Thẩm định dự án đầu tư xây dựng_ Bất động sản

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM TRUNG TÂM CPA THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU XÂY DỰNG – BẤT ĐỘNG SẢN Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate Tháng 7 năm 2008 1 NỘI DUNG BÀI GIẢNG 1 Xin phép đầu tư 2 Trình duyệt dự án đầu tư 3 Nội dung thẩm định dự án đầu tư 4 Thẩm định dự án vốn tư nhân Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU 2 1. XIN PHÉP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (1) ™Chñ ®Çu t− cã tr¸ch nhiÖm göi B¸o c¸o ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh tíi Bé qu¶n lý ngµnh (nhóm A), tới Sở ngành (nhóm B). Bé/ Sở qu¶n lý ngµnh lµ c¬ quan ®Çu mèi gióp Thñ t−íng ChÝnh phñ/ UBNDTP lÊy ý kiÕn cña c¸c Bé/Sở, ngµnh, ®Þa ph−¬ng liªn quan, tæng hîp vµ ®Ò xuÊt ý kiÕn tr×nh Thñ t−íng/UBNDTP. Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU 3 1. XIN PHÉP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (2) Thêi h¹n lÊy ý kiÕn : * Trong vßng 5 ngµy lµm viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®−îc B¸o c¸o ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh, Bé qu¶n lý ngµnh ph¶i göi v¨n b¶n lÊy ý kiÕn cña c¸c Bé, ngµnh, ®Þa ph−¬ng cã liªn quan. * Trong vßng 30 ngµy lµm viÖc kÓ tõ khi nhËn ®−îc ®Ò nghÞ, c¬ quan ®−îc hái ý kiÕn ph¶i cã v¨n b¶n tr¶ lêi vÒ nh÷ng néi dung thuéc ph¹m vi qu¶n lý cña m×nh. Trong vßng 7 ngµy sau khi nhËn ®−îc v¨n b¶n tr¶ lêi theo thêi h¹n trªn, Bé qu¶n lý ngµnh ph¶i lËp b¸o c¸o ®Ó tr×nh Thñ t−íng ChÝnh phñ. Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU 4 CÁC BƯỚC THIẾT KẾ ™1 Bước: Báo cáo kinh tế kỹ thuật (BCKTKT); Thực hiện thiết kế cơ sở (TKCS) ≅ Thiết kế bản vẽ thi công (TKBVTC). ™2 Bước: Dự án đầu tư (DAĐT); Thực hiện TKCS -> TKBVTC. ™3 Bước: Báo cáo đầu tư (BCÑT); Thực hiện TKCS -> Thiết kế kỹ thuật (TKKT) -> TKBVTC Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU 5 ... - tailieumienphi.vn