of x

VỠ BONG BÓNG NHÀ ĐẤT SẼ TẠO HIỆU ỨNG DOMINO

Đăng ngày | Thể loại: | Lần tải: 0 | Lần xem: 0 | Page: 5 | FileSize: 0.13 M | File type: PDF
0 lần xem

VỠ BONG BÓNG NHÀ ĐẤT SẼ TẠO HIỆU ỨNG DOMINO. Nếu để vỡ bong bóng BĐS sẽ tạo hiệu ứng domino lên toàn bộ nền kinh tế, trước hết là thị trường tiền tệ. Đây không chỉ là nỗi lo ngay ngáy của những nhà đầu tư đang bị kẹt vốn, mà còn là e ngại của nhiều người có tiền đang tạm gửi ngân hàng. .phân khúc thị trường trước đây đã bị đẩy giá “lên trời” đã tranh thủ tháo chạy.... Đó là những nguyên nhân được đưa ra mổ xẻ cho tình trạng đóng băng hiện nay của thị trường BĐS Việt Nam. Việc Ngân hàng Nhà nước siết tỷ.... Cũng như những giáo án bài giảng khác được thành viên giới thiệu hoặc do tìm kiếm lại và chia sẽ lại cho các bạn với mục đích nghiên cứu , chúng tôi không thu tiền từ thành viên ,nếu phát hiện tài liệu phi phạm bản quyền hoặc vi phạm pháp luật xin thông báo cho chúng tôi,Ngoài giáo án bài giảng này, bạn có thể download tài liệu miễn phí phục vụ tham khảo Một ít tài liệu download thiếu font chữ không hiển thị đúng, thì do máy tính bạn không hỗ trợ font củ, bạn download các font .vntime củ về cài sẽ xem được.

https://tailieumienphi.vn/doc/vo-bong-bong-nha-dat-se-tao-hieu-ung-domino-czg2tq.html

Nội dung

tailieumienphi.vn xin trân trọng giới thiệu đến bạn đọc thư viện VỠ BONG BÓNG NHÀ ĐẤT SẼ TẠO HIỆU ỨNG DOMINO.Để cung cấp thêm cho các Thầy cô, các bạn sinh viên, học viên nguồn thư viện Tài Chính - Ngân Hàng,Đầu tư Bất động sản cần thiết cho thư viện của mình.Xin mời bạn đọc đang cần cùng xem ,Thư viện VỠ BONG BÓNG NHÀ ĐẤT SẼ TẠO HIỆU ỨNG DOMINO trong chuyên mục ,Tài Chính - Ngân Hàng,Đầu tư Bất động sản được chia sẽ bởi user dautubatdongsan đến học sinh/sinh viên nhằm mục đích nâng cao kiến thức , tài liệu này đã chia sẽ vào chuyên mục Tài Chính - Ngân Hàng,Đầu tư Bất động sản , có tổng cộng 5 page , thuộc file .PDF, cùng thể loại còn có kinh tế tài chính, bản tin tài chính, suy thoái kinh tế, khủng hoảng kinh tế, Hiệu ứng Đômino, khủng hoảng tín dụng ,bạn có thể tải về miễn phí , hãy giới thiệu cho cộng đồng cùng nghiên cứu . Để download file về, đọc giả click chuột nút download bên dưới
Nếu để tan vỡ bong bóng BĐS sẽ tạo hiệu ứng domino lên hoàn toàn nền kinh tế, trước hết là thị trường tiền tệ, ngoài ra , ngoài ra , cho biết thêm Đây không những là nỗi lo bồn chồn của các nhà đầu tư đang bị kẹt vốn, mà còn là e dè của đa dạng người có tiền đang lâm thời gởi ngân hàng, nói thêm , cho biết thêm , kế tiếp là phân khúc thị trường trước đây đã bị đẩy giá “lên trời” đã tranh thủ tháo chạy,còn cho biết thêm Đó là các lý do được đưa ra mổ xẻ cho trạng thái đóng băng ngày nay của thị trường BĐS Việt Nam, tiếp theo là , nói thêm , thêm nữa Việc Ngân hàng Nhà nước siết tỷ, tiếp theo là VỠ BONG BÓNG NHÀ ĐẤT SẼ TẠO HIỆU ỨNG DOMINO Nếu để tan vỡ bong bóng BĐS sẽ tạo hiệu ứng domino lên hoàn toàn nền, kế tiếp là kinh tế, trước hết là thị trường tiền tệ, nói thêm Đây không những là nỗi lo bồn chồn của các nhà đầu tư đang bị, bên cạnh đó kẹt vốn, mà còn là e dè của đa dạng người có tiền đang lâm thời gửi, kế tiếp là ngân hàng, bên cạnh đó Ngăn hiệu ứng quả cầu tuyết Lạm phát, cắt giảm ngân sách, chính sách tiền tệ thắt chặt, nhiều, nói thêm là phân khúc thị trường trước đây đã bị đẩy giá “lên trời” đã tranh thủ, tiếp theo là tháo chạy, nói thêm Đó là các lý do được đưa ra mổ xẻ cho tình, tiếp theo là trạng đóng băng ngày nay của thị trường BĐS Việt Nam, cho biết thêm Việc Ngân hàng Nhà nước siết tỷ
  1. VỠ BONG BÓNG NHÀ ĐẤT SẼ TẠO HIỆU ỨNG DOMINO Nếu để vỡ bong bóng BĐS sẽ tạo hiệu ứng domino lên toàn bộ nền kinh tế, trước hết là thị trường tiền tệ. Đây không chỉ là nỗi lo ngay ngáy của những nhà đầu tư đang bị kẹt vốn, mà còn là e ngại của nhiều người có tiền đang tạm gửi ngân hàng. Ngăn hiệu ứng quả cầu tuyết Lạm phát, cắt giảm ngân sách, chính sách tiền tệ thắt chặt, nhiều
  2. phân khúc thị trường trước đây đã bị đẩy giá “lên trời” đã tranh thủ tháo chạy.... Đó là những nguyên nhân được đưa ra mổ xẻ cho tình trạng đóng băng hiện nay của thị trường BĐS Việt Nam. Việc Ngân hàng Nhà nước siết tỷ lệ cho vay lĩnh vực phi sản xuất (trong đó có BĐS) về 22% giữa năm và 16%/tổng dư nợ cuối năm, thực chất là hành động ngăn “hiệu ứng quả cầu tuyết” (hiệu ứng này giống như một quả cầu tuyết lăn từ đỉnh núi, lúc đầu nhỏ nhưng càng xuống thấp càng to, gây ra hậu quả khó lường) trước việc các ngân hàng thương mại không ngừng bơm vốn vào thị trường BĐS khiến giá nhà đất tăng chóng mặt trong thời gian từ năm 2010 đến gần hết quý I-2011 tại Hà Nội và TPHCM. Theo số liệu chính thức, ước đến hết 31-12-2010, dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh BĐS của hệ thống ngân hàng thương mại đạt khoảng 228.000 tỷ đồng. Thực tế số vốn các ngân hàng thương mại đổ vào BĐS cao hơn nhiều. Bởi nhiều khách hàng nêu mục đích vay để sản xuất kinh doanh, tiêu dùng nhưng thực chất đầu cơ BĐS. Điều đáng lo ngại là các khoản vốn ngân hàng thương mại cho vay hoạt động sản xuất - kinh doanh đa số được thế chấp bằng BĐS. Nếu tình trạng lãi suất vay quá cao, không tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng kéo dài sẽ
  3. dẫn đến việc doanh nghiệp không thể trả nợ và các ngân hàng buộc phải giải chấp BĐS. Một khi giải chấp ồ ạt đương nhiên thị trường sẽ vỡ bong bóng. Lúc ấy cả nhà đầu tư lẫn ngân hàng đều lâm vào rủi ro, kéo theo những tác động tiêu cực đến thị trường việc làm, tiêu thụ nguyên vật liệu, hàng hóa, hậu quả xã hội... Đó chính là hiệu ứng domino nếu Việt Nam để vỡ bong bóng BĐS. Bong bóng khó vỡ Ổn định kinh tế vĩ mô vẫn là một thông điệp mạnh mẽ của Chính phủ. Không thể ổn định kinh tế nếu vỡ thị trường BĐS. Chính phủ đã yêu cầu các cơ quan có liên quan khẩn trương đề xuất giải pháp tổ chức, quản lý phù hợp nhằm phát triển ổn định, có hiệu quả thị trường BĐS và thị trường chứng khoán. Thêm vào đó, mấy ngày qua đã xuất hiện râm ran thông tin chính sách tiền tệ sẽ được nới lỏng nếu chỉ số CPI tháng 6 giảm mạnh. Nhiều người cho rằng như vậy thị trường BĐS sẽ được cứu.
  4. Nhưng dự báo như vậy có lẽ quá đơn giản, dù chính sách tiền tệ có được nới lỏng, cửa cho vay BĐS vẫn đóng, vì thanh khoản hệ thống ngân hàng hiện vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro do tỷ lệ cho vay trung, dài hạn (trong đó có cho vay BĐS) còn quá cao. Theo thống kê, chỉ riêng TPHCM đến cuối tháng 5-2011 tỷ trọng này vẫn còn ở mức 45,4%. Một nhà đầu tư lớn cho biết do chưa rõ xu hướng thị trường BĐS nên ông chưa bỏ tiền ra. Việc của ông bây giờ là tìm kiếm sẵn các dự án có tiềm năng. Khi thị trường có dấu hiệu khởi sắc rõ ràng thì sẵn hàng mua ngay, “thà mua đắt còn hơn đón đầu sóng mà chưa biết đâu là đáy”. Nhiều người có số vốn nho nhỏ cũng vẫn lặn lội tìm mua tại những vùng giá đất còn thấp (khoảng từ 1,5-5 triệu/m2), ở xa nội thành nhưng theo quy hoạch sẽ là những vùng có cơ sở hạ tầng kỹ thuật tốt trong tương lai. Nhiều người cũng kỳ vọng tình trạng thị trường trầm lắng sẽ kéo giá BĐS về gần hơn với giá trị thực, khiến cung - cầu dễ gặp nhau hơn. BĐS luôn là kênh đầu tư hấp dẫn, dù cho có những thời gian đóng băng kéo dài (thậm chí hàng 5,7 năm) nhưng lợi nhuận cuối cùng
  5. mang lại vẫn cao hơn bất kỳ kênh đầu tư khác. Nếu nói dòng tiền nhàn rỗi hiện nay ở Việt Nam đang chờ đợi chảy vào đâu, có lẽ vẫn là kênh BĐS. Một khi kỳ vọng thị trường còn lớn thì khả năng vỡ bong bóng BĐS ở Việt Nam trong tương lai gần khó xảy ra.
686566

Sponsor Documents