Xem mẫu
- Bé x©y dùng
MÉu hîp ®ång
T− vÊn qu¶n lý dù ¸n (pmc)
(C«ng bè kÌm theo v¨n b¶n sè ... /BXD-KTTC ngµy .../.../2008 cña Bé X©y
dùng vÒ viÖc c«ng bè mÉu hîp ®ång t− vÊn qu¶n lý dù ¸n)
Hµ néi, n¨m 2008
1
- Céng hoμ x∙ héi chñ nghÜa ViÖt Nam
§éc lËp - Tù do – H¹nh phóc
(§Þa danh), ngµy……th¸ng……..n¨m.......
Hîp ®ång t− vÊn qu¶n lý dù ¸n
Sè: ……/(N¨m) /...(Ký hiÖu hîp ®ång)
VÒ viÖc: T− vÊn qu¶n lý dù ¸n
Cho c«ng tr×nh hoÆc gãi thÇu (tªn c«ng tr×nh vμ hoÆc
gãi thÇu) Sè ..............
thuéc dù ¸n (tªn dù ¸n) ...........
Gi÷a
( Tªn giao dÞch cña chñ ®Çu t− )
Vµ
( Tªn giao dÞch cña t− vÊn qu¶n lý dù ¸n )
2
- Môc lôc
PhÇn 1 – C¸c c¨n cø ký kÕt hîp ®ång................................................ 3
PhÇn 2 - C¸c ®iÒu kho¶n vµ ®iÒu kiÖn cña hîp ®ång ................ 4
§iÒu 1. Hå s¬ cña hîp ®ång vµ thø tù −u tiªn ............................... 5
§iÒu 2. C¸c ®Þnh nghÜa vµ diÔn gi¶i .................................................... 6
§iÒu 3. M« t¶ ph¹m vi c«ng viÖc........................................................... 7
§iÒu 4. Gi¸ hîp ®ång, t¹m øng vµ thanh to¸n ........................... 11
§iÒu 5. B¶o ®¶m thùc hiÖn hîp ®ång (nÕu cã) ............................. 12
§iÒu 6. Thay ®æi vµ ®iÒu chØnh gi¸ hîp ®ång .............................. 12
§iÒu 7. TiÕn ®é thùc hiÖn hîp ®ång................................................... 13
§iÒu 8. Tr¸ch nhiÖm vµ nghÜa vô chung cña PMC..................... 13
§iÒu 9. QuyÒn vµ nghÜa vô chung cña Chñ ®Çu t−................... 15
§iÒu 10. Nh©n lùc cña PMC ..................................................................... 15
§iÒu 11. T¹m ngõng vµ ChÊm døt hîp ®ång .................................. 16
§iÒu 12. Båi th−êng vµ giíi h¹n tr¸ch nhiÖm ............................. 19
§iÒu 13. B¶n quyÒn vµ quyÒn sö dông tµi liÖu........................... 19
§iÒu 14. ViÖc b¶o mËt ................................................................................ 20
§iÒu 15. B¶o hiÓm......................................................................................... 20
§iÒu 16. BÊt kh¶ kh¸ng ........................................................................... 20
§iÒu 17. Th−ëng, ph¹t vi ph¹m hîp ®ång........................................ 21
§iÒu 18. KhiÕu n¹i, tranh chÊp vµ träng tµi ............................... 22
§iÒu 19. QuyÕt to¸n hîp ®ång............................................................. 22
§iÒu 20. §iÒu kho¶n chung .................................................................... 23
3
- PhÇn 1 – C¸c c¨n cø ký kÕt hîp ®ång
C¨n cø LuËt X©y dùng sè 16/2003/QH11 ngµy 26/11/2003 cña Quèc héi
kho¸ XI, kú häp thø 4;
C¨n cø LuËt §Êu thÇu sè 61/2005/QH11 ngày 29 th¸ng 11 n¨m 2005 cña
Quèc héi kho¸ XI;
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 111/2006/N§ - CP ngµy 29 th¸ng 09 n¨m 2006 cña
ChÝnh phñ h−íng dÉn thi hµnh luËt ®Êu thÇu vµ lùa chän Nhµ thÇu .
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 99/2007/N§-CP ngµy 13 th¸ng 06 n¨m 2007 cña
ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý chi phÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh ;
C¨n cø Th«ng t− sè 06/2007/TT-BXD ngµy 25/7/2007 cña Bé X©y dùng
h−íng dÉn hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng ;
C¨n cø kÕt qu¶ lùa chän Nhµ thÇu t¹i v¨n b¶n sè (QuyÕt ®Þnh sè ...).
PhÇn 2 - C¸c ®iÒu kho¶n vμ ®iÒu kiÖn cña hîp ®ång
më ®Çu
H«m nay, ngµy ..... th¸ng ..... n¨m ....... t¹i (§Þa danh) ..............................,
chóng t«i gåm c¸c bªn d−íi ®©y:
1. Chñ ®Çu t− (viÕt t¾t lµ C§T),
Tªn giao dÞch ................................
§¹i diÖn (hoÆc ng−êi ®−¬c uû quyÒn) lµ: .................. Chøc vô: ............
§Þa chØ: .......................
Tµi kho¶n: ...................
M· sè thuÕ : ....................
§iÖn tho¹i: .......................... Fax : ..............................
E-mail : .................................
lµ mét bªn
2. T− vÊn qu¶n lý dù ¸n (viÕt t¾t lµ PMC):
Tªn giao dÞch:
§¹i diÖn (hoÆc ng−êi ®−¬c uû quyÒn) lµ: ….. . ... Chøc vô: ……………
§Þa chØ: …………………………………………………………………..
4
- Tµi kho¶n: …………………………………………………………………..
M· sè thuÕ : .......................................................................................................
§iÖn tho¹i: ………………………… Fax : …………………………..
E-mail : .....................
lµ bªn cßn l¹i
Chñ ®Çu t− vµ PMC ®−îc gäi riªng lµ Bªn vµ gäi chung lµ C¸c Bªn.
C¸c Bªn t¹i ®©y thèng nhÊt tho¶ thuËn nh− sau:
§iÒu 1. Hå s¬ cña hîp ®ång vμ thø tù −u tiªn
1.1 Hå s¬ hîp ®ång lµ bé phËn kh«ng t¸ch rêi cña hîp ®ång, bao gåm c¸c c¨n
cø ký kÕt hîp ®ång, ®iÒu kho¶n vµ ®iÒu kiÖn cña hîp ®ång nµy vµ c¸c tµi
liÖu sau:
1.1.1 Th«ng b¸o tróng thÇu hoÆc v¨n b¶n chØ ®Þnh thÇu;
1.1.2 §iÒu kiÖn riªng (nÕu cã): Phô lôc sè ... [TiÕn ®é thùc hiÖn c«ng viÖc]; Phô
lôc sè ... [Gi¸ hîp ®ång, t¹m øng, thanh to¸n vµ quyÕt to¸n]; Phô lôc sè ...
[C¸c lo¹i biÓu mÉu];
1.1.3 §Ò xuÊt cña Nhµ thÇu vµ tµi liÖu kÌm theo;
1.1.4 §iÒu kiÖn tham chiÕu (Phô lôc sè ...[Hå s¬ mêi thÇu hoÆc hå s¬ yªu cÇu
cña Chñ ®Çu t−]);
1.1.5 C¸c söa ®æi, bæ sung b»ng v¨n b¶n, biªn b¶n ®µm ph¸n hîp ®ång;
1.1.6 B¶o ®¶m thùc hiÖn hîp ®ång (nÕu cã), b¶o l·nh tiÒn t¹m øng vµ c¸c b¶o
l·nh kh¸c (nÕu cã);
1.1.7 C¸c tµi liÖu kh¸c (c¸c tµi liÖu – Phô lôc bæ sung trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn
Hîp ®ång).
1.2 Thø tù −u tiªn cña c¸c tµi liÖu
Nguyªn t¾c nh÷ng tµi liÖu cÊu thµnh nªn hîp ®ång lµ quan hÖ thèng nhÊt
gi¶i thÝch t−¬ng hç cho nhau, nh−ng nÕu cã ®iÓm nµo kh«ng râ rµng hoÆc kh«ng
thèng nhÊt th× c¸c bªn cã tr¸ch nhiÖm trao ®æi vµ thèng nhÊt. Tr−êng hîp, c¸c
bªn kh«ng thèng nhÊt ®−îc th× thø tù −u tiªn c¸c tµi liÖu cÊu thµnh hîp ®ång ®Ó
xö lý vÊn ®Ò kh«ng thèng nhÊt ®−îc qui ®Þnh nh− sau (hoÆc do c¸c bªn tù tho¶
thuËn):
1.2.1 Th«ng b¸o tróng thÇu hoÆc v¨n b¶n chØ ®Þnh thÇu;
5
- 1.2.2 §iÒu kiÖn riªng (nÕu cã): Phô lôc sè ... [TiÕn ®é thùc hiÖn c«ng viÖc]; Phô
lôc sè ... [Gi¸ hîp ®ång, t¹m øng, thanh to¸n vµ quyÕt to¸n]; Phô lôc sè ...
[C¸c lo¹i biÓu mÉu];
1.2.3 C¸c ®iÒu kho¶n vµ ®iÒu kiÖn nµy;
1.2.4 §Ò xuÊt cña Nhµ thÇu vµ tµi liÖu kÌm theo (Phô lôc sè ... [Hå s¬ dù thÇu
hoÆc så s¬ ®Ò xuÊt cña Nhµ thÇu];
1.2.5 §iÒu kiÖn tham chiÕu (Phô lôc sè ...[Hå s¬ mêi thÇu hoÆc hå s¬ yªu cÇu
cña Chñ ®Çu t−]);
1.2.6 C¸c söa ®æi, bæ sung b»ng v¨n b¶n, biªn b¶n ®µm ph¸n hîp ®ång;
1.2.7 B¶o ®¶m thùc hiÖn hîp ®ång, b¶o l·nh tiÒn t¹m øng vµ c¸c b¶o l·nh kh¸c
(nÕu cã);
1.2.8 C¸c tµi liÖu kh¸c (c¸c tµi liÖu – Phô lôc bæ sung trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn
Hîp ®ång).
§iÒu 2. C¸c ®Þnh nghÜa vμ diÔn gi¶i
C¸c tõ vµ côm tõ (®−îc ®Þnh nghÜa vµ diÔn gi¶i) sÏ cã ý nghÜa nh− diÔn
gi¶i sau ®©y vµ ®−îc ¸p dông cho hîp ®ång nµy, trõ khi ng÷ c¶nh ®ßi hái diÔn
®¹t râ mét ý nghÜa kh¸c
2.1 "Chñ ®Çu t−" là .....(tªn giao dÞch Chñ ®Çu t−) nh− ®· nãi trong phÇn më ®Çu
vµ nh÷ng ng−êi cã quyÒn kÕ thừa hợp pháp của Chủ đầu tư mµ kh«ng ph¶i
lµ bÊt kú ®èi t−îng nµo do ng−êi ®ã uû quyÒn.
2.2 "T− vÊn qu¶n lý dù ¸n" là .........(tªn cña nhµ thÇu trong ®¬n dù thÇu ®−îc
Chñ ®Çu t− chÊp thuËn) nh− ®−îc nªu ë phÇn më ®Çu vµ nh÷ng ng−êi kÕ
thõa hîp ph¸p cña Nhµ thÇu mµ kh«ng ph¶i lµ bÊt kú ®èi t−îng nµo do
ng−êi ®ã uû quyÒn.
2.3 “Dù ¸n” lµ dù ¸n ... (tªn dù ¸n).
2.4 "C«ng tr×nh" lµ c¸c c«ng tr×nh ... (tªn c«ng tr×nh) ®−îc thùc hiÖn bëi Nhµ
thÇu thiÕt kÕ theo Hîp ®ång thiÕt kÕ ®· ký kÕt.
2.5 "H¹ng môc c«ng tr×nh" lµ mét c«ng tr×nh ®¬n lÎ ®−îc nªu trong hîp ®ång
(nÕu cã).
2.6 "§¹i diÖn Chñ ®Çu t−" lµ ... (ng−êi ®−îc Chñ ®Çu t− nªu ra trong Hîp ®ång
hoÆc ®−îc chØ ®Þnh theo tõng thêi gian theo §iÒu ... Kho¶n ... [§¹i diÖn cña
Chñ ®Çu t−]) vµ ®iÒu hµnh c«ng viÖc thay mÆt cho Chñ ®Çu t−.
2.7 "§¹i diÖn cña PMC" lµ ... (ng−êi ®−îc PMC nªu ra trong Hîp ®ång hoÆc
®−îc PMC chØ ®Þnh theo Kho¶n 10.1 [§¹i diÖn cña PMC] vµ ®iÒu hµnh
6
- c«ng viÖc thay mÆt PMC.
2.8 “Hîp ®ång” lµ phÇn 1, phÇn 2 vµ c¸c tµi liÖu kÌm theo hîp ®ång... (theo qui
®Þnh t¹i Kho¶n 1.1 [Hå s¬ hîp ®ång]).
2.9 Hå s¬ mêi thÇu hoÆc hå s¬ yªu cÇu cña Chñ ®Çu t− lµ toµn bé tµi liÖu theo
qui ®Þnh t¹i Phô lôc sè ... [Hå s¬ mêi thÇu hoÆc hå s¬ yªu cÇu cña Chñ ®Çu
t−].
2.10 Hå s¬ Dù thÇu hoÆc Hå s¬ ®Ò xuÊt cña PMC lµ hå s¬ kÌm theo ®¬n dù thÇu
®−îc ký bëi PMC mµ PMC ®Ö tr×nh ®−îc ®−a vµo trong hîp ®ång theo qui
®Þnh t¹i Phô lôc sè ... [Hå s¬ dù thÇu hoÆc så s¬ ®Ò xuÊt cña PMC].
2.11 Bªn lµ Chñ ®Çu t− hoÆc PMC tuú theo ng÷ c¶nh.
2.12 "Ngµy" trõ khi ®−îc qui ®Þnh kh¸c trong hîp ®ång, "ngày" ®−îc hiÓu là
ngày d−¬ng lÞch và th¸ng ®−îc hiÓu lµ th¸ng d−¬ng lÞch.
2.13 "BÊt kh¶ kh¸ng" ®−îc ®Þnh nghÜa t¹i §iÒu ... [BÊt Kh¶ kh¸ng]
2.14 "LuËt" lµ toµn bé hÖ thèng luËt ph¸p cña n−íc Céng hoµ X· héi Chñ nghÜa
ViÖt Nam vµ c¸c v¨n b¶n h−íng dÉn cã liªn quan.
2.15 “V¨n b¶n chÊp thuËn” lµ thÓ hiÖn sù chÊp thuËn chÝnh thøc cña C§T vÒ bÊt
kú ghi nhí hoÆc tho¶ thuËn nµo gi÷a hai bªn trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp
®ång.
2.16 “Phô lôc hîp ®ång” lµ nh÷ng trang hoµn chØnh nh»m lµm râ mét néi dung
trong hîp ®ång, ®−îc gäi tªn lµ Phô lôc cña Hîp ®ång vµ lµ mét phÇn
kh«ng t¸ch rêi cña Hîp ®ång.
2.17 “C«ng viÖc” ®−îc hiÓu lµ c¸c dÞch vô do PMC thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i
§iÒu 3 [M« t¶ ph¹m vi c«ng viÖc].
§iÒu 3. M« t¶ ph¹m vi c«ng viÖc
Chñ ®Çu t− ®ång ý thuª vµ PMC ®ång ý nhËn thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc qu¶n
lý dù ¸n cña dù ¸n ... (tªn dù ¸n) nh− sau:
- Tæ chøc lËp b¸o c¸o ®Çu t−, lËp dù ¸n ®Çu t− hoÆc b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt;
- Tæ chøc thùc hiÖn c«ng t¸c båi th−êng gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c− thuéc
tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t−;
- Tæ chøc thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc;
- Tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t−, b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt, tæng møc ®Çu t−;
- Tæ chøc thÈm tra thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n x©y dùng
c«ng tr×nh;
7
- - Tæ chøc lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng;
- Tæ chøc qu¶n lý chÊt l−îng, khèi l−îng, tiÕn ®é vµ qu¶n lý chi phÝ x©y dùng
c«ng tr×nh;
- Tæ chøc ®¶m b¶o an toµn vµ vÖ sinh m«i tr−êng cña c«ng tr×nh;
- Tæ chøc lËp ®Þnh møc, ®¬n gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh;
- Tæ chøc kiÓm tra chÊt l−îng vËt liÖu, kiÓm ®Þnh chÊt l−îng c«ng tr×nh theo
yªu cÇu cña chñ ®Çu t−;
- Tæ chøc kiÓm tra vµ chøng nhËn sù phï hîp vÒ chÊt l−îng c«ng tr×nh;
- Tæ chøc nghiÖm thu, thanh to¸n, quyÕt to¸n hîp ®ång; thanh to¸n, quyÕt to¸n
vèn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh;
- Tæ chøc nghiÖm thu, bµn giao c«ng tr×nh;
- C¸c c«ng viÖc liªn quan ®Õn c«ng t¸c khëi c«ng, kh¸nh thµnh, tuyªn truyÒn
qu¶ng c¸o;
- Tæ chøc thùc hiÖn mét sè c«ng viÖc qu¶n lý kh¸c.
(Néi dung Chñ ®Çu t− thuª t− vÊn qu¶n lý dù ¸n cña tõng dù ¸n cô thÓ do
c¸c bªn tù tho¶ thuËn)
PMC ®¶m b¶o qu¶n lý dù ¸n ... (tªn dù ¸n) ®óng thiÕt kÕ, víi chÊt l−îng
cao, khèi l−îng ®Çy ®ñ vµ chÝnh x¸c, ®óng tiÕn ®é ®· ®−îc duyÖt; ®¶m b¶o an
toµn, vÖ sinh m«i tr−êng vµ phßng chèng ch¸y, næ; qu¶n lý dù ¸n ... (tªn dù ¸n)
phï hîp víi c¸c qui ®Þnh cña Nhµ n−íc Céng hoµ X· héi Chñ nghÜa ViÖt Nam vÒ
x©y dùng.
Ph¹m vi c«ng viÖc cña PMC ®−îc thÓ hiÖn nh−ng kh«ng giíi h¹n trong
Phô lôc sè .....[Hå s¬ mêi thÇu hoÆc hå s¬ yªu cÇu cña Chñ ®Çu t−] bao gåm c¸c
c«ng viÖc cô thÓ sau:
- Qu¶n lý viÖc thùc hiÖn tÊt c¶ c¸c hîp ®ång x©y dùng cña c¸c nhµ thÇu kh¸c
®· ký kÕt víi Chñ ®Çu t−;
- Xem xÐt, kiÓm tra tiÕn ®é do c¸c nhµ thÇu kh¸c lËp vµ hiÖu chØnh, lËp l¹i tiÕn
®é thùc hiÖn dù ¸n (nÕu cÇn thiÕt) nh−ng ph¶i phï hîp víi tæng tiÕn ®é (tiÕn
®é tæng thÓ) vµ c¸c mèc quan träng ®· ®−îc duyÖt;
- §¸nh gi¸ t×nh tr¹ng hiÖn t¹i cña viÖc thùc hiÖn dù ¸n vµ n¾m râ c¸c qui tr×nh
thùc hiÖn dù ¸n ®Ó lËp kÕ ho¹ch qu¶n lý vµ kiÓm so¸t dù ¸n;
- §¸nh gi¸ c¸c thay ®æi liªn quan ®Õn thiÕt kÕ; thi c«ng x©y dùng; mua s¾m vËt
t−, thiÕt bÞ; an toµn lao ®éng, vÖ sinh méi tr−êng vµ phßng chèng ch¸y, næ;
ch¹y thö, nghiÖm thu vµ bµn giao c«ng tr×nh; ®µo t¹o vËn hµnh; ®Ò xuÊt cho
8
- Chñ ®Çu t− c¸c biÖn ph¸p thÝch hîp ®Ó ®¶m b¶o c¸c thay ®æi trªn kh«ng ¶nh
h−ëng ®Õn an toµn, chÊt l−îng vµ tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n;
- Gióp Chñ ®Çu t− lËp vµ xem xÐt, ®¸nh gi¸ c¸c tiªu chÝ lùa chän nhµ thÇu;
- KiÓm tra, b¸o c¸o, theo dâi viÖc cung cÊp nh©n lùc, thiÕt bÞ cña c¸c nhµ thÇu;
- Theo dâi, ®¸nh gi¸ vµ b¸o c¸o møc ®é hoµn thµnh tiÕn ®é cña c¸c nhµ thÇu;
- B¸o c¸o c¸c khiÕm khuyÕt, chËm trÔ c¸c c«ng viÖc tiÕn ®é thùc hiÖn cña c¸c
nhµ thÇu kh¸c vµ yªu cÇu c¸c nhµ thÇu nµy cã biÖn ph¸p kh¾c phôc vµ cã biÖn
ph¸p x¸c thùc nh»m hoµn thµnh ®óng tiÕn ®é ®· cam kÕt víi Chñ ®Çu t−. C¨n
cø vµo c¸c biÖn ph¸p cña c¸c nhµ thÇu ®−a ra, PMC ®¸nh gi¸ vµ ®−a ra nh÷ng
biÖp ph¸p theo ý kiÕn cña chÝnh m×nh nh»m hoµn thµnh dù ¸n ®óng kÕ ho¹ch
®· ®Ò ra;
- B¸o c¸o tiÕn ®é hµng ngµy, hµng tuÇn, hµng th¸ng hoÆc ®ét xuÊt theo yªu cÇu
cña Chñ ®Çu t−, mçi b¸o c¸o bao gåm c¸c néi dung chÝnh: t×nh tr¹ng tæng thÓ
cña dù ¸n;khèi l−îng, chÊt l−îng cña tõng c«ng viÖc ®· thùc hiÖn vµ so s¸nh
víi kÕ ho¹ch ®· ®Æt ra hoÆc c¸c hîp ®ång ®· ký; c¸c v−íng m¾c vµ ®Ò xuÊt
biÖp ph¸p ®Ó xö lý;
- §¸nh gi¸ t×nh h×nh chÊt l−îng cña dù ¸n;
- T− vÊn gióp chñ ®Çu t− hÖ thèng ho¸ vµ kiÓm so¸t tµi liÖu cña dù ¸n;
- Gióp Chñ ®Çu t− qu¶n lý rñi ro liªn quan ®Õn dù ¸n.
- Gióp Chñ ®Çu t− kiÓm tra, ®iÒu hµnh tiÕn ®é vµ chÊt l−îng cña thiÕt kÕ theo
®óng hîp ®ång thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®· ký;
- KiÓm tra, b¸o c¸o, tæng hîp c¸c thay ®æi hoÆc ph¸t sinh thiÕt kÕ trong qu¸
tr×nh thùc hiÖn dù ¸n.
- Gióp Chñ ®Çu t− xem xÐt, kiÓm tra, kiÓm so¸t viÖc lËp, thùc hiÖn kÕ ho¹ch thi
c«ng;
- X¸c ®Þnh nh÷ng yÕu tè chñ yÕu t¸c ®éng ®Õn c«ng t¸c thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh;
- C¸c c«ng t¸c chuÈn bÞ c«ng tr−êng cña c¸c nhµ thÇu nh−: thi c«ng c¸c c«ng
tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh (v¨n phßng c«ng tr−êng; kho
b·i tËp phôc vô thi c«ng; hÖ thèng ®iÖn, n−íc t¹m phôc vô thi c«ng; hÖ thèng
®−êng t¹m, hµng rµo t¹m phôc vô thi c«ng, ...) ...;
- Xem xÐt viÖc huy ®éng lùc l−îng, m¸y mãc thiÕt bÞ thi c«ng cña c¸c nhµ
thÇu;
- BiÖn ph¸p tæ chøc thi c«ng cña nhµ thÇu;
9
- - TiÕn ®é thi c«ng cña c¸c nhµ thÇu;
- KÕ ho¹ch chÊt l−îng c«ng tr×nh cña nhµ thÇu;
- KÕ ho¹ch cung øng vËt t−, thiÕt bÞ cña c¸c nhµ thÇu;
- C¸c kÕ ho¹ch kh¸c phôc vô thi c«ng c«ng tr×nh;
- Gióp Chñ ®Çu t− kiÓm tra, gi¸m s¸t, ®iÒu hµnh c¸c nhµ thÇu, c¸c nhµ thÇu t−
vÊn kh¸c tham gia thùc hiÖn dù ¸n ®¶m b¶o tiÕn ®é, chÊt l−îng, an toµn, vÖ
sinh m«i tr−êng vµ phßng chèng ch¸y, næ;
- Xem xÐt, kiÓm tra vµ ghi chÐp nhËt ký c«ng tr×nh;
- Xem xÐt, kiÓm tra c¸c tµi liÖu cña c¸c nhµ thÇu, c¸c nhµ t− vÊn kh¸c theo hîp
®ång ®· ký kÕt víi Chñ ®Çu t−;
- Tæ chøc, chñ tr× c¸c buæi häp giao ban t¹i c«ng tr−êng vµ tham gia c¸c buæi
häp do Chñ ®Çu t− chñ tr×;
- Xem xÐt, kiÓm tra c¸c b¸o c¸o ®Þnh kú (ngµy, tuÇn, th¸ng) vµ c¸c b¸o c¸o
kh¸c cña c¸c nhµ thÇu;
- Thùc hiÖn viÖc xem xÐt vµ ®¸nh gi¸ c¸c c«ng viÖc ph¸t sinh hoÆc thay ®æi so
víi kÕ ho¹ch, tµi liÖu ®· ®−îc phª duyÖt;
- Gi¸m s¸t vµ ®iÒu hµnh c¸c nhµ thÇu thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc phï hîp víi c¸c
mèc vµ c¸c kho¶ng thêi gian quan träng cña dù ¸n;
- Th«ng b¸o cho Chñ ®Çu t− vÒ tÝnh ®Çy ®ñ cña c¸c c«ng viÖc tr−íc khi tiÕn
hµnh nghiÖm thu;
- LËp vµ ®iÒu hµnh kÕ ho¹ch thÝ nghiÖm, kiÓm ®Þnh, ch¹y thö, nghiÖm thu cho
phï hîp víi tæng tiÕn ®é;
- KiÓm tra kÕ ho¹ch vµ c¸c ®iÒu kiÖn ®Ó tiÕn hµnh viÖc thÝ nghiÖm, kiÓm ®Þnh,
ch¹y thö, nghiÖm thu vµ bµn giao;
- KiÓm tra, gi¸m s¸t, ®«n ®èc viÖc lËp vµ thùc hiÖn c¸c biÖn ph¸p nh»m b¶o
®¶m c«ng t¸c an toµn lao ®éng, vÖ sinh m«i tr−êng vµ phßng chèng ch¸y, næ
cña c¸c nhµ thÇu;
- Gióp Chñ ®Çu t− vµ ng−êi sö dông c«ng tr×nh n¾m vµ hiÓu râ c¬ chÕ vËn hµnh
vµ c¸c thao t¸c cÇn thiÕt liªn quan ®Õn vËn hµnh c«ng tr×nh;
- KiÓm tra kÕ ho¹ch ®µo t¹o cña c¸c nhµ thÇu ®µo t¹o;
- §iÒu hµnh qu¸ tr×nh ®µo t¹o vµ h−íng dÉn vËn hµnh;
- KiÓm tra, gi¸m s¸t viÖc chuyÓn giao c«ng nghÖ cña c¸c nhµ thÇu;
10
- §iÒu 4. Gi¸ hîp ®ång, t¹m øng vμ thanh to¸n
4.1 Gi¸ hîp ®ång
- Gi¸ hîp ®ång ®−îc x¸c ®Þnh theo Phô lôc sè ... [Gi¸ hîp ®ång, t¹m
øng vµ thanh to¸n] víi sè tiÒn lµ: ...... ( B»ng ch÷ : ....)
- Trong ®ã bao gåm chi phÝ ®Ó thùc hiÖn toµn bé c¸c c«ng viÖc ®−îc thÓ
hiÖn t¹i §iÒu 3 [M« t¶ ph¹m vi c«ng viªc] vµ §iÒu 8 [Tr¸ch nhiÖm vµ
nghÜa vô cña PMC];
- Nh÷ng chi phÝ ph¸t sinh theo §iÒu 6 [Thay ®æi vµ ®iÒu chØnh gi¸ hîp
®ång].
4.2 Néi dung cña Gi¸ Hîp ®ång
Gi¸ Hîp ®ång ®· bao gåm:
- Chi phÝ nh©n c«ng cho chuyªn gia, chi phÝ vËt t−, vËt liÖu, m¸y mãc,
chi phÝ qu¶n lý, chi phÝ kh¸c, chi phÝ b¶o hiÓm tr¸ch nhiÖm nghÒ
nghiÖp, thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr−íc vµ thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng, nh− ®−îc
chi tiÕt t¹i phô lôc sè [Gi¸ Hîp ®ång, t¹m øng, thanh to¸n vµ quyÕt
to¸n]
- Chi phÝ cÇn thiÕt cho viÖc hoµn chØnh hå s¬ sau c¸c cuéc häp, b¸o c¸o;
- Chi phÝ ®i thùc ®Þa, chi phÝ ®i l¹i khi tham gia vµo qu¸ tr×nh nghiÖm thu
c¸c giai ®o¹n t¹i hiÖn tr−êng vµ nghiÖm thu ch¹y thö, bµn giao;
- Chi phÝ mua tµi liÖu tham kh¶o phôc vô cho c«ng viÖc t− vÊn, ...
4.3 T¹m øng
Thêi gian chËm nhÊt lµ ... ngµy kÓ tõ ngµy hîp ®ång cã hiÖu lùc (hoÆc
nhËn ®−îc B¶o ®¶m t¹m øng theo §iÒu 5 [B¶o ®¶m thùc hiÖn hîp ®ång] Chñ ®Çu
t− øng tr−íc cho PMC ... gi¸ hîp ®ång t−¬ng øng sè tiÒn lµ ... (§VN).
- B»ng ch÷: ......
4.4 TiÕn ®é thanh to¸n
ViÖc thanh to¸n hîp ®ång tu©n theo tiÕn ®é thanh to¸n nh− phô lôc sè ...
[Gi¸ hîp ®ång, t¹m øng, thanh to¸n vµ quyÕt to¸n] víi c¸c qui ®Þnh cô thÓ nh−
sau:
4.4.1 Trong vßng ... ngµy kÓ tõ ngµy ký biÕn b¶n nghiÖm thu h¹ng môc c«ng
tr×nh ... (tªn h¹ng môc c«ng tr×nh), C§T sÏ thanh to¸n cho PMC lµ ... gi¸
hîp ®ång ®· ký;
11
- 4.4.2 Trong vßng ... ngµy kÓ tõ ngµy ký biÕn b¶n nghiÖm thu h¹ng môc c«ng
tr×nh ... (tªn h¹ng môc c«ng tr×nh tiÕp theo), C§T sÏ thanh to¸n tiÕp cho
PMC lµ ... gi¸ hîp ®ång ®· ký;
4.4.3 Trong vßng ... ngµy kÓ tõ ngµy ký biÕn b¶n nghiÖm thu bµn giao c«ng
tr×nh ®−a vµo sö dông, C§T sÏ thanh to¸n tiÕp cho Nhµ thÇu lµ ... gi¸ hîp
®ång ®· ký;
4.4.4 Trong vßng ... ngµy kÓ tõ ngµy quyÕt to¸n hîp ®ång ®−îc phª duyÖt Chñ
®Çu t− sÏ lµm thñ tôc thanh to¸n nèt ... cßn l¹i cña Gi¸ hîp ®ång ®· ký
cho PMC.
4.5 Hå s¬ thanh to¸n: theo qui ®Þnh t¹i phô lôc sè ... [Gi¸ hîp ®ång, t¹m øng,
thanh to¸n vµ quyÕt to¸n.
§iÒu 5. B¶o ®¶m thùc hiÖn hîp ®ång (nÕu cã)
5.1 PMC ph¶i nép giÊy b¶o l·nh t¹m øng (nÕu cã) cña Ng©n hµng t−¬ng ®−¬ng
víi ... gi¸ trÞ cña sè tiÒn t¹m øng theo biÓu mÉu nh− Phô lôc sè … [B¶o ®¶m
thùc hiÖn hîp ®ång] vµ b¶o ®¶m nµy ph¶i cã hiÖu lùc cho ®Õn khi Chñ ®Çu
t− thu håi hÕt t¹m øng (¸p dông cho tr−êng hîp yªu cÇu ph¶i cã b¶o ®¶m
t¹m øng).
5.2 PMC ph¶i nép giÊy b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång (nÕu cã) cña ng©n hµng
t−¬ng ®−¬ng ... gi¸ hîp ®ång theo ®óng biÓu mÉu trong phÇn Phô lôc kÌm
theo Hîp ®ång nµy. Ng©n hµng b¶o l·nh lµ Ng©n hµng mµ phÝa PMC cã tµi
kho¶n ho¹t ®éng t¹i ®ã. C§T sÏ kh«ng thùc hiÖn bÊt cø mét ®iÒu kho¶n
thanh to¸n nµo khi ch−a nhËn ®−îc GiÊy b¶o l·nh hîp lÖ cña Nhµ thÇu.
5.3 PMC sÏ kh«ng ®−îc tr¶ l¹i sè tiÒn B¶o l·nh trong tr−êng hîp PMC tõ chèi
thùc hiÖn hîp ®ång ®· ký kÕt.
5.4 Sau khi PMC thùc hiÖn ®Çy ®ñ nghÜa vô cña m×nh theo hîp ®ång, C§T sÏ
cã v¨n b¶n göi ng©n hµng ph¸t hµnh giÊy B¶o l·nh ®Ó tr¶ l¹i b¶o l·nh cho
PMC.
§iÒu 6. Thay ®æi vμ ®iÒu chØnh gi¸ hîp ®ång
6.1 Chi phÝ ph¸t sinh chØ ®−îc tÝnh nÕu c«ng viÖc cña PMC gia t¨ng ph¹m vi
c«ng viÖc theo yªu cÇu cña Chñ ®Çu t−;
6.2 KÐo dµi c«ng viÖc v× lý do tõ phÝa C§T hoÆc c¸c Nhµ thÇu x©y l¾p hoÆc c¸c
Nhµ cung cÊp trong qu¸ tr×nh x©y dùng C«ng tr×nh. Thêi gian kÐo dµi chØ
®−îc tÝnh b¾t ®Çu sau ... th¸ng kÓ tõ ngµy bµn giao c«ng tr×nh, h¹ng môc
c«ng tr×nh theo tiÕn ®é cña Dù ¸n ®· ®−îc phª duyÖt.
6.3 NÕu nh÷ng tr−êng hîp trªn ph¸t sinh hoÆc cã xu h−íng ph¸t sinh, PMC sÏ
12
- th«ng b¸o cho C§T tr−íc khi thùc hiÖn c«ng viÖc. Kh«ng cã chi phÝ ph¸t
sinh nµo ®−îc thanh to¸n trõ khi ®−îc C§T chÊp thuËn b»ng v¨n b¶n tr−íc
khi tiÕn hµnh c«ng viÖc.
6.4 Chi phÝ ph¸t sinh sÏ ®−îc tho¶ thuËn vµ thanh to¸n gi÷a C§T vµ PMC. ViÖc
tÝnh to¸n chi phÝ ph¸t sinh sÏ c¨n cø trªn c¬ së tÝnh to¸n Gi¸ hîp ®ång t¹i
Phô lôc sè .... vµ c¸c tho¶ thuËn vÒ viÖc ®iÒu chØnh Gi¸ hîp ®ång khi cã c¸c
thay ®æi cho phÐp tÝnh to¸n chi phÝ ph¸t sinh theo ®iÒu kho¶n quy ®Þnh vÒ
viÖc thanh to¸n chi phÝ ph¸t sinh.
§iÒu 7. TiÕn ®é thùc hiÖn hîp ®ång
§−îc qui ®Þnh cô thÓ t¹i Phô lôc sè ... [TiÕn ®é thùc hiÖn c«ng viÖc] víi
tæng thêi gian thùc hiÖn lµ ... ngµy kÓ c¶ ngµy lÔ tÕt vµ ngµy nghØ.
§iÒu 8. Tr¸ch nhiÖm vμ nghÜa vô chung cña PMC
8.1 PMC ®¶m b¶o r»ng tÊt c¶ c¸c c«ng viÖc PMC thùc hiÖn theo Hîp ®ång nµy
ph¶i phï hîp víi Hå s¬ mêi thÇu hoÆc hå s¬ yªu cÇu cña chñ ®Çu t− qui
®Þnh t¹i Phô lôc sè ... vµ tu©n thñ c¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn hiÖn hµnh vµ
c¸c qui ®Þnh vÒ tiªu chuÈn cña N−íc Céng hoµ X· héi Chñ nghÜa ViÖt Nam;
8.2 PMC ph¶i ®¶m b¶o ®iÒu hµnh vµ qu¶n lý dù ¸n ... (tªn dù ¸n) nh»m hoµn
thµnh ®óng tiÕn ®é, ®óng thiÕt kÕ, ®¶m b¶o chÊt l−îng vµ an toµn;
8.3 PMC ph¶i lËp ®Ò c−¬ng thùc hiÖn c«ng viÖc t− vÊn qu¶n lý dù ¸n;
8.4 PMC ph¶i thùc hiÖn vµ chÞu tr¸ch nhiÖm ®èi víi c¸c s¶n phÈm c«ng viÖc
cña m×nh. C«ng viÖc ®−îc thùc hiÖn bëi PMC ph¶i do c¸c nhµ chuyªn m«n
cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo qui ®Þnh cña ph¸p luËt, tr×nh ®é thùc hiÖn,
®¸p øng yªu cÇu cña Dù ¸n.
8.5 PMC sÏ thùc hiÖn mét c¸ch chuyªn nghiÖp c¸c c«ng viÖc ®−îc ®Ò cËp ®Õn
trong hîp ®ång nµy b»ng tÊt c¶ c¸c kü n¨ng phï hîp, sù thËn träng, sù
chuyªn cÇn vµ thÝch øng víi c¸c yªu cÇu cña C§T ®Ó hoµn thµnh Dù ¸n.
PMC sÏ lu«n lu«n th«ng b¸o ®Çy ®ñ vµ kÞp thêi tÊt c¶ c¸c th«ng tin liªn
quan ®Õn Dù ¸n cho Chñ ®Çu t−.
8.6 PMC cã tr¸ch nhiÖm th−êng xuyªn qu¶n lý, gi¸m s¸t, ®«n ®èc c¸c nhµ thÇu,
c¸c nhµ t− vÊn kh¸c ®¶m b¶o thùc hiÖn ®óng tiÕn ®é ®· ®−îc ®Ò ra, ®¶m b¶o
chÊt l−îng vµ an toµn cña toµn bé dù ¸n.
8.7 PMC sÏ s¾p xÕp, bè trÝ nh©n lùc cña m×nh vµ n¨ng lùc cÇn thiÕt nh− danh
s¸ch ®· ®−îc C§T phª duyÖt, liÖt kª t¹i Phô lôc sè ... [Nh©n lùc cña PMC]
cña Hîp ®ång nµy ®Ó phôc vô c«ng viÖc cña m×nh.
8.8 PMC ph¶i cam kÕt r»ng, khi cã yªu cÇu cña Chñ ®Çu t−, PMC sÏ cö ®¹i diÖn
13
- cã ®ñ thÈm quyÒn, n¨ng lùc ®Ó gi¶i quyÕt c¸c c«ng viÖc cßn v−íng m¾c t¹i
bÊt kú thêi ®iÓm do C§T Ên ®Þnh (kÓ c¶ ngµy nghØ) cho tíi ngµy hoµn thµnh
vµ bµn giao C«ng tr×nh.
8.9 PMC sÏ ph¶i tu©n thñ sù chØ ®¹o vµ h−íng dÉn cña Chñ ®Çu t−, ngo¹i trõ
nh÷ng h−íng dÉn hoÆc yªu cÇu tr¸i víi luËt ph¸p hoÆc kh«ng thÓ thùc hiÖn
®−îc.
8.10 PMC cã tr¸ch nhiÖm cung cÊp hå s¬, tµi liÖu phôc vô cho c¸c cuéc häp, b¸o
c¸o, thÈm ®Þnh ... víi sè l−îng theo yªu cÇu cña Chñ ®Çu t−.
8.11 PMC ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tr−íc Chñ ®Çu t− vµ ph¸p luËt vÒ mäi ho¹t ®éng
do nh©n lùc cña m×nh thùc hiÖn.
8.12 PMC ph¶i mua b¶o hiÓm tr¸ch nhiÖm nghÒ nghiÖp theo qui ®Þnh cña ph¸p
luËt;
8.13 PMC ph¶i b¶o vÖ lîi Ých vµ quyÒn lîi hîp ph¸p c¶u Chñ ®Çu t− trong viÖc
qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc cña m×nh;
8.14 PMC ph¶i tù thu xÕp ph−¬ng tiÖn ®i l¹i, chç ¨n ë khi ph¶i lµm viÖc xa trô së
cña m×nh;
8.15 PMC ph¶i chÞu hoµn toµn tr¸ch nhiÖm tr−íc C§T vÒ quan hÖ giao dÞch, thùc
hiÖn c«ng viÖc vµ thanh to¸n, quyÕt to¸n theo Hîp ®ång víi Chñ ®Çu t−.
8.16 Båi th−êng thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c«ng
viÖc;
8.17 PMC ph¶i cã tr¸ch nhiÖm cö ng−êi cã ®ñ chuyªn m«n cïng víi Chñ ®Çu t−
chøng minh, b¶o vÖ sù chÝnh x¸c ®Çy ®ñ cña c¸c tµi liÖu liªn quan ®Õn khèi
l−îng, chÊt l−îng cña c«ng tr×nh tr−íc c¸c c¬ quan cã liªn quan trong qu¸
tr×nh thùc hiÖn dù ¸n theo hîp ®ång nµy;
8.18 PMC ph¶i cã tr¸ch nhiÖm qu¶n lý, b¶o qu¶n, sö dông cã hiÖu qu¶, ®óng
môc ®Ých tÊt c¶ c¸c tµi liÖu, thiÕt bÞ hay bÇt kú tµi s¶n nµo do Chñ ®Çu t−
trang bÞ cho vµ cã tr¸ch nhiÖm hoµn tr¶ cho Chñ ®Çu t− khi hoµn thµnh c¸c
nghÜa vô theo hîp ®ång trong t×nh tr¹ng ho¹t ®éng tèt;
8.19 PMC ph¶i cã tr¸ch nhiÖm thùc hiÖn tÊt c¶ c¸c nghÜa vô theo qui ®Þnh cña
ph¸p luËt ®èi víi ho¹t ®éng kinh doanh cña m×nh nh−: ®¨ng ký kinh doanh,
®¨ng ký hµnh nghÒ, hoµn thµnh tÊt c¶ c¸c nghÜa vô thuÕ, ...;
8.20 PMC ph¶i cã tr¸ch nhiÖm b¶o mËt c¸c tµi liÖu, th«ng tin liªn quan ®Õn dù
¸n;
8.21 PMC sÏ phóc ®¸p b»ng v¨n b¶n c¸c yªu cÇu hoÆc ®Ò nghÞ cña C§T trong
vßng ... ngµy kÓ tõ khi nhËn ®−îc yªu cÇu hoÆc ®Ò nghÞ ®ã.
14
- §iÒu 9. QuyÒn vμ nghÜa vô chung cña Chñ ®Çu t−
9.1 Chñ ®Çu t− sÏ cung cÊp cho PMC c¸c th«ng tin, tµi liÖu liªn quan ®Õn dù ¸n
mµ Chñ ®Çu t− cã ®−îc trong kho¶ng thêi gian sím nhÊt theo ®Ò nghÞ cña
PMC;
9.2 Chñ ®Çu t− sÏ cung cÊp cho PMC mét (01) b¶n sao cña tÊt c¶ c¸c tµi liÖu
liªn quan ®Õn thiÕt kÕ, hîp ®ång ®· ký kÕt víi c¸c nhµ thÇu kh¸c;
9.3 Chñ ®Çu t− sÏ cïng hîp t¸c víi PMC vµ t¹o ®iÒu kiÖn ®Õn møc tèi ®a cho
PMC trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp ®ång;
9.4 Thanh to¸n
C§T sÏ thanh to¸n cho PMC toµn bé gi¸ hîp ®ång theo ®óng c¸c qui ®Þnh
®−îc tho¶ thuËn trong hîp ®ång nµy.
9.5 Th«ng tin
C§T sÏ tr¶ lêi b»ng v¨n b¶n c¸c ®Ò nghÞ hay yªu cÇu cña PMC trong vßng
... ngµy lµm viÖc.
9.6 Nh©n lùc cña Chñ ®Çu t−
C§T cã tr¸ch nhiÖm cö nh÷ng c¸ nh©n cã ®ñ n¨ng lùc vµ chuyªn m«n phï
hîp víi tõng c«ng viÖc ®Ó lµm viÖc víi PMC. Cô thÓ nh− Phô lôc sè ... [Nh©n lùc
cña Chñ ®Çu t−].
9.7 Chñ ®Çu t− sÏ cïng bµn b¹c vµ ®i tíi thèng nhÊt tr−íc khi quyÕt ®Þnh c¸c
vÊn ®Ò quan träng liªn quan ®Õn ph¹m vi c«ng viÖc cña PMC;
9.8 Chñ ®Çu t− sÏ cÊp biªn b¶n x¸c nhËn viÖc hoµn thµnh c¸c nghÜa vô theo hîp
®ång nµy cho PMC. Tuy nhiªn tÊt c¶ viÖc phª duyÖt hay cÊp bÊt kú v¨n b¶n
nµo cña Chñ ®Çu t− kh«ng lµm gi¶m tr¸ch nhiÖm cña PMC trong qu¸ tr×nh
thùc hiÖn hîp ®ång nµy.
§iÒu 10. Nh©n lùc cña PMC
10.1 PMC ph¶i cö ng−êi cã ®ñ n¨ng lùc ®Ó lµm ®¹i diÖn vµ ®iÒu hµnh c«ng viÖc
thay mÆt cho PMC
10.2 Nh©n lùc cña PMC ph¶i cã chøng chØ hµnh nghÒ, tr×nh ®é chuyªn m«n, kü
n¨ng, kinh nghiÖm phï hîp, t−¬ng xøng vÒ nghÒ nghiÖp, c«ng viÖc cña hä
nh− ®−îc qui ®Þnh cô thÓ t¹i Phô Lôc sè ... [Nh©n lùc cña PMC];
10.3 Nh©n lùc chÝnh cña PMC ph¶i thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc ®−îc giao trong
kho¶ng thêi gian cÇn thiÕt ®Ó ®¹t ®−îc tiÕn ®é cña dù ¸n. PMC kh«ng ®−îc
thay ®æi bÊt kú nh©n Nh©n lùc chÝnh nµo cña m×nh khi ch−a ®−îc sù chÊp
15
- thuËn tr−íc cña Chñ ®Çu t−;
10.4 Chñ ®Çu t− cã quyÒn yªu cÇu PMC thay thÕ bÊt kú nh©n lùc nµo nÕu ng−êi
®ã ®−îc cho lµ qu¶n lý kÐm hoÆc kh«ng ®ñ n¨ng lùc, thiÕu sù cËn träng
trong c«ng viÖc hoÆc v¾ng mÆt qu¸ ... ngµy mµ kh«ng cã lý do vµ ch−a ®−îc
sù chÊp thuËn cña Chñ ®Çu t−. Khi ®ã, PMC ph¶i cö ng−êi kh¸c cã ®ñ n¨ng
lùc thay thÕ trong vßng ... ngµy khi nhËn ®−îc yªu cÇu cña Chñ ®Çu t−, chi
phÝ thay thÕ nh©n sù nµy do PMC tù chÞu vµ trong tr−êng hîp nµy PMC
kh«ng ®−îc tr× ho·n c«ng viÖc cña m×nh;
10.5 Tr−íc khi thay ®æi nh©n sù PMC ph¶i cã v¨n b¶n ®Ò nghÞ víi Chñ ®Çu t−
tr−íc ... ngµy ®Ó Chñ ®Çu t− xem xÐt chÊp thuËn;
10.6 Nh©n lùc cña PMC ®−îc h−ëng c¸c chÕ ®é theo ®óng qui ®Þnh cña Bé luËt
Lao ®éng cña ViÖt Nam vµ chi phÝ cho c¸c chÕ ®é nµy do PMC chi tr¶;
10.7 Nh©n sù cña PMC ph¶i sö dông thµnh th¹o ng«n ng÷ theo qui ®Þnh cña hîp
®ång.
§iÒu 11. T¹m ngõng vμ ChÊm døt hîp ®ång
11.1 T¹m ngõng vµ chÊm døt hîp ®ång bëi Chñ ®Çu t−:
11.1.1 T¹m ngõng hîp ®ång bëi Chñ ®Çu t−
NÕu PMC kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô theo Hîp ®ång, Chñ ®Çu t− cã thÓ ra
th«ng b¸o t¹m ngõng c«ng viÖc cña PMC vµ yªu cÇu PMC ph¶i thùc hiÖn vµ söa
ch÷a c¸c sai sãt trong kho¶ng thêi gian hîp lý cô thÓ.
11.1.2 ChÊm døt Hîp ®ång bëi Chñ ®Çu t−
Chñ ®Çu t− sÏ ®−îc quyÒn chÊm døt Hîp ®ång nÕu PMC:
(a) Kh«ng tu©n thñ §iÒu 5 [B¶o ®¶m thùc hiÖn hîp ®ång] hoÆc víi mét
th«ng b¸o theo môc 11.1.1 [T¹m ngõng] nªu trªn,
(b) Bá dë c«ng viÖc hoÆc thÓ hiÖn râ rµng ý ®Þnh kh«ng tiÕp tôc thùc hiÖn
nghÜa vô theo Hîp ®ång,
(c) Kh«ng cã lý do chÝnh ®¸ng mµ l¹i kh«ng tiÕp tôc thùc hiÖn c«ng viÖc
theo §iÒu 7 [TiÕn ®é thùc hiÖn hîp ®ång],
(d) ChuyÓn nh−îng Hîp ®ång mµ kh«ng cã sù tháa thuËn theo yªu cÇu,
(e) BÞ ph¸ s¶n hoÆc vì nî, bÞ ®ãng cöa, bÞ qu¶n lý tµi s¶n, ph¶i th−¬ng
l−îng víi chñ nî hoÆc tiÕp tôc kinh doanh d−íi sù gi¸m s¸t cña ng−êi
qu¶n lý tµi s¶n, ng−êi ®−îc uû quyÒn hoÆc ng−êi qu¶n lý v× lîi Ých cña
chñ nî hoÆc ®· cã hµnh ®éng hoÆc sù kiÖn nµo x¶y ra (theo c¸c LuËt
16
- ®−îc ¸p dông) cã ¶nh h−ëng t−¬ng tù tíi c¸c ho¹t ®éng hoÆc sù kiÖn
nµy, hoÆc
NÕu cã ë mét trong nh÷ng tr−êng hîp nµy, Chñ ®Çu t− cã thÓ, b»ng c¸ch
th«ng b¸o cho PMC tr−íc ... ngµy chÊm døt Hîp ®ång. Tuy nhiªn, trong tr−êng
hîp (e), Chñ ®Çu t− cã thÓ th«ng b¸o chÊm døt Hîp ®ång ngay lËp tøc.
Sù lùa chän cña Chñ ®Çu t− trong viÖc quyÕt ®Þnh chÊm døt Hîp ®ång sÏ
kh«ng ®−îc lµm ¶nh h−ëng ®Õn c¸c quyÒn lîi kh¸c cña Chñ ®Çu t− theo Hîp
®ång.
Sau khi chÊm døt Hîp ®ång, Chñ ®Çu t− cã thÓ tiÕp tôc hoµn thµnh c«ng
tr×nh vµ / hoÆc s¾p ®Æt cho c¸c ®¬n vÞ kh¸c thùc hiÖn. Chñ ®Çu t− vµ c¸c ®¬n vÞ
nµy khi ®ã cã thÓ sö dông bÊt cø tµi liÖu nµo cña PMC hoÆc do ®¹i diÖn PMC
thùc hiÖn theo hîp ®ång.
11.1.3 QuyÒn chÊm døt Hîp ®ång cña Chñ ®Çu t−
Chñ ®Çu t− cã quyÒn chÊm døt Hîp ®ång vµo bÊt cø lóc nµo thuËn tiÖn cho
Chñ ®Çu t−, b»ng c¸ch th«ng b¸o cho PMC viÖc chÊm døt Hîp ®ång. ViÖc chÊm
døt nµy sÏ cã hiÖu lùc sau ... ngµy kÓ tõ ngµy mµ PMC nhËn ®−îc th«ng b¸o nµy
cña Chñ ®Çu t−. Chñ ®Çu t− sÏ kh«ng ®−îc chÊm døt Hîp ®ång theo Kho¶n nµy
®Ó tù thùc hiÖn c«ng viÖc hoÆc s¾p xÕp ®Ó mét ®¬n vÞ t− vÊn qu¶n lý kh¸c thùc
hiÖn c«ng viÖc.
11.2 T¹m ngõng vµ chÊm døt hîp ®ång bëi PMC:
11.2.1 QuyÒn t¹m ngõng c«ng viÖc cña PMC
NÕu Chñ ®Çu t− kh«ng tu©n thñ §iÒu 4 [Gi¸ hîp ®ång, t¹m øng vµ thanh
to¸n] PMC cã thÓ, sau khi th«ng b¸o cho Chñ ®Çu t− kh«ng muén h¬n ... ngµy,
sÏ t¹m ngõng c«ng viÖc (hoÆc gi¶m tû lÖ c«ng viÖc) trõ khi vµ cho ®Õn khi PMC
®−îc t¹m øng, thanh to¸n theo c¸c ®iÒu kho¶n cña hîp ®ång, tïy tõng tr−êng hîp
vµ nh− ®· m« t¶ trong th«ng b¸o.
Hµnh ®éng cña PMC kh«ng lµm ¶nh h−ëng ®Õn quyÒn lîi cña PMC ®èi víi
c¸c chi phÝ tµi chÝnh cho c¸c kho¶n thanh to¸n bÞ chËm trÔ vµ ®Ó chÊm døt hîp
®ång theo §iÓm 11.2.2 [ChÊm døt Hîp ®ång bëi PMC].
NÕu PMC tiÕp ®ã nhËn ®−îc chøng cø hoÆc thanh to¸n (nh− ®· nªu trong
Kho¶n t−¬ng øng vµ trong th«ng b¸o trªn) tr−íc khi th«ng b¸o chÊm døt hîp
®ång, PMC ph¶i tiÕp tôc tiÕn hµnh c«ng viÖc trë l¹i nh− b×nh th−êng ngay khi cã
thÓ ®−îc.
NÕu PMC ph¶i chÞu sù chËm trÔ vµ / hoÆc c¸c chi phÝ ph¸t sinh lµ hËu qu¶
cña viÖc t¹m ngõng c«ng viÖc (hoÆc do gi¶m tû lÖ c«ng viÖc) theo Kho¶n nµy,
PMC ph¶i th«ng b¸o cho Chñ ®Çu t− vµ cã quyÒn :
17
- (a) Gia h¹n thêi gian ®Ó bï cho sù chËm trÔ nh− vËy, nÕu viÖc hoµn thµnh
®ang hoÆc sÏ bÞ chËm trÔ vµ
(b) Thanh to¸n c¸c chi phÝ ®ã céng thªm lîi nhuËn hîp lý, ®−îc tÝnh vµo
gi¸ hîp ®ång.
Sau khi nhËn ®−îc th«ng b¸o nµy, Chñ ®Çu t− sÏ ®ång ý hoÆc quyÕt ®Þnh
c¸c vÊn ®Ò nµy.
11.2.2 ChÊm døt Hîp ®ång bëi PMC
PMC cã thÓ chÊm døt hîp ®ång nh−ng ph¶i th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n tr−íc
cho Chñ ®Çu t− tèi thiÓu lµ ... ngµy trong c¸c tr−êng hîp quy ®Þnh d−íi ®©y:
(a) C§T kh«ng thanh to¸n bÊt kú kho¶n tiÒn nµo ®Õn h¹n cho PMC theo
hîp ®ång nµy vµ kh«ng thuéc ®èi t−îng tranh chÊp theo §iÒu 4 [Gi¸
hîp ®ång, t¹m øng vµ thanh to¸n] trong vßng ... ngµy sau khi nhËn
®−îc th«ng b¸o b»ng v¨n b¶n cña PMC vÒ nh÷ng kho¶n thanh to¸n ®·
bÞ qu¸ h¹n;
(b) Chñ ®Çu t− vÒ c¬ b¶n kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô theo Hîp ®ång,
(c) Do hËu qu¶ cña sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng mµ PMC kh«ng thÓ thùc hiÖn
mét phÇn quan träng c«ng viÖc trong thêi gian kh«ng d−íi .... ngµy.
(d) Chñ ®Çu t− bÞ ph¸ s¶n, vì nî, bÞ ®ãng cöa, bÞ qu¶n lý tµi s¶n ph¶i ®iÒu
®×nh víi chñ nî hoÆc tiÕp tôc kinh doanh d−íi sù ®iÒu hµnh cña ng−êi
®−îc uû th¸c hoÆc ng−êi ®¹i diÖn cho quyÒn lîi cña chñ nî hoÆc nÕu ®·
cã hµnh ®éng hoÆc sù kiÖn nµo ®ã xÈy ra (theo c¸c LuËt hiÖn hµnh) cã
t¸c dông t−¬ng tù tíi c¸c hµnh ®éng hoÆc sù kiÖn ®ã.
Trong bÊt cø sù kiÖn hoÆc tr−êng hîp nµo ®−îc nªu trªn, PMC cã thÓ, b»ng
th«ng b¸o tr−íc ... ngµy cho Chñ ®Çu t− ®Ó chÊm døt Hîp ®ång. Tuy nhiªn trong
tr−êng hîp cña phÇn (d), PMC cã thÓ th«ng b¸o chÊm døt Hîp ®ång ngay lËp
tøc.
Sù lùa chän cña PMC ®Ó chÊm døt Hîp ®ång sÏ kh«ng ®−îc lµm ¶nh h−ëng
®Õn c¸c quyÒn lîi kh¸c cña b¶n th©n m×nh theo Hîp ®ång.
11.3 Thanh to¸n khi chÊm døt hîp ®ång
11.3.1 NÕu x¶y ra mét trong nh÷ng tr−êng hîp ph¶i chÊm døt hîp ®ång, mét
bªn cã thÓ th«ng b¸o cho bªn kia vÒ viÖc chÊm døt hîp ®ång tr−íc ...
ngµy.
11.3.2 PMC ph¶i chuyÓn c¸c tµi liÖu mµ m×nh ®· thùc hiÖn ®−îc t¹i thêi ®iÓm
chÊm døt hîp ®ång cho Chñ ®Çu t−.
11.3.3 Sau khi chÊm døt hîp ®ång C§T cã thÓ tiÕp tôc thùc hiÖn c«ng viÖc hoÆc
s¾p ®Æt cho ®¬n vÞ kh¸c thùc hiÖn. C§T vµ ®¬n vÞ nµy khi ®ã cã thÓ sö
18
- dông bÊt cø tµi liÖu nµo cña PMC ®· ®−îc thùc hiÖn hoÆc ®¹i diÖn PMC
thùc hiÖn.
11.3.4 Sím nhÊt cã thÓ sau khi th«ng b¸o chÊm døt hîp ®ång vµ kh«ng muén
h¬n ... ngµy sau ®ã, C§T vµ PMC sÏ th¶o luËn vµ x¸c ®Þnh gi¸ trÞ cña
c«ng viÖc vµ c¸c tµi liÖu cña PMC ®· thùc hiÖn theo hîp ®ång (Gi¸ trÞ
hîp ®ång t¹i thêi ®iÓm chÊm døt). Trong vßng ... ngµy sau khi x¸c ®Þnh
Gi¸ trÞ hîp ®ång t¹i thêi ®iÓm chÊm døt, C§T sÏ thanh to¸n cho PMC
toµn bé sè tiÒn nµy.
§iÒu 12. Båi th−êng vμ giíi h¹n tr¸ch nhiÖm
12.1 PMC ph¶i båi th−êng b»ng toµn bé chi phÝ kh¾c phôc thùc tÕ vµ g¸nh chÞu
nh÷ng tæn h¹i cho C§T, c¸c nh©n viªn cña C§T ®èi víi c¸c khiÕu n¹i, háng
hãc, mÊt m¸t vµ c¸c chi phÝ (bao gåm phÝ vµ c¸c chi phÝ ph¸p lý) cã liªn
quan ®Õn:
12.1.1 Tæn h¹i th©n thÓ, èm ®au, bÖnh tËt hay chÕt cña bÊt cø ng−êi nµo x¶y ra
do lçi cña PMC g©y ra;
12.1.2 H− háng bÊt cø tµi s¶n nµo mµ nh÷ng h− háng nµy:
a) Ph¸t sinh do lçi cña PMC;
b) §−îc quy cho sù thiÕu tr¸ch nhiÖm, cè ý hoÆc vi ph¹m Hîp ®ång bëi
PMC, c¸c nh©n viªn cña PMC hoÆc bÊt cø ng−êi trùc tiÕp hay gi¸n tiÕp do
PMC thuª.
12.2 Tr¸ch nhiÖm båi th−êng cña PMC nh− quy ®Þnh t¹i ®iÒu 12.1 ë trªn ®−îc
quy ®Þnh t¹i môc ... ®iÒu ... ch−¬ng ... NghÞ ®Þnh sè ... cña ChÝnh phñ vÒ
Qu¶n lý chÊt l−îng x©y dùng c«ng tr×nh.
§iÒu 13. B¶n quyÒn vμ quyÒn sö dông tμi liÖu
13.1 PMC sÏ gi÷ b¶n quyÒn tÊt c¶ tµi liÖu b¸o c¸o vµ c¸c tµi liÖu kh¸c ®−îc thùc
hiÖn bëi c¸c nh©n viªn cña PMC. C§T ®−îc toµn quyÒn sö dông c¸c tµi liÖu
nµy ®−îc sao ®Ó phôc vô c«ng viÖc mµ kh«ng cÇn ph¶i xin phÐp PMC.
13.2 PMC ph¶i cam kÕt r»ng c¸c tµi liÖu b¸o c¸o vµ c¸c tµi liÖu kh¸c do PMC lËp
vµ cung cÊp cho C§T kh«ng vi ph¹m b¶n quyÒn hoÆc quyÒn së h÷u trÝ tuÖ
cña bÊt cø c¸ nh©n hoÆc bªn thø ba nµo.
13.3 C§T sÏ kh«ng chÞu tr¸ch nhiÖm hoÆc hËu qu¶ nµo tõ viÖc khiÕu n¹i r»ng bÊt
cø tµi liÖu b¸o c¸o hoÆc c¸c tµi liÖu kh¸c theo Hîp ®ång nµy ®· vi ph¹m b¶n
quyÒn hay quyÒn së h÷u trÝ tuÖ cña mét c¸ nh©n hay bªn thø ba nµo kh¸c.
19
- §iÒu 14. ViÖc b¶o mËt
Ngo¹i trõ nh÷ng nhiÖm vô ®−îc C§T yªu cÇu, PMC kh«ng ®−îc phÐp tiÕt
lé cho bªn thø ba nµo vÒ c«ng viÖc cña m×nh hoÆc bÊt cø th«ng tin nµo liªn quan
®Õn Dù ¸n mµ kh«ng cã sù ®ång ý b»ng v¨n b¶n cña Chñ ®Çu t−.
§iÒu 15. B¶o hiÓm
§Ó tr¸nh nh÷ng rñi ro vÒ tr¸ch nhiÖm nghÒ nghiÖp, PMC ph¶i mua b¶o
hiÓm tr¸ch nhiÖm nghÒ nghiÖp theo qui ®Þnh cña ph¸p luËt.
§iÒu 16. BÊt kh¶ kh¸ng
16.1 §Þnh nghÜa vÒ bÊt kh¶ kh¸ng
“BÊt kh¶ kh¸ng” lµ sù kiÖn s¶y ra mang tÝnh kh¸ch quan vµ n»m ngoµi tÇm
kiÓm so¸t cña c¸c bªn nh− ®éng ®Êt, b¶o, lò, lôt, lèc, sãng thÇn, lë ®Êt; ho¶ ho¹n;
chiÕn tranh hoÆc cã nguy c¬ s¶y ra chiÕn tranh…vµ c¸c th¶m ho¹ kh¸c ch−a
l−êng hÕt tr−íc ®−îc hoÆc nh÷ng yªu cÇu cña c¬ quan Nhµ n−íc cã thÈm quyÒn
cña ViÖt Nam phï hîp víi qui ®Þnh cña ph¸p luËt.
16.2 Th«ng b¸o t×nh tr¹ng bÊt kh¶ kh¸ng
NÕu mét trong hai bªn v× ®iÒu kiÖn b¾t buéc kh«ng thÓ thùc hiÖn mét phÇn
hoÆc toµn bé tr¸ch nhiÖm, c«ng viÖc cña m×nh do tr−êng hîp bÊt kh¶ kh¸ng hoÆc
do bÞ ¶nh h−ëng bëi mét bªn kh¸c theo hîp ®ång th× trong vßng ... ngµy sau khi
sù cè x¶y ra bªn bÞ ¶nh h−ëng sÏ th«ng b¸o cho bªn kia b»ng v¨n b¶n toµn bé sù
viÖc chi tiÕt cña tr−êng hîp bÊt kh¶ kh¸ng.
Bªn ®ã, khi ®· th«ng b¸o, ph¶i ®−îc miÔn cho viÖc thùc hiÖn c«ng viÖc
thuéc nghÜa vô trong thêi gian mµ t×nh tr¹ng bÊt kh¶ kh¸ng c¶n trë viÖc thùc hiÖn
cña hä.
Khi tr−êng hîp bÊt kh¶ kh¸ng x¶y ra, th× kh«ng ¸p dông ®èi víi nghÜa vô
thanh to¸n tiÒn cña bÊt cø bªn nµo cho bªn kia theo Hîp ®ång.
Mét bªn ph¶i göi th«ng b¸o cho Bªn kia khi kh«ng cßn bÞ ¶nh h−ëng bëi
t×nh tr¹nh bÊt kh¶ kh¸ng.
16.3 Tr¸ch nhiÖm cña c¸c Bªn trong tr−êng hîp bÊt kh¶ kh¸ng
ViÖc mét bªn kh«ng hoµn thµnh nghÜa vô cña m×nh do sù kiÖn bÊt kh¶
kh¸ng sÏ kh«ng ph¶i lµ c¬ së ®Ó bªn kia chÊm døt hîp ®ång.
20
nguon tai.lieu . vn
