trang Chủ
- Khoa học xã hội
- Đề tài: Nghiên cứu quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các tổ chức hoạt động trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long
Xem mẫu
- Phan Th Thanh H o
Nguy n Th Nga
Nghiên c u quy trình c p gi y ch ng nh n QSD
ñ t c a các t ch c ho t ñ ng trên ñ a bàn
`t nh Vĩnh Long
- M CL C
N i dung Trang
Nh n Xét Giáo Viên .............................................................................................. i
L I C M ƠN ...................................................................................................... ii
Ch vi t t t .......................................................................................................... iii
M c l c ................................................................................................................ iv
Danh sách b ng và Danh sách hình .................................................................. vi
TÓM T T TI U LU N ................................................................................... vii
M ð U ............................................................................................................. ix
CHƯƠNG 1: T NG QUAN ................................................................................1
1.1. Sơ lư c v T nh Vĩnh Long .............................................................................1
1.1.1. ði u ki n t nhiên ........................................................................................1
1.1.2. Các ngu n tài nguyên ...................................................................................3
1.1.3.Kinh t - xã h i ..............................................................................................5
1.2. Sơ lư c v Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t T nh Vĩnh Long .............7
1.2.1. Quá trình hình thành và phát tri n c a Văn phòng ðăng ký
quy n s d ng ñ t T nh Vĩnh Long ........................................................................7
1.2.2. Ch c năng c a VPðKQSDð........................................................................8
1.2.3. Nhi m v c a VPðKQSDð .........................................................................9
1.2.4. Cơ c u nhân s ............................................................................................10
CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U ..............................................13
2.1. Phương pháp th c nghi m .............................................................................13
2.1.1. Công tác chu n b ........................................................................................13
2.1.2. Công tác ñi c p gi y....................................................................................13
2.1.3. Công tác n i nghi p ....................................................................................13
2.2. Phương ti n ....................................................................................................13
2.3. Chương trình in gi y ch ng nh n .................................................................14
2.4. Mô t công vi c nghiên c u ñư c ti n hành ..................................................17
iv
- CHƯƠNG 3: K T QU VÀ TH O LU N.....................................................18
3.1. Quy ñ nh c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ......................................18
3.2. M u gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t .....................................................19
3.3. Quy trình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t i Văn Phòng ðăng Ký
Quy n S D ng ð t T nh Vĩnh Long ..................................................................33
3.4. Nh n xét ........................................................................................................44
3.4.1. Tình hình c p GCN c a các t ch c trong ñ a bàn T nh ...........................44
3.4.2. S li u c p gi y ch ng nh n qua các năm ..................................................46
3.4.3. V quy trình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t................................46
3.4.4. V thu n l i - khó khăn c a công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng
ñ t..........................................................................................................................47
3.5. K t qu nghiên c u có ñư c trong quá trình th c t p ...................................47
CHƯƠNG 4: K T LU N VÀ KI N NGH ...................................................48
4.1. K t lu n v ñ tài ñang th c hi n ..................................................................48
4.2. Ki n ngh nh ng nghiên c u ti p theo .........................................................48
M TS M U ðƠN ðĂNG KÝ C P GI Y CH NG NH N QUY N S
D NG ð T THÔNG D NG ............................................................................50
v
- DANH SÁCH B NG :
B ng 1: Các nhóm ñ t chính ...............................................................................4
DANH SÁCH HÌNH:
vi
- CH VI T T T
GCNQSDð : Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t
VPðKQSDð : Văn phòng ñăng ký quy n s d ng ñ t
iii
- TÓM T T TI U LU N
Do yêu c u c a h c sinh, sinh viên mu n h c t p ki n th c th c t , nh m
nâng cao trình ñ chuyên môn. Chúng tôi g m có: Phan Th Thanh H o và
Nguy n Th Nga ñư c s ch p thu n c a Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t
t nh Vĩnh Long và Ban Giám hi u Trư ng Cao ñ ng C ng ñ ng Vĩnh Long, chúng
tôi ñư c th c t p t t nghi p vào ngày 27/04/2009 ñ n 19/06/2009. V i ñ tài:
“Nghiên C u Quy Trình C p Gi y Ch ng Nh n Quy n S D ng ð t C a Các T
Ch c Ho t ð ng Trên ð a Bàn T nh Vĩnh Long”.
Do tình hình ngày nay ñ t nư c ta ñã gia nh p vào t ch c WTO, là thành viên
c a t ch c kinh t th gi i. ð t nư c th c hi n cơ ch m c a giao lưu v i các
nư c b n, thu hút nhi u nhà ñ u tư trong nu c cũng như ngoài nư c vào ñ u tư
phát tri n kinh t , c n trang b cơ s h t ng kĩ thu t hoàn ch nh. Vì nh ng yêu c u
c p thi t ñó vi c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ngày nay vô cùng nh t
thi t ñ các nhà ñ u tư trong nư c, ngoài nư c, cũng như ngu i dân có th yên tâm
trong vi c ñ u tư phát tri n.
Theo Lu t ð t ðai ghi rõ ñ t ñai là ngu n tài nguyên vô cùng quí giá t n t i
vĩnh c u, là tư li u s n xu t ñ c bi t không th thay th . Do nh ng tính ch t ñó
nên vi c s d ng ñ t không h p lý s làm m t d n tính phì nhiêu c a ñ t. Ngày
nay tình hình bi n ñ ng ñ t ñai ngày càng di n bi n ph c t p nh ng vi c chuy n
như ng ñ t trái phép, t ý chuy n ñ i m c ñích s d ng ñ t ñã làm hu ho i k t
c u ñ t ….
Vì nh ng lý do ñó nên công tác c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t là
công tác ñ c bi t quan tr ng trong vi c qu n lý ñ t ñai c a nhà nư c hi n nay. Vì
Gi y ch ng nh n quy n s d ng ð t là cơ s pháp lý mà nhà nư c ta công nh n
quy n làm ch và b o v quy n làm ch ñó cho ngư i s d ng ñ t, cũng v a là
văn b n pháp lu t ñ m b o các quy n và l i ích h p pháp cho ngư i s d ng ñ t.
vii
- Bên c nh vi c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t cho ngư i s d ng ñ t
ñ ng th i cũng hư ng d n cho ngư i s d ng ñ t hi u ñư c quy n và l i ích cũng
như vi c th c hi n nghĩa v c a mình trong quá trình s d ng ñ t m t cách ñúng
ñ n. Nh m m c ñích nâng cao vai trò qu n lý ch t ch c a nhà nư c v ñ t ñai, s
t ch th c hi n pháp lu t c a ngư i s d ng ñ t
viii
- M ð U
Lý do và m c ñích ch n ñ tài:
ð t ñai là tài s n vô cùng quý giá c a m i qu c gia, v a là tư li u s n xu t
và cũng là nơi xây d ng các công trình ph c v phát tri n kinh t , dân sinh và an
ninh qu c phòng. ðăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t là m t th t c
hành chính nh m xác l p m i quan h gi a Nhà Nư c và s d ng ñ t cùng thi
hành pháp lu t ñ t ñai.
Khi xã h i phát tri n như hi n nay thì vi c th ch p quy n s d ng ñ t,
chuy n như ng quy n s d ng ñ t hay nói chung là ñ t ñai b t ñ u bi n ñ i liên
t c nên vi c c p gi y ch ng nh n là h t s c c n thi t, gi y ch ng nh n quy n s
d ng ñ t ñóng vai trò r t quan tr ng trong công tác qu n lý ñ t ñai. C p gi y
ch ng nh n quy n s d ng ñ t giúp cho ngưòi dân yên tâm s n xu t và ñ u tư phát
tri n trên m nh ñ t ñó.
Dân s nư c ta ngày càng phát tri n và nhu c u ñ t như th ngày càng tăng gây
khó khăn trong công tác qu n lý. Trư c tình hình ñó ñòi h i vi c qu n lý m t cách
ch t ch v n ñ s d ng ñ t. ðư c s ch p thu n c a Khoa Nông Nghi p và Ban
Lãnh ð o c a Trư ng Cao ð ng C ng ð ng Vĩnh Long chúng tôi s th c hi n ñ
tài :” Nghiên C u Quy Trình C p Gi y Ch ng Nh n Quy n S D ng ð t T i
Văn Phòng ðăng Ký Quy n S D ng ð t T nh Vĩnh Long”
ð i tư ng và ph m vi nghiên c u:
ð i tư ng:
Các cơ quan, t ch c ho t ñ ng theo quy ñ nh c a pháp lu t trên ñ a bàn
t nh Vĩnh Long.
Ph m vi nghiên c u:
C p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t các ñ i tư ng s d ng ñ t thu c
th m quy n c p gi y ch ng nh n c a UBND T nh, bao g m :
ix
- - Các t ch c trong nư c (bao g m : cơ quan nhà nư c, t ch c chính tr , t
ch c chính tr - xã h i, t ch c chính tr xã h i - ngh nghi p, t ch c xã h i, t
ch c xã h i - ngh nghi p, t ch c kinh t , t ch c kinh t - xã h i, t ch c s
nghi p công, ñơn v vũ trang nhân dân và các t ch c khác theo quy ñ nh c a
Chính ph ).
- Cơ s tôn giáo : nhà chùa, nhà th , thánh th t, thánh ñư ng, tu vi n, trư ng
ñào t o riêng c a tôn giáo, tr s c a t ch c tôn giáo và các cơ s khác c a tôn
giáo ñư c Nhà nư c cho phép ho t ñ ng.
- Ngư i Vi t Nam ñ nh cư nư c ngoài, t ch c, cá nhân nư c ngoài.
x
- CHƯƠNG 1
T NG QUAN
1.1. SƠ LƯ C V T NH VĨNH LONG :
1.1.1. ði u ki n t nhiên:
V trí ñ a lý
Vĩnh Long là T nh n m trung tâm châu th ñ ng b ng Sông C u Long
(ðBSCL) thu c vùng gi a sông Ti n - sông H u, cách Thành ph H Chí Minh
136km, v i to ñ ñ a lý t 9o52'45" ñ n 10o19'50" vĩ ñ B c và t 104o41'25"
ñ n 106o 17'00" kinh ñ ðông. V trí giáp gi i như sau :
- Phía B c và ðông B c giáp T nh Ti n Giang và B n Tre.
- Phía ðông và ðông Nam giáp T nh Trà Vinh.
- Phía Tây và Tây Nam giáp T nh C n Thơ và Sóc Trăng.
- Phía Tây B c giáp T nh ð ng Tháp.
Toàn T nh có 7 huy n và 1 thành ph v i 107 xã, phư ng, th tr n ñư c h p
thành t 855 p, khóm. T ng di n tích t nhiên 147.769,30ha (có quy mô nh
nh t so v i các t nh ðBSCL). Dân s năm 2004 là 1,045 tri u ngư i, chi m 6,8%
dân s c a vùng ðBSCL và chi m 1,4% t ng dân s c a c nư c. M t ñ dân s
khá cao 708 ngư i/km2 (so v i ðBSCL là 425 ngư i/km2 và c nư c là 246
ngư i/km2). Toàn t nh có 11 xã, th tr n thu c 4 huy n có ñông ñ ng bào
Khơmer sinh s ng (Tam Bình, Bình Minh, Trà Ôn và Vũng Liêm).
T nh Vĩnh Long n m gi a hai Sông l n Ti n Giang và H u Giang là hai c a
ngõ ra bi n r t thu n l i, v i m ng lư i b ng ñư ng thu , t o cho Vĩnh Long m t
v th quan tr ng trong chi n lư c phát tri n vùng ðBSCL và lưu v c sông
Mêkông.
Vĩnh Long n m gi a 2 thành ph l n là Thành ph C n Thơ và Thành ph H
Chí Minh là 2 trung tâm kinh t l n c a vùng Nam B và c nư c. V i c u M
Thu n và trong tương lai không xa, khi c u C n Thơ hoàn thành, Vĩnh Long s
th c s phá v th c ñ o hang ngàn ñ i nay, có ñi u ki n thông thương d dàng
v i toàn b Vùng ñ ng b ng và trư c h t v i 2 thành ph l n. S phát tri n kinh
1
- t c a 2 trung tâm kinh t l n, C n Thơ và Thành ph H Chí Minh ch c ch n s
gi vai trò h p d n, lôi cu n s phát tri n c a Vĩnh Long, t o cho Vĩnh Long th
l c m i trong th i kỳ phát tri n s p t i.
Vĩnh Long n m trên tr c Qu c l 1A ch y ngang qua T nh và Qu c l 53,
Qu c l 54, Qu c l 80 n i li n v i T nh Trà Vinh, ð ng Tháp và Qu c l 57 n i
li n v i B n Tre. Cùng v i m ng lư i sông r ch khá dày và n m tr n trong vùng
phù sa nư c ng t, Vĩnh Long có ưu th v ñi u ki n nư c ng t ph c v s n xu t
nông nghi p và có m ng lư i giao thông th y, b thu n l i n i li n Vĩnh Long
v i các T nh ðBSCL và c nư c. V i ñi u ki n t nhiên ưu ñãi, Vĩnh Long có
n n nông nghi p phát tri n và s n xu t ñư c quanh năm, nông thôn khá trù phú,
dân cư qu n t ñông ñúc, kinh t mi t vư n là truy n th ng c a T nh. Khu công
nghi p c a T nh phân b theo tr c l giao thông chính như: Tuy n công nghi p
B c C Chiên, khu công nghi p Bình Minh, khu công nghi p Hoà Phú, khu s n
xu t g ch ngói khá phát tri n d c theo ñư ng T nh l 902... và ven sông Ti n v i
c ng Vĩnh Thái… Sông Mang Thít n i li n sông Ti n - Sông H u là tr c giao
thông thu quan tr ng c a T nh và ðBSCL t o nên ưu th v giao thông thu b
là n n t ng quan tr ng cho s phát tri n kinh t xã h i c a T nh Vĩnh Long trong
tương lai.
ð a hình – ñ a m o
T nh Vĩnh Long có d ng ñ a hình khá b ng ph ng v i ñ d c nh hơn 2 ñ , có
cao trình khá th p so v i m c nư c bi n (cao trình
- Vĩnh Long n m trong vùng nhi t ñ i gió mùa, quanh năm nóng m, có ch
ñ nhi t tương ñ i cao và b c x d i dào. So v i khí h u c nư c, Vĩnh Long có
nhi u ưu ñãi v ñi u ki n khí h u, r t ít khi có ñi u ki n khí h u c c ñoan nh
hư ng ñ n s n xu t nông nghi p.
Nhi t ñ trung bình hàng năm t 250C ñ n 270C, nhi t ñ cao nh t 36.90C,
nhi t ñ th p nh t 17,70C. Bi n ñ nhi t gi a ngày và ñêm bình quân 7,30C.
ð m không khí bình quân 80-83%, tháng cao nh t (tháng 9) là 88% và
tháng th p nh t là 77% (tháng 3).
Lư ng b c hơi bình quân hàng năm c a t nh khá l n, kho ng 1.400-
1.500mm/năm, trong ñó lư ng b c hơi theo tháng vào mùa khô là 116-179mm.
Lư ng mưa trung bình ñ t 1.450-1.504 mm/năm. S ngày mưa bình quân
100-115 ngày/năm. V th i gian mưa có 90% lư ng mưa năm phân b t p trung
vào mùa mưa (t tháng 5 ñ n tháng 11 dương l ch).
ð m cũng như lư ng mưa là ñi u ki n thu n l i cho vi c phát tri n nông
nghi p.
Th y văn
Toàn t nh ch u nh hư ng ch ñ bán nh t tri u không ñ u c a bi n ðông,
thông qua 2 sông chính là Sông Ti n và Sông H u v i sông Mang Thít n i li n.
M c nư c và biên ñ tri u khá cao, cư ng ñ truy n tri u m nh, biên ñ tri u
vào mùa lũ kho ng 70-90cm và vào mùa khô dao ñ ng 114-140 cm k t h p v i
h th ng kênh r ch khá ch ng ch t (m t ñ 67,5 m/ha) nên ti m năng tư i t ch y
cho cây tr ng khá l n, kh năng tiêu rút nư c t t nh ng nơi có th ñ t cao trình
m t ñ t khá th p nên khu v c trũng gi a trung tâm t nh (vùng phía B c sông
Mang Thít) khó thoát nư c t t.
Do h th ng kênh r ch là r ng và sâu c a, h p và c n d n khi vào n i ñ ng,
nh t là t i ñi m giáp nư c nên có s b i l ng nhanh, d n ñ n ph i n o vét phù sa
theo ñ nh kỳ nh m tăng cư ng m c ñ tư i tiêu nư c và giao thong thu , nh t là
trong mùa tri u kém.
3
- 1.1.2. Các ngu n tài nguyên
Tài nguyên ñ t
ð t ñai c a t nh Vĩnh Long ñư c hình thành do k t qu tr m tích bi n lùi
Holocene (cách nay kho ng 5.000 - 11.200 năm) dư i tác ñ ng b i tích c a sông
Mekong. Theo k t qu ñi u tra kh o sát th như ng c a Chương trình ð t T nh
Vĩnh Long năm 1990 - 1994 và k t qu ñi u tra kh o sát ch nh lý và ñánh giá
bi n ñ ng các ñơn v ñ t c a t nh vào tháng 2-5/2002 cho th y Vĩnh Long có 4
nhóm ñ t chính v i quy mô di n tích như sau:
Di n tích
Nhóm ñ t T l (%) Phân b
(ha)
Các vùng th p trũng thu c huy n
1. Nhóm ñ t phèn 90.779,06 70,2 Bình Minh, Vũng Liêm, Tam Bình,
Long H , Mang Thít…
T p trung các vùng cù lao gi a
sông thu c các huy n Trà Ôn,
2. Nhóm ñ t phù sa 40.577,06 29,5 Vũng Liêm, Bình Minh, Long H ,
TP. Vĩnh Long ho c hai bên b
Sông ti n, sông H u…
3. Nhóm ñ t cát gi ng 212,73 0,21 Trà Ôn, Vũng Liêm
4. Nhóm ñ t Xáng th i 116,14 0,09 Ven hai bên b sông Măng Thít
B ng 1: Các nhóm ñ t chính
Tài nguyên nư c
Vĩnh long có ngu n tài nguyên thu s n phong phú và ña d ng g m thu s n
nư c ng t và thu s n nư c l . T i Vĩnh Long có 3 lo i hình dòng ch y chính và
vùng ng p lũ thông lưu là:
- H , ao, ñ m.
- Kênh, mương.
- Ru ng lúa.
4
- Di n tích có kh năng nuôi tr ng và khai thác thu s n là 625.480ha.Trong ñó
di n tích m t nư c mương vư n là 7.257ha, di n tích m t nư c t nhiên là
18.000ha, di n tích m t nư c ao h nông nghi p là 123ha,… t o thành m t m ng
lư i r t thu n l i cho thu s n nư c ng t, sinh trư ng và phát tri n.
Tài nguyên nhân văn
Do y u t l ch s nên ñ i v i T nh Vĩnh Long v n có nh ng nét ñ c trưng
riêng khác bi t so v i các t nh khác trong nư c. ðó là các khu di tích l ch s văn
hóa: Văn Thánh Mi u, ðình Long Thanh, Công Th n Mi u, Chùa Ông Quan ð ,
ðình Tân Hòa ñã ñư c B Văn hóa công nh n. Riêng v thành ph n dân t c,
cũng gi ng như ñ c ñi m chung c a khu v c mi n Tây Nam B .
Cùng v i các ñ a danh, làng ngh th công truy n th ng, nhà sàn, vư n c nh
Bonsai v i nh ng dòng cong theo ki u h i giáo, c t Ba Tư ch m kh c công phu
ñ u là tài nguyên du l ch ñ c ñáo.
Vĩnh Long, ngư i Khơme tuy chi m t l ít nhưng ñây v n mang ñ m nét
truy n th ng truy n th ng văn hoá c a h . L vào năm m i, l cúng ông bà,….
1.1.3.Kinh t - xã h i:
Th c tr ng phát tri n kinh t
Trong giai ño n 2009-2010 T nh Vĩnh Long ph n ñ u ñ t ñư c t c ñ tăng
trư ng kinh t (GDP) bình quân 14%/năm; nông nghi p - th y s n chi m 44%
trong cơ c u GDP theo giá th c t vào năm 2010; GDP bình quân ñ u ngư i ñ n
năm 2010 ñ t 920-930USD; giá tr s n xu t nông nghi p tăng 6,3%/năm, trong
ñó nông nghi p tăng 4,4% góp ph n ñ m b o các m c tiêu qu c gia v lương
th c, th c ph m (v i m c trung bình cho 1 ngư i dân/năm: 400kg lương th c,
30-40kg th t, 120kg rau qu và dinh dư ng ñ t 2.500 ñ n 2.800
calo/ngư i/ngày...); thu nh p bình quân trên m t ha ñ t canh tác ñ t 80 tri u
ñ ng/năm; gi i quy t vi c làm cho 27.000 lao ñ ng/ năm; lao ñ ng nông nghi p
chi m ít hơn 58% t ng s lao ñ ng trong T nh; gi m t l h nghèo ñ n năm
2010 còn 6%; t l h dân s d ng nư c s ch ph thông ñ n năm 2010 ñ t 98%,
trong ñó 75% t ngu n c p nư c t p trung; ñ n năm 2010 có 93% di n tích ñ t
nông nghi p ñư c khép kín th y l i, trong ñó có hơn 42% di n tích ñ t ch ñ ng
tư i tiêu;…
5
- T c ñ tăng trư ng GDP ñ t 9%.
Thu nh p bình quân ñ u ngư i ñ t 310 USD/ngư i/năm.
Tóm t t cơ c u ngành:
+ Công nghi p - XDCB: 13,19%
+ Nông-lâm-ngư nghi p: 56,59%.
+ Thương m i - d ch v : 30,22%.
M t s s n ph m ch y u trong công nghi p: G ch, ñ g m, dư c ph m...,
trong nông nghi p: Lúa, trái cây ăn qu ....
Các m c tiêu c th ñ n năm 2010:
- T ng s n ph m trong t nh bình quân tăng 13 - 13,5%.
- GDP bình quân ñ u ngư i tăng 3 l n.
- Giá tr s n xu t nông nghi p tăng bình quân trên 5,0%
- Giá tr s n xu t ngành công nghi p - xây d ng tăng 19%.
- Kim ng ch xu t kh u ñ t 350 tri u USD.
- T l huy ñ ng vào ngân sách: 20% trên GDP.
- Chuy n d ch cơ c u kinh t ñ n năm 2010. Trong ñó: Khu v c s n xu t nông
nghi p - thu s n chi m 25%; khu v c s n xu t công nghi p - xây d ng chi m
28%; khu v c d ch v chi m 47%.
Dân s
Có v trí phân b tr n trong vùng phù sa nư c ng t, trư c ñây là nơi ñư c
khai phá và phát tri n s m nh t khu v c ðBSCL. Dân s là 1,045 tri u ngư i,
chi m 6,8% dân s c a vùng ðBSCL và chi m 1,4% t ng dân s c a c nư c,
m t ñ dân s khá cao 708 ngư i/km2 (so v i ðBSCL là 425 ngư i/km2 và c
nư c là 246 ngư i/km2). Toàn t nh có 11 xã, th tr n thu c 4 huy n có ñông ñ ng
bào Khơmer sinh s ng (Tam Bình, Bình Minh, Trà Ôn và Vũng Liêm). Vĩnh
Long là t nh có m t ñ dân s bình quân cao th hai trong vùng ñ ng b ng Sông
C u Long ch sau Ti n Giang.
6
- H th ng cơ s h t ng
Vĩnh Long hi n có 8 khu ñô th g m 1 ñô
th l ai 4 và 7 ñô th l ai 5. Hi n nay, cơ s h
t ng k thu t các ñô th c a Vĩnh Long chưa
ñ ng b trong ñó các huy n, th ch m i t p
trung xây d ng nâng c p m ng lư i giao thông
và chi u sáng ñô th , riêng m ng lư i c p nư c,
M t ño n Qu c l 1A ñang ñư c nâng c p, m
thóat nư c và v sinh môi trư ng còn nhi u r ng
h n ch chưa ñáp ng yêu c u phát tri n ñô th .
+ M ng lư i giao thông b : Toàn t nh hi n có 1.599 km ñư ng giao thông.
Trong ñó: Ðư ng do Trung ương qu n lý dài 151 km, chi m 9,4%; ñư ng do t nh
qu n lý dài 1.021km, chi m 63,8%; ñư ng do huy n và xã qu n lý dài 427km,
chi m 26,7%. Ch t lư ng ñư ng b : Ðư ng c p ph i, ñư ng ñá dăm chi m 13%,
ñư ng nh a ch chi m 73%, còn l i là ñư ng ñ t. 100% s xã ñã có ñư ng ô tô
ñ n trung tâm
+ M ng lư i bưu chính vi n thông: 100% các xã ñ u có bưu c c và d ch v
văn hoá; s máy ñi n tho i toàn t nh có 25.391 cái, bình quân 100 dân có 2,5
máy.
+ M ng lư i ñi n qu c gia: Toàn t nh có 1.279km ñư ng dây trung th ,
3.255km ñư ng dây h th và h tr m 46.691 KVA; 100% s xã, phư ng, th
tr n có ñi n, 86% s h có ñi n ph c v ñ i s ng và s n xu t.
Trình ñ dân trí
Tính ñ n năm 2008, ñã ph c p giáo d c ti u h c cho t t c các xã trong t nh,
s ngư i bi t ch trong ñ tu i ñ t 98%. Năm h c 2007-2008 toàn t nh có s h c
sinh ph thông các c p có là 222.000 em, trong ñó có 4.832 em là h c sinh b c
ph thông là ngư i dân t c, chi m 2,18%; m u giáo là 19.038 em, trong ñó có
269 cháu dân t c, chi m 1,5%. S giáo viên ph thông toàn t nh có 7.580 ngư i,
trong ñó có 79 ngư i là dân t c thi u s , chi m 1,04%; S thày thu c toàn t nh có
1.458 ngư i, bình quân y bác sĩ trên 1 v n dân là 3,16 ngư i.
7
- 1.2. SƠ LƯ C V VĂN PHÒNG ðĂNG KÝ QUY N S D NG ð T
T NH VĨNH LONG:
1.2.1. Quá trình hình thành và phát tri n c a Văn phòng ðăng ký quy n s
d ng ñ t T nh Vĩnh Long.
+ ð a ch Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t T nh Vĩnh Long:
Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t T nh Vĩnh Long ñư c ñ t t i s 8,
ñư ng Nguy n Th Minh Khai, Phư ng 1, Thành Ph Vĩnh Long, T nh Vĩnh
Long.
ðài PTTP.VL
ðư ng ðư ng ¤ ðư ng
Lý Hùng Hưng
Thư ng ðư ng Nguy n Th Minh Khai ð o
Ki t Vương
Vpñk
qsdñ Vương
Sơ ñ 1:Sơ ñ Văn Phòng ðăng Ký Quy n S D ng ð t
+ Quy t ñ nh thành l p.
Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t c p t nh chính th c ñi vào h at ñ ng
k t tháng 7 năm 2005 theo quy t ñ nh thành l p s Quy t ñ nh s
503/2005/Qð.UB ngày 22/3/2005 c a UBND t nh Vĩnh Long v vi c thành l p
Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t tr c thu c s Tài nguyên và Môi trư ng
và Quy t ñ nh s 2701/Qð.UBND ngày 23 tháng 11 năm 2005 v vi c b sung
ch c năng, nhi m v ñ th c hi n m t s d ch v .
8
- 1.2.2. Ch c năng c a VPðKQSDð:
Văn phòng ñăng ký quy n s d ng ñ t có nh ng ch c năng sau:
+ T ch c th c hi n ñăng ký s d ng ñ t và bi n ñ ng v s d ng ñ t lưu
tr , ti p nh n và giao c p gi y ch nh nh n quy n s d ng ñ t, giúp S Tài
Nguyên và Môi Trư ng trong vi c th c hi n các th t c hành chính v qu n lý và
s d ng ñ t ñai theo cơ ch “m t c a”;
+ Xây d ng và qu n lý h sơ ñ a chính, h th ng thông tin ñ t ñai;
+ Cung c p thông tin ñ t ñai;
Văn phòng ñăng ký quy n s d ng ñ t s lãnh ñ o, ch ñ o tr c ti p, toàn
di n và ch u s ki m tra v m t chuyên môn c a S Tài Nguyên và Môi Trư ng.
Văn phòng ñăng ký quy n s d ng ñ t có tư cách pháp nhân, ñư c s d ng
con d u riêng và m tài kho n t i Kho b c Nhà nư c T nh Vĩnh Long ñ quan h
công tác.
1.2.3. Nhi m v c a VPðKQSDð:
Là cơ quan tham mưu cho S Tài nguyên và Môi trư ng trong vi c th c hi n
các th t c hành chính v c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t trên ñ a bàn
T nh ñ i v i các t ch c, cơ s tôn giáo, ngư i Vi t Nam ñ nh cư nư c ngoài(
tr trư ng h p ngư i s d ng ñ t mua nhà g n v i quy n s d ng ñ t ), t
ch c nư c ngoài, cá nhân nư c ngoài;
ðăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t và ch nh lý các bi n ñ ng
trong quá trình s d ng ñ t theo quy ñ nh c a pháp lu t khi th c hi n các quy n
1c a ngư i s d ng ñ t là các t ch c, cơ s tôn giáo, ngư i Vi t Nam ñ nh cư
nư c ngoài (tr trư ng h p ngư i s d ng ñ t mua nhà g n v i quy n s d ng
ñ t ), t ch c nư c ngoài, cá nhân nư c ngoài;
L p và qu n lý toàn b h sơ ñ a chính g c ñ i v i t t c các lo i ñ t thu c
ph m vi ñ a gi i hành chính c p t nh; c p b n sao h sơ ñ a chính t h sơ ñ a
chính g c cho văn phòng ñăng ký quy n s d ng ñ t c p huy n và y ban nhân
dân xã phư ng th tr n;
Ch nh lý h sơ ñ a chính g c khi có bi n ñ ng v s d ng ñ t theo thông báo
c a cơ quan Tài nguyên và Môi trư ng, Văn Phòng ðăng Ký Quy n S D ng ñ t
c p huy n; chuy n thông báo h sơ ñ a chính c n ph i ch nh lý bi n ñ ng cho
9
- Văn Phòng ðăng Ký Quy n S D ng ð t c p huy n và y ban nhân dân xã,
phư ng, th tr n ñ ch nh lý h sơ ñ a chính;
Cung c p s li u ñ a chính cho cơ quan có ch c năng xác ñ nh m c thu ti n s
d ng ñ t, thuê ñ t, các lo i thu có liên quan ñ n ñ t ñai ñ i v i ngư i s d ng
ñ t là t ch c, cơ s tôn giáo, ngư i Vi t Nam ñ nh cư nư c ngoài (tr trư ng
h p ñư c mua nhà g n li n v i ñ t ), t ch c nư c ngoài, cá nhân nư c
ngoài;
Lưu tr , qu n lý b n sao Gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t và các gi y t
khác hình thành trong quá trình th c hi n th t c hành chính quy ñ nh t i ñi m
2.1.1 kho n 2.1 này.
Th c hi n vi c th ng kê, ki m kê ñ t ñai và b n ñ hi n tr ng s d ng ñ t c p
t nh;
Xây d ng, qu n lý và phát tri n h th ng thông tin ñ t ñai; cung c p b n ñ
ñ a chính, trích l c b n ñ ñ a chính, thông báo bi n ñ ng trong quá trình s d ng
ñ t, các thông tin khác v ñ t ñai ph c v yêu c u qu n lý nhà nư c và nhu c u
c a c ng ñ ng;
Th c hi n vi c thu phí, l phí trong qu n lý s d ng ñ t ñai.Th c hi n các
d ch v có thu v cung c p thông tin ñ t ñai;
Th c hi n ch ñ báo cáo theo quy ñ nh hi n hành v tình hình th c hi n
nhi m v v các lĩnh v c công tác ñư c S Tài nguyên Và Môi trư ng giao;
Qu n lý viên ch c, ngư i lao ñ ng, tài chính, tài s n thu c văn phòng theo
quy ñ nh c a pháp lu t.
1.2.4. Cơ c u nhân s :
Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t có 01 Giám ñ c và 02 Phó Giám
ñ c ph trách c th như sau:
- 01 Giám ñ c ph trách chung .
- 01 Phó Giám ñ c ph trách công ngh thông tin và k thu t ñ a chính .
- 01 Phó Giám ñ c ph trách hành chính và qu n lý h sơ ñ a chính .
Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t thu c S Tài Nguyên và Môi
Trư ng có các ban sau ñây:
10
- Ban Hành chính t ch c : 04 Ngư i.
- 01 Trư ng ban ph trách hành chính, k ho ch.
- 01 Phó Trư ng ban ph trách tài chính.
- 01 Th qu .
- 01 K toán.
Ban th m ñ nh h sơ : 06 ngư i.
- 01 Trư ng ban ph trách vi c ki m tra h sơ trư c khi chuy n S Tài
Nguyên và Môi Trư ng th m ñ nh.
- 01 Phó Trư ng ban ph trách vi c ti p dân, ti p nh n h sơ.
- 02 Chuyên viên ti p nh n h sơ th c hi n các th t c ñ t ñai, ti p nh n yêu
c u cung c p thông tin ñ t ñai, ti p nh n b n sao c a S và Văn phòng ðăng ký
quy n s d ng ñ t thu c S Tài Nguyên và Môi Trư ng và U ban nhân dân xã,
phư ng, th tr n.
- 02 Chuyên viên th m tra tính pháp lý c a h sơ, cung c p s li u ñ a chính
cho cơ quan thu và S Tài Nguyên và Môi Trư ng, cung c p theo yêu c u c a
công tác qu n lý Nhà nư c và nhu c u c a t ch c, cá nhân.
Ban k thu t ñ a chính : 06 ngư i
- 01 Trư ng ban ph trách ki m tra k t qu ño ñ c.
- 01 Phó Trư ng ban ph trách ch nh lý b n ñ ñ a chính.
- 03 Chuyên viên ño ñ c b n ñ ph trách vi c ki m tra trích ño và ch nh lý
b n ñ ñ a chính.
- 01 Chuyên viên ñ h a ph trách trích l c, tô màu b n ñ trích ño, c p nh t
ch nh lý b n ñ ñ a chính.
Ban Qu n lý h sơ ñ a chính : 06 ngư i.
- 01 Trư ng ban ph trách qu n lý và ch nh lý h sơ ñ a chính.
- 01 Phó Trư ng ban ph trách th ng kê, ki m kê ñ t ñai.
- 02 Chuyên viên lưu tr và cung c p b n sao h sơ ñ a chính t h sơ ñ a
chính g c cho Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t thu c S Tài Nguyên và
Môi Trư ng và U ban nhân dân xã, phư ng, th tr n, g i b n sao h sơ ñ a
chính ñã ch nh lý, c p nh t cho Văn phòng ðăng ký quy n s d ng ñ t thu c S
Tài Nguyên.
11
nguon tai.lieu . vn
