Xem mẫu
- QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN
PROJECT MANAGEMENT
CHÖÔNG 1 @ 2
9/25/2007 1
- QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN
PROJECT MANAGEMENT
CAÙC TAØI LIEÄU THAM KHAÛO:
1. Cuïc Giaùm ñònh - Baøi giaûng veà tö vaán giaùm saùt ( Reactex)
2. Nguyeãn vaên Ñaùng, Phaïm Hoàng Luaân, Ñoã thò Xuaân Lan, Ñinh
Coâng Tònh- Löu Tröôøng Vaên,… Saùch vaø Baøi giaûng veà Quaûn lyù döï
aùn, Kinh teá xaây döïng.
3. Project management for engineering and construction- Garold -
1993
4. Construction management - Stanley G- 1997
5. Quaûn lyù theo döï aùn- Maurice Hamon – 1996
6. Caùc taøi lieäu khaùc : Luaät Xd ND 16, 112, TT 12/2007
9/25/2007 2
- CHÖÔNG 1 & 2
VOÁN ÑAÀU TÖ
DÖÏ AÙN
DÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG
9/25/2007 3
- I- Khaùi nieäm hoaït ñoäng ñaàu tö voán vaø voán ñaàu tö
I Ñaàu tö hay hoïat ñoäng ñaàu tö
Chuyeån hoùa
voán baèng tieàn voán hieän vaät
----------------------- -----------------------
voán ñaàu tö taïo ra nhöõng yeáu
toá cô baûn cuûa saûn
xuaát kinh doanh
dòch vuï
Quaù trình chuyeån hoùa : goïi laø hoaït ñoäng ñaàu tö hay ñaàu tö voán laø quaù trình söû duïng
voán ñaàu tö ñeå duy trì tieàm löïc saún coù vaø taïo ra tieàm löïc môùi lôùn hôn cho SX, KD,
DV. Baûn chaát caùc hoaït ñoäng ñaàu tö laø söï chuyeån hoùa voán tieàn thaønh voán ñaàu tö
hieän vaät.
9/25/2007 4
9/25/2007
- I
Ñoái vôùi neàn kinh teá: Hoaït ñoäng ñaàu tö laø lónh vöïc hoaït ñoäng nhaèm taïo ra vaø
duy trì söï hoaït ñoäng cuûa caùc cô sôû vaät chaát kyõ thuaät cuûa neàn kinh teá.
Ñoái vôùi cô sôû saûn xuaát kinh doanh dòch vuï: duy trì vaø taïo môùi ñeå phaùt trieån
saûn xuaát kinh doanh dòch vuï.
Muïc tieâu cuûa hoaït ñoäng ñaàu tö phaûi ñöôïc xem xeùt töø 2 khía caïnh:
Taàm quaûn lyù vó moâ vaø vi moâ
9/25/2007 5
9/25/2007
- I
Ví duï:
Muïc tieâu cuï theå (vi moâ) cuûa cô sôû kinh doanh laø:
Giaûm chi phí saûn xuaát, taêng saûn phaåm
Naâng cao chaát löôïng, taän duïng naêng löïc saûn xuaát
Saûn xuaát haøng xuaát khaåu haïn cheá nhaäp khaåu
Ñeå ñaït ñöôïc muïc tieâu cuoái cuøng laø:
Oån ñònh saûn xuaát taêng lôïi nhuaän, taïo coâng aên vieäc laøm.
Muïc tieâu ôû caáp væ moâ laø:
Xem xeùt ngoaøi vieäc ñaùp öùng muïc tieâu cuûa ñòa phöông thì ñoùng goùp gì
cho muïc tieâu phaùt trieån ñaát nöôùc, maâu thuaån gì vôùi lôïi ích cuûa neàn
kinh teá, cuûa xaõ hoäi.
9/25/2007 6
9/25/2007
- 2- Vai troø voán ñaàu tö
Voán lôùn, söû duïng trong thôøi gian daøi.
Khoâng theå trích ra töø khoaûn chi tieâu thöôøng xuyeân ( neáu khoâng thì xaùo troän
caùc hoaït ñoäng bình thöôøng, thöôøng xuyeân cuûa saûn xuaát kinh doanh, sinh
hoaït xaõ hoäi ).
Do vaäy tieàn ñeå ñaàu tö laø tieàn tích luyõ cuûa xaõ hoäi, cuûa cô sôû saûn xuaát , kinh
doanh dòch vuï, tieàn tieát kieäm cuûa daân vaø huy ñoäng töø nöôùc ngoaøi.
9/25/2007 7
9/25/2007
- Hoaït ñoäng ñaàu tö coù nhöõng ñaëc ñieåm noåi baät
nhö sau:
Thôøi gian tieán haønh moät coâng cuoäc ñaàu tö töø khi baét ñaàu ñeán khi coù
thaønh quaû vaø phaùt huy taùc duïng ñem laïi lôïi ích kinh teá xaõ hoäi keùo daøi
nhieàu naêm,
Chi phí khaù lôùn vaø naèm kheâ ñoïng nhieàu naêm,
Thaønh quaû ñaàu tö coù theå söû duïng ñöïôc nhieàu naêm ñuû ñeå thu laïi lôïi ích
lôùn hôn chi phí boû ra (tính hieäu quaû). Coù nhöõng döï aùn ñem laïi nhöõng
thaønh quaû söû duïng haèng traêm naêm
9/25/2007 8
9/25/2007
- 3- Phaân loaïi
caùc hoaït ñoäng ñaàu tö
Muïc ñích cuûa vieäc phaân loaïi caùc hoaït ñoäng ñaàu tö laø: Ñeå tieän theo doõi vaø
quaûn lyù vaø ñeà ra caùc bieän phaùp naâng cao hieäu quaû hoaït ñoäng ñaàu tö.
Phaân loaïi theo:
A) Lónh vöïc hoaït ñoäng trong xaõ hoäi cuûa caùc keát quaû ñaàu
tö.
Ñaàu tö phaùt trieån saûn xuaát kinh doanh.
Ñaàu tö phaùt trieån khoa hoïc kyõ thuaät.
Ñaàu tö phaùt trieån cô sôû haï taàng kyõ thuaät, xaõ hoäi
…..
9/25/2007 9
9/25/2007
- B) Ñaëc ñieåm hoaït ñoäng cuûa keát quaû ñaàu tö:
Ñaàu tö cô baûn nhaèm taùi saûn xuaát caùc taøi saûn coá ñònh.
Ñaàu tö vaän haønh nhaèm:
taïo ra taøi saûn löu ñoäng cho cô sôû môùi,
taêng taøi saûn löu ñoäng cho cô sôû hieän coù,
ÑAÀU TÖ CÔ BAÛN
Quyeát ñònh
Khoâng coù ñaàu tö cô baûn thì ñaàu tö vaän haønh laøm gì ?
ÑAÀU TÖ
VAÄÂN HAØNH
1 Taïo ñieàu kieän cho keát quaû cuûa ñaàu tö cô baûn
phaùt huy taùc duïng.
2 Khoâng coù ñaàu tö vaän haønh thì ñaàu tö cô baûn
khoâng phaùt huy taùc duïng-khoâng hoaït ñoäng ñöôïc
Ñaàu tö cô baûn nhaèm taùi saûn xuaát taøi saûn coá ñònh laø ñaàu tö daøi haïn, phöùc taïp, voán ñaàu tö lôùn,
thu hoài voán ñaàu tö laâu.
Ñaàu tö vaän haønh chieám tyû troïng nhoû trong toång voán ñaàu tö, coù ñaëc ñieåm laø : quaù trình thöïc hieän
ñaàu tö khoâng phöùc taïp, ñoái vôùi cô sôû kinh doanh saûn xuaát laø thu hoài voán nhanh
9/25/2007 10
9/25/2007
- •C) Theo giai ñoaïn hoaït ñoäng cuûa keát quaû ñaàu tö trong
quaù trình taùi saûn xuaát xaõ hoäi
Phaân chia ñaàu tö phaùt trieån saûn xuaát kinh doanh thaønh:
Ñaàu tö thöông maïi: hoaït ñoäng ñaàu tö coù thôøi gian thöïc hieän vaø thu hoài
ngaén, voán ñaàu tö vaän ñoäng nhanh, ñoä maïo hieåm thaáp (do thôøi gian
ngaén, tính baát ñònh khoâng cao, deã döï ñoaùn)
Ñaàu tö saûn xuaát: laø loaïi ñaàu tö daøi haïn 5 -10 - 20 naêm, voán ñaàu tö lôùn
thu hoài chaäm, thôøi gian thöïc hieän ñaàu tö daøi, ñoä maïo hieåm cao, tính
chaát kyõ thuaät phöùc taïp, chòu taùc duïng nhieàu yeáu toá baát ñònh khoù döï
ñoaùn,…, do vaäy ñaàu tö loaïi naøy phaûi ñöôïc chuaån bò kyõ, coá gaéng döï
ñoaùn nhöõng gì coù lieân quan ñeán keát quaû vaø hieäu quaû cuûa hoaït ñoäng
ñaàu tö trong töông lai xa, xem xeùt caùc bieän phaùp xöû lyù caùc yeáu toá baát
ñònh ñeå ñaûm baûo thu hoài voán ñaàu tö vaø coù laõi trong voøng ñôøi döï aùn.
9/25/2007 11
9/25/2007
- d)Theo thôøi gian thöïc hieän vaø phaùt huy taùc duïng ñeå thu
hoài voán ñaõ boû ra cuûa caùc keá quaû ñaàu tö:
Ñaàu tö ngaén haïn: ñaàu tö thöông maïi…
Ñaàu tö daøi haïn: saûn xuaát, phaùt trieån khoa hoïc kyõ thuaät, xaây döïng cô sôû
haï taàng….
9/25/2007 12
9/25/2007
- e) Theo quan heä quaûn lyù cuûa chuû ñaàu tö:
Ngöôøi boû voán ñaàu tö khoâng tröï tieáp tham gia ñieàu haønh
quaûn lyù thöïc hieän vaän haønh keát quaû ñaàu tö ;
Chính phuû taøi trôï khoâng hoaøn laïi, laõi suaát thaáp,
Ñaàu tö giaùn tieáp
Caù nhaân mua caùc chöùng chæ coù giaù: coå phieáu, chöùng
khoaûn, traùi phieáu
Mua laïi phaàn lôùn coå phaàn ñuû lôùn ñeå
Ñaàu tö tröïc tieáp
naém quyeàn chi phoái hoaït ñoäng cuûa
doanh nghieäp.Taïo ra khaû naêng, phöông
thöùc quaûn lyù môùi.
Ñaàu tö dòch chuyeån
Khoâng gia taêng taøi saûn- thay ñoåi quyeàn
tieáp
sôû höõu caùc coå phaàn doanh nghieäp
Taïo ra naêng löïc saûn xuaát môùi veà chaát
vaø löôïng,
Laø loaïi ñaàu tö taùi saûn xuaát môû roäng
Bieän phaùp chuû yeáu chuû yeáu ñeå cung
Ñaàu tö phaùt trieån
caáp vieäc laøm cho ngöôøi lao ñoäng
Tieàn ñeà ñeå thöïc hieän ñaàu tö taøi chính
vaø ñaàu tö chuyeån dòch
9/25/2007 13
9/25/2007
- I
Toùm laïi - Söï ñieàu tieát cuûa thò tröôøng
-Chính saùch khuyeán khích ñaàu tö cuûa nhaø nöôùc
Höôùng daån
vieäc söû duïng voán cuûa caùc nhaø ñaàu tö theo ñònh höôùng cuûa NN
Ñeå hình thaønh Cô caáu ñaàu tö phuïc vuï cho cô caáu kinh teá hôïp lyù
Nghóa laø nhaø ñaàu tö :
khoâng chæ ñaàu tö cho lónh vöïc thöông maïi maø coøn laø lónh vöïc saûn xuaát,
khoâng chæ ñaàu tö cho taøi chính, chuyeån dòch maø caû ñaàu tö phaùt trieån.
9/25/2007 14
9/25/2007
- 4- Noäi dung cuûa voán ñaàu tö
Hoaït ñoäng ñaàu tö ñoøi hoûi khoaûn tieàn lôùn bao goàm: tieàn voán, vaät tö, lao ñoäng,
thieát bò, khaûo saùt, kyõ thuaät, xaõ hoäi ñieàu kieän tö nhieân…
Noäi dung cuûa voán ñaàu tö xaây döïng cô baûn bao goàm:
Voán cho coâng taùc khaûo saùt thaêm doø thò tröôøng, nghieân cöùu..
Voán cho coâng taùc chuaån bò ñaàu tö.
Voán cho coâng taùc chuaån bò thöïc hieän ñaàu tö.
Voán cho coâng taùc thöïc hieän ñaàu tö.
9/25/2007 15
9/25/2007
- II- Döï aùn ñaàu tö
Do:
Taàm quan troïng cuûa hoaït ñoäng ñaàu tö,
Thôøi gian ñaàu tö daøi,
Phöùc taïp veà kyõ thuaät, veà quaù trình thöïc hieän
Hieäu quaû veà ñaàu tö
Neân ñeå tieán haønh ñaàu tö ñoøi hoûi phaûi coù söï chuaån bò nghieâm tuùc, caån thaän, tæ
mæ... söï chuaån bò naøy theå hieän ôû vieäc soaïn thaûo döï aùn ñaàu tö mang yù
nghóa “coù thöïc hieän ñuùng theo döï aùn thì môùi ñaït ñöôïc hieäu quaû ñaàu tö”.
9/25/2007 16
9/25/2007
- Döï aùn ñaàu tö
Veà maët hình thöùc: laø hoà sô taøi lieäu trình baøy moät caùch chi tieát vaø heä thoáng
caùc hoaït ñoäng vaø chi phí theo keá hoaïch ñeå ñaït keát quaû, thöïc hieän ñöôïc
caùc muïc tieâu nhaát ñònh trong töông lai.
Veà goùc ñoä quaûn lyù: laø coâng cuï quaûn lyù vieäc söû duïng voán, vaät tö, lao ñoäng,…
ñeå taïo ra keát quaû kinh teá taøi chính trong moät thôøi gian daøi.
Veà goùc ñoä keá hoaïch hoùa: döï aùn ñaàu tö laø moät hoaït ñoäng kinh teá rieâng bieät
nhoû nhaát trong coâng taùc keá hoaïch hoùa neàn kinh teá Bao i chung. Döï aùn
ñaàu tö laø keá hoaïch chi tieát cuûa coâng cuoäc ñaàu tö.
Veà maët noäi dung: döï aùn ñaàu tö laø taäp hôïp caùc hoaït ñoäng coù lieân quan vôùi
nhau ñöôïc keá hoaïch hoùa ñeå ñaït ñöôïc muïc tieâu cuï theå, trong moät thôøi gian
nhaát ñònh, thoâng qua vieäc söû duïng nguoàn löïc nhaát ñònh.
Dự aùn hoïat ñoäng nhö moät thaáu kính maø qua ñoù moïi caù nhaân, moïi toå chöùc
lieân quan taäp trung nguoàn löïc vaø khaû naêng ñeå ñaït keát quaû mong muoán,
döï aùn khoâng chæ taïo ra coâng vieäc maø giuùp ta söû duïng nguoàn löïc hieäu quaû.
9/25/2007 17
9/25/2007
- Nhö vaäy Döï aùn ñaàu tö goàm 4 thaønh phaàn chính:
-Muïc tieâu phaùt trieån: lôïi ích kinh teá, kinh teá-
MUÏC TIEÂU
xaõ hoäi,
-Muïc tieâu tröôùc maét: muïc ñích cuï theå caàn ñaït ñöôïïc
-Nhöõng haønh ñoäng, toå chöùc thöïc hieän ñeå hoaøn
thaønh nhieäm vuï cuûa döï aùn, theå hieän baèng lòch
bieåu, traùch nhieäm töøng boä phaän, tieán ñoä thöï
HOAÏT ÑOÄNG
hieän thaønh phaàn - toaøn phaàn (chi tieát – toång
hôïp) cuûa keá hoaïch thöïc hieän döï aùn
-Vaät chaát (thieát bò, coâng cuï…)
-Taøi chính, voán ñaàu tö cuûa döï aùn
NGUOÀN LÖÏC
-Con ngöôøi
-Thaønh quaû cuï theå, ñònh löôïng ñöôïc, ñaùnh giaù
KEÁT QUAÛ
ñöôïc, coù ñöôïc…. töø nhöõng hoaït ñoäng cuï theå
cuûa döï aùn.
9/25/2007 18
9/25/2007
- Vaø 3 thaønh toá:
QUI MOÂ
Chaát löôïng
THÔØI
KINH PHÍ
GIAN
9/25/2007 19
9/25/2007
- 3 thaønh toá chuû yeáu MỤC TIÊU
DỰ ÁN
KINH PHÍ
Y MÔ TH Ờ I G
QU IA N
9/25/2007 20
9/25/2007
nguon tai.lieu . vn