Xem mẫu
Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm”
BÁO CÁO
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN “ KHÁCH SẠN 129 – 131 TÔN
THẤT ĐẠM”
MỤC LỤC
DANH MỤC BẢNG BIỂU ........................................................................................... 7
DANH MỤC HÌNH VẼ ................................................................................................ 7
MỞ ĐẦU....................................................................................................................... 11
1. XUẤT XỨ DỰ ÁN ................................................................................................... 11
1.1. Hoàn cảnh ra đời của Dự án ..............................................................................11
1.2. Tổ chức phê duyệt Dự án đầu tư .......................................................................11
1.3. Mối quan hệ của Dự án với các quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý nhà
nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt. .........................................................11
2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM ....... 12
2.1. Các văn bản pháp luật, các quy chuẩn và tiêu chuẩn ........................................12
2.2. Các văn bản pháp lý, quyết định của các cấp có thẩm quyền về Dự án ...........14
2.3. Nguồn tài liệu, dữ liệu do Chủ đầu tư dự án tạo lập .........................................16
3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM .............................................................................. 16
3.1. Chủ đầu tư .........................................................................................................16
3.2. Cơ quan tư vấn lập báo cáo ĐTM .....................................................................16
4. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM ................................ 18
4.1. Phương pháp ĐTM ...........................................................................................19
4.2. Các phương pháp khác ......................................................................................19
4.2.1. Đo đạc, lấy mẫu phân tích chất lượng môi trường khu vực Dự án ................20
4.2.2. Điều tra thu thập các số liệu về khí tượng thủy văn ......................................21
CHƯƠNG 1 .................................................................................................................. 22
MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN ........................................................................................ 22
1.1. TÊN DỰ ÁN.....................................................................................................22
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành
1
Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm”
1.2. CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ...................................................................................22
1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN........................................................................22
1.3.1. Vị trí thực hiện Dự án ....................................................................................22
1.3.2. Mối tương quan với các đối tượng xung quanh khu vực Dự án ....................25
1.3.3. Mô tả hiện trạng khu đất thực hiện Dự án .....................................................25
1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN ...........................................................28
1.4.1. Mục tiêu, phạm vi của Dự án .........................................................................28
1.4.2. Khối lượng và quy mô các hạng mục công trình của Dự án .........................28
1.4.3. Biện pháp tổ chức thi công, công nghệ thi công các hạng mục công trình của
Dự án ........................................................................................................................31
1.4.3.1. Phương án quy hoạch tổng mặt bằng ..........................................................34
1.4.3.2. Giải pháp thiết kế các hạng mục công trình chính ......................................35
1.4.3.4. Biện pháp tổ chức thi công các hạng mục công trình .................................48
1.4.4. Danh mục máy móc, thiết bị dự kiến .............................................................53
1.4.5. Nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào và các chủng loại sản phẩm đầu ra của Dự
án ..............................................................................................................................55
1.4.5.1. Nguyên, nhiên vật liệu cung cấp cho quá trình thi công xây dựng Dự án .55
1.4.5.2. Nguyên, nhiên vật liệu cung cấp cho quá trình hoạt động của Dự án .......59
1.4.5.3. Sản phẩm của Dự án ...................................................................................60
1.4.6. Tiến độ thực hiện Dự án ................................................................................60
1.4.7. Tổng mức đầu tư ............................................................................................62
1.4.8. Tổ chức quản lý và thực hiện Dự án ..............................................................62
CHƯƠNG 2 .................................................................................................................. 66
ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC
THỰC HIỆN DỰ ÁN .................................................................................................. 66
2.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN ................................................................................66
2.1.1. Điều kiện về địa lý, địa chất...........................................................................66
2.1.1.1. Điều kiện về địa lý ......................................................................................66
2.1.1.2. Điều kiện địa chất .......................................................................................66
2.1.2. Điều kiện về khí tượng, thủy văn ...................................................................67
2.1.3. Hiện trạng chất lượng các thành phần môi trường đất, nước, không khí ......69
2.1.4. Hiện trạng tài nguyên sinh học ......................................................................75
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành
2
Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm”
2.2. ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI .................................................................75
2.2.1. Điều kiện kinh tế - xã hội quận 1 ...................................................................75
2.2.2. Điều kiện kinh tế - xã hội phường Bến Nghé ................................................77
CHƯƠNG 3 .................................................................................................................. 81
ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ...................................................... 81
3.1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ................................................................................81
3.1.1. Đánh giá tác động môi trường giai đoạn chuẩn bị Dự án ..............................82
3.1.2. Đánh giá tác động trong giai đoạn thi công xây dựng ...................................82
3.1.2.1. Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải ..........................................82
3.1.2.2. Nguồn tác động không liên quan đến chất thải .........................................105
3.1.3. Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn hoạt động của Dự án .........114
3.1.3.1. Nguồn tác động liên quan đến chất thải ....................................................114
3.1.3.2. Nguồn tác động không liên quan đến chất thải .........................................123
3.1.4. Đánh giá, dự báo tác động gây nên bởi các rủi ro, sự cố của Dự án ...........125
3.1.4.1. Giai đoạn thi công .....................................................................................125
3.1.4.2. Giai đoạn hoạt động Dự án .......................................................................127
3.2. NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT VÀ MỨC ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC
KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO ......................................................................129
3.2.1. Mức độ tin cậy của các đánh giá ..................................................................129
3.2.2. Mức độ chi tiết của các đánh giá .................................................................131
CHƯƠNG 4 ................................................................................................................132
BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC VÀ
PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ RỦI RO, SỰ CỐ CỦA DỰ ÁN ............................... 132
4.1. BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU
CỰC CỦA DỰ ÁN ...............................................................................................132
4.1.1. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của Dự án trong giai
đoạn chuẩn bị .........................................................................................................132
4.1.2. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực của Dự án trong giai
đoạn thi công xây dựng ..........................................................................................132
4.1.2.1. Biện pháp giảm thiểu tác động liên quan đến chất thải ............................134
4.1.2.2. Biện pháp giảm thiểu tác động không liên quan đến chất thải .................142
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành
3
Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm”
4.1.3. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực của Dự án trong giai
đoạn vận hành ........................................................................................................146
4.1.3.1. Biện pháp giảm thiểu các tác động liên quan đến chất thải ......................146
4.2. BIỆN PHÁP QUẢN LÝ, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ RỦI RO, SỰ
CỐ ..........................................................................................................................156
4.2.1. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố của Dự án trong giai
đoạn thi công ..........................................................................................................156
4.2.2. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố của Dự án trong giai
đoạn vận hành ........................................................................................................158
4.3. PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN
PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ........................................................................161
4.3.1. Dự toán kinh phí cho chương trình quản lý môi trường ..............................161
4.3.2. Tổ chức thực hiện ........................................................................................162
CHƯƠNG 5 ................................................................................................................164
CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG ......................... 164
5.1. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG ........................................164
5.2. CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG .......................................174
5.2.1. Giám sát môi trường trong giai đoạn thi công .............................................174
5.2.2. Giám sát môi trường trong giai đoạn đi vào hoạt động ...............................177
CHƯƠNG 6 ................................................................................................................179
THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .....................................................................................179
6.1. TÓM TẮT VỀ QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN THAM VẤN CỘNG ĐỒNG
................................................................................................................................179
6.1.1. Tóm tắt quá trình tổ chức tham vấn UBND phường Bến Nghé ..................179
6.1.2. Tóm tắt quá trình tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cư phường Bến Nghé
................................................................................................................................180
6.2. KẾT QUẢ THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .....................................................180
6.2.1. Ý kiến của UBND phường Bến Nghé ........... Error! Bookmark not defined.
6.2.2. Ý kiến của UBMTTQ phường Bến Nghé ...... Error! Bookmark not defined.
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT.............................................................. 182
1. KẾT LUẬN .......................................................................................................182
2. KIẾN NGHỊ ......................................................................................................183
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành
4
Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm”
3. CAM KẾT .........................................................................................................183
TÀI LIỆU THAM KHẢO ........................................................................................ 185
PHỤ LỤC ...................................................................................................................186
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành
5
nguon tai.lieu . vn
BÁO CÁO
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN “ KHÁCH SẠN 129 – 131 TÔN
THẤT ĐẠM”
MỤC LỤC
DANH MỤC BẢNG BIỂU ........................................................................................... 7
DANH MỤC HÌNH VẼ ................................................................................................ 7
MỞ ĐẦU....................................................................................................................... 11
1. XUẤT XỨ DỰ ÁN ................................................................................................... 11
1.1. Hoàn cảnh ra đời của Dự án ..............................................................................11
1.2. Tổ chức phê duyệt Dự án đầu tư .......................................................................11
1.3. Mối quan hệ của Dự án với các quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý nhà
nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt. .........................................................11
2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM ....... 12
2.1. Các văn bản pháp luật, các quy chuẩn và tiêu chuẩn ........................................12
2.2. Các văn bản pháp lý, quyết định của các cấp có thẩm quyền về Dự án ...........14
2.3. Nguồn tài liệu, dữ liệu do Chủ đầu tư dự án tạo lập .........................................16
3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM .............................................................................. 16
3.1. Chủ đầu tư .........................................................................................................16
3.2. Cơ quan tư vấn lập báo cáo ĐTM .....................................................................16
4. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM ................................ 18
4.1. Phương pháp ĐTM ...........................................................................................19
4.2. Các phương pháp khác ......................................................................................19
4.2.1. Đo đạc, lấy mẫu phân tích chất lượng môi trường khu vực Dự án ................20
4.2.2. Điều tra thu thập các số liệu về khí tượng thủy văn ......................................21
CHƯƠNG 1 .................................................................................................................. 22
MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN ........................................................................................ 22
1.1. TÊN DỰ ÁN.....................................................................................................22
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành
1
Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm”
1.2. CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ...................................................................................22
1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN........................................................................22
1.3.1. Vị trí thực hiện Dự án ....................................................................................22
1.3.2. Mối tương quan với các đối tượng xung quanh khu vực Dự án ....................25
1.3.3. Mô tả hiện trạng khu đất thực hiện Dự án .....................................................25
1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN ...........................................................28
1.4.1. Mục tiêu, phạm vi của Dự án .........................................................................28
1.4.2. Khối lượng và quy mô các hạng mục công trình của Dự án .........................28
1.4.3. Biện pháp tổ chức thi công, công nghệ thi công các hạng mục công trình của
Dự án ........................................................................................................................31
1.4.3.1. Phương án quy hoạch tổng mặt bằng ..........................................................34
1.4.3.2. Giải pháp thiết kế các hạng mục công trình chính ......................................35
1.4.3.4. Biện pháp tổ chức thi công các hạng mục công trình .................................48
1.4.4. Danh mục máy móc, thiết bị dự kiến .............................................................53
1.4.5. Nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào và các chủng loại sản phẩm đầu ra của Dự
án ..............................................................................................................................55
1.4.5.1. Nguyên, nhiên vật liệu cung cấp cho quá trình thi công xây dựng Dự án .55
1.4.5.2. Nguyên, nhiên vật liệu cung cấp cho quá trình hoạt động của Dự án .......59
1.4.5.3. Sản phẩm của Dự án ...................................................................................60
1.4.6. Tiến độ thực hiện Dự án ................................................................................60
1.4.7. Tổng mức đầu tư ............................................................................................62
1.4.8. Tổ chức quản lý và thực hiện Dự án ..............................................................62
CHƯƠNG 2 .................................................................................................................. 66
ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC
THỰC HIỆN DỰ ÁN .................................................................................................. 66
2.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN ................................................................................66
2.1.1. Điều kiện về địa lý, địa chất...........................................................................66
2.1.1.1. Điều kiện về địa lý ......................................................................................66
2.1.1.2. Điều kiện địa chất .......................................................................................66
2.1.2. Điều kiện về khí tượng, thủy văn ...................................................................67
2.1.3. Hiện trạng chất lượng các thành phần môi trường đất, nước, không khí ......69
2.1.4. Hiện trạng tài nguyên sinh học ......................................................................75
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành
2
Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm”
2.2. ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI .................................................................75
2.2.1. Điều kiện kinh tế - xã hội quận 1 ...................................................................75
2.2.2. Điều kiện kinh tế - xã hội phường Bến Nghé ................................................77
CHƯƠNG 3 .................................................................................................................. 81
ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ...................................................... 81
3.1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ................................................................................81
3.1.1. Đánh giá tác động môi trường giai đoạn chuẩn bị Dự án ..............................82
3.1.2. Đánh giá tác động trong giai đoạn thi công xây dựng ...................................82
3.1.2.1. Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải ..........................................82
3.1.2.2. Nguồn tác động không liên quan đến chất thải .........................................105
3.1.3. Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn hoạt động của Dự án .........114
3.1.3.1. Nguồn tác động liên quan đến chất thải ....................................................114
3.1.3.2. Nguồn tác động không liên quan đến chất thải .........................................123
3.1.4. Đánh giá, dự báo tác động gây nên bởi các rủi ro, sự cố của Dự án ...........125
3.1.4.1. Giai đoạn thi công .....................................................................................125
3.1.4.2. Giai đoạn hoạt động Dự án .......................................................................127
3.2. NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT VÀ MỨC ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC
KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO ......................................................................129
3.2.1. Mức độ tin cậy của các đánh giá ..................................................................129
3.2.2. Mức độ chi tiết của các đánh giá .................................................................131
CHƯƠNG 4 ................................................................................................................132
BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC VÀ
PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ RỦI RO, SỰ CỐ CỦA DỰ ÁN ............................... 132
4.1. BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU
CỰC CỦA DỰ ÁN ...............................................................................................132
4.1.1. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của Dự án trong giai
đoạn chuẩn bị .........................................................................................................132
4.1.2. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực của Dự án trong giai
đoạn thi công xây dựng ..........................................................................................132
4.1.2.1. Biện pháp giảm thiểu tác động liên quan đến chất thải ............................134
4.1.2.2. Biện pháp giảm thiểu tác động không liên quan đến chất thải .................142
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành
3
Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm”
4.1.3. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực của Dự án trong giai
đoạn vận hành ........................................................................................................146
4.1.3.1. Biện pháp giảm thiểu các tác động liên quan đến chất thải ......................146
4.2. BIỆN PHÁP QUẢN LÝ, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ RỦI RO, SỰ
CỐ ..........................................................................................................................156
4.2.1. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố của Dự án trong giai
đoạn thi công ..........................................................................................................156
4.2.2. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố của Dự án trong giai
đoạn vận hành ........................................................................................................158
4.3. PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN
PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ........................................................................161
4.3.1. Dự toán kinh phí cho chương trình quản lý môi trường ..............................161
4.3.2. Tổ chức thực hiện ........................................................................................162
CHƯƠNG 5 ................................................................................................................164
CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG ......................... 164
5.1. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG ........................................164
5.2. CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG .......................................174
5.2.1. Giám sát môi trường trong giai đoạn thi công .............................................174
5.2.2. Giám sát môi trường trong giai đoạn đi vào hoạt động ...............................177
CHƯƠNG 6 ................................................................................................................179
THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .....................................................................................179
6.1. TÓM TẮT VỀ QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN THAM VẤN CỘNG ĐỒNG
................................................................................................................................179
6.1.1. Tóm tắt quá trình tổ chức tham vấn UBND phường Bến Nghé ..................179
6.1.2. Tóm tắt quá trình tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cư phường Bến Nghé
................................................................................................................................180
6.2. KẾT QUẢ THAM VẤN CỘNG ĐỒNG .....................................................180
6.2.1. Ý kiến của UBND phường Bến Nghé ........... Error! Bookmark not defined.
6.2.2. Ý kiến của UBMTTQ phường Bến Nghé ...... Error! Bookmark not defined.
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT.............................................................. 182
1. KẾT LUẬN .......................................................................................................182
2. KIẾN NGHỊ ......................................................................................................183
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành
4
Báo cáo ĐTM Dự án “Khách sạn 129 - 131 Tôn Thất Đạm”
3. CAM KẾT .........................................................................................................183
TÀI LIỆU THAM KHẢO ........................................................................................ 185
PHỤ LỤC ...................................................................................................................186
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Bến Thành
5