Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ BÙI THỊ THUÝ HƯỜNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC Hà Nội ­ Năm 2015 2 TRƯỜNG ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ BÙI THỊ THUÝ HƯỜNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Phạm Quang Tuấn Hà Nội ­ Năm 2015 2 MỤC LỤC MỤC LỤC..................................................................................................................i DANH MỤC BẢNG ...............................................................................................iv DANH MỤC HÌNH .................................................................................................v MỞ ĐẦU..................................................................................................................1 1. Tính cấp thiết của đề tài luận văn.......................................................................1 2. Mục tiêu nghiên cứu:............................................................................................2 3. Nhiệm vụ nghiên cứu...........................................................................................3 4. Phạm vi nghiên cứu..............................................................................................3 4.1. Phạm vi không gian nghiên cứu: ......................................................................3 4.2. Thời gian nghiên cứu: Từ năm 2009 đến tháng 6 năm 2015.............................3 5. Phương pháp nghiên cứu......................................................................................3 5.1. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu: ...............................................................3 5.2. Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp:...............................................4 5.4. Phương pháp thống kê, tổng hợp:.....................................................................5 5.5. Phương pháp phân tích, so sánh:........................................................................5 6. Cơ sở tài liệu để thực hiện Luận văn, tổng quan tài liệu trong và ngoài nước về vấn đề nghiên cứu:..............................................................................................5 7. Cấu trúc luận văn:................................................................................................6 CHƯƠNG 1. CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ CỦA ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT..........................................................................7 1.1 Cơ sơ khoa học...................................................................................................7 1.1.1 Quyền sử dụng đất..........................................................................................7 1.1.2 Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...................................9 1.1.3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất......................................................................................................12 1.2 Căn cứ pháp lý của đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở nước ta......................................13 1.2.1. Một số khái niệm liên quan đến việc đăng ký cấp Giấy chứng nhận........13 1.2.2. Mối quan hệ giữa công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận với các nội dung quản lý nhà nước về đất đai...................................................................14 1.2.3. Cơ sở pháp lý về các vấn đề nghiên cứu....................................................17 1.3 Nội dung đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo pháp luật hiện hành..........................18 1.3.1. Nội dung của việc đăng ký đất đai...............................................................18 1.3.2. Nội dung của việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở.........................................25 1.3.3. Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..................................................................................28 i ... - tailieumienphi.vn