Xem mẫu
- Nghề “trọng tài” về giá
Thẩm định giá – nghề mới ở Việt Nam
Có thể định nghĩa thẩm định giá (Valuation hay Appraisement) l à việc ước
tính hay xác định giá trị của một tài sản, tại một thời điểm và một địa điểm
nhất định.
Để làm được việc này, ngoài việc xem xét những đặc điểm riêng biệt của
từng tài sản (hình dạng của thửa đất, kích thước của ngôi nhà…) còn phải
xem xét các yếu tố rủi ro vô hình (rủi ro gắn với khả năng sinh lời tương
lai…) và những yếu tố luật pháp (quyền sở hữu, giấy phép…) ảnh hưởng
đến giá trị tài sản.
Thẩm định giá là một nghề độc lập trong xã hội tương tự như nghề kế
toán, kiểm toán. Thế giới có Ủy ban chuẩn mực thẩm định giá Quốc tế và
tại các nước Đông Nam Á có Hiệp hội thẩm định giá ASEAN. Tại Việt
Nam, đây là một nghề mới.
Chọn nghề thẩm định giá, bạn sẽ không thiếu việc làm
Nhu cầu về cán bộ, chuyên viên thẩm định giá ở nước ta ngày càng tăng
nhanh theo đà tăng trưởng kinh tế thị trường.
Nghề thẩm định giá không hề đơn điệu, bạn có cơ hội lựa chọn việc làm
theo năng lực cá nhân bởi có rất nhiều dịch vụ đa dạng cho khách hàng
như thẩm định giá theo yêu cầu của các cơ quan, tổ chức Nhà nước, thẩm
định giá của các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thẩm định giá, nhu cầu này
của xã hội đang ngày càng tăng.
- Khi bạn chọn nghề thẩm định giá, bạn cũng có nhiều cơ hội lựa chọn địa
điểm làm việc và làm việc ở nhiều môi trường:
- Cơ quan có chức năng thẩm định giá tài sản, hàng hóa thuộc các bộ,
ngành kinh tế như Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài nguyên –
Môi trường… Các sở, phòng tài chính, phòng địa chính của các địa
phương.
- Các văn phòng luật sư về sở hữu trí tuệ, phòng kiểm định chất lượng,
phòng đăng kiểm…
- Các công ty bảo hiểm, xuất nhập khẩu, xây dựng, tư vấn tài chính và
kinh doanh bất động sản, công ty kiểm toán, công ty chứng khoán, …
Thẩm định giá – nghề nhiều thách thức
Gần với nghề kiểm toán, luật sư, nghề thẩm định giá luôn đòi hỏi tính kiên
trì, tính tự tin, sự năng động… cũng như trình độ chuyên môn, nghiệp vụ
và phẩm chất đạo đức.
Bạn có thể hình dung thẩm định giá là một công việc rất cụ thể, đòi hỏi tính
kiên trì và cẩn thận trong việc thu thập thông tin và xử lý số liệu. Nghề
thẩm định giá cũng đòi hỏi bạn phải tự tin vào khả năng và kết quả thẩm
định của mình. Vì là người cung cấp dịch vụ cho khách hàng nên bạn
cũng cần năng động trong việc xử lý các mối quan hệ, các tình huống phát
sinh…
Do tính chất đặc biệt của nghề thẩm định giá, ngoài những tố chất kể trên,
người thẩm định viên còn cần phải đáp ứng một số yêu cầu đặc thù của
nghề nghiệp.
- - Thứ nhất: Tính kỷ luật tuân thủ tiêu chuẩn thẩm định giá, chịu trách
nhiệm trước pháp luật về hoạt động nghề nghiệp và kết quả thẩm định giá
bảo đảm tính độc lập về chuyên môn nghi ệp vụ và tính trung thực, khách
quan của hoạt động thẩm định giá bảo mật các thông tin của đơn vị được
thẩm định giá…
- Thứ hai: Tính trung thực, thẩm định viên không được nhận bất kỳ một
khoản tiền hoặc các lợi ích nào khác từ tổ chức cá nhân có nhu cầu thẩm
định giá ngoài mức giá dịch vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng thẩm định
không đúng các điều khoản của hợp đồng thẩm định giá…
nguon tai.lieu . vn