Xem mẫu

DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG 2015 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập ­ Tự do ­ Hạnh phúc ­­­­­­­­­­­ ­­­­­­­­­­ BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG NAM DU CHỦ ĐẦU TƯ : ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN : ­­­THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, tháng 9 năm 2015­­­ § MỤC LỤC II.2.2. Mục đích đầu tư...............................................................................................8 III.2. Khí hậu ...........................................................................................................10 III.3. Địa hình...........................................................................................................10 III.4. Hạ tầng khu đất xây dựng dự án......................................................................11 III.4.1. Hiện trạng dân cư..........................................................................................11 Huyện đảo Kiên Hải có 23 hòn đảo lớn, nhỏ với gần 22.000 người sinh sống, chia làm 4 xã gồm Hòn Tre, An Sơn, Lại Sơn và Nam Du................................................11 III.4.2. Hiện trạng lao động.......................................................................................11 Trước nhu cầu lao động phục vụ cho các dự án du lịch ở du lịch và các khu, cụm công nghiệp (KCCN) trên địa bàn tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo xây dựng kế hoạch đào tạo lao động có tay nghề, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng lao động của các doanh nghiệp tại các KCCN trên địa bàn tỉnh và phục vụ du lịch tại huyện Phú Quốc............................................................................................................................11 Thực hiện chủ trương này, UBND tỉnh giao ngành Lao động Thương binh và Xã hội được giao nhiệm vụ chủ trì phối hợp với các ngành có liên quan, các địa phương khẩn trương khảo sát, nắm lại lực lượng lao động thực có của tỉnh với địa chỉ cụ thể, trên cơ sở đó xác định số lao động có thể cung ứng cho nhu cầu của doanh nghiệp; kết hợp với tổng hợp số liệu điều tra cung, cầu lao động tham mưu UBND tỉnh xây dựng kế hoạch và triển khai thực hiện đào tạo lao động phục vụ cho các KCCN và phục vụ du lịch của tỉnh. UBND tỉnh giao Trường Cao đẳng Kinh tế ­ Kỹ thuật Kiên Giang tiếp tục phát huy mô hình và quảng bá nhân rộng mô hình phối hợp với doanh nghiệp đào tạo lao động như đã làm trong thời gian qua. Đồng thời, Trường Cao đẳng Kinh tế ­ Kỹ thuật Kiên Giang chủ trì phối hợp với các trường cao đẳng, cơ sở dạy nghề , kể cả trường ngoài tỉnh để tiến hành công tác đào tạo sao cho có hiệu quả, đáp ứng nhu cầu lao động của doanh nghiệp.............11 Để thực hiện tốt chủ trương này, UBND tỉnh cũng yêu cầu các doanh nghiệp, nhà đầu tư, các địa phương tích cực khảo sát hiện trạng lao động, cung cấp yêu cầu về số lượng lao động theo ngành nghề phù hợp với tiến độ đầu tư của các dự án để tỉnh có kế hoạch đào tạo. .....................................................................................11 Chủ trương lập kế hoạch và tổ chức đào tạo lao động cho 2 lĩnh vực tỉnh đã và đang tập trung kêu gọi đầu tư là yêu cầu bứt thiết, cấp bách để hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư có được nguồn lao động có tay nghề; đồng thời góp phần tích cực giải quyết công ăn việc làm cho lao động tỉnh nhà.............................................11 III.4.3. Hiện trạng sử dụng đất.................................................................................11 III.4.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật..........................................................................12 Hầu hết các xã trên đảo lớn đều có điện từ nguồn máy phát diesel nhưng chỉ có Hòn Tre được cấp điện 24/24 giờ, các xã còn lại chỉ được dùng điện khoảng 10 giờ/ngày. Tuy nhiên, do các máy phát có công suất nhỏ, trang thiết bị và hệ thống đường dây đã cũ, xuống cấp nên chất lượng điện không bảo đảm phục vụ nhu cầu sinh hoạt và phát triển sản xuất của người dân.........................................................12 III.5. Nhận xét chung ..............................................................................................12 CHƯƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN..................................13 IV.1. Quy mô dự án..................................................................................................13 V.2. Giải pháp về quy hoạch – kiến trúc................................................................14 ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ i V.2.1. Các chỉ tiêu sử dụng đất dự kiến...................................................................14 V.2.2. Bố cục quy hoạch..........................................................................................14 VI.1. Đánh giá tác động môi trường........................................................................15 VI.1.1. Giới thiệu chung...........................................................................................15 VI.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường...........................................15 VI.2.1. Trong giai đoạn thi công xây dựng...............................................................16 VI.2.2. Giai đoạn dự án đi vào hoạt động................................................................16 ..................................................................................................................................17 VI.4. Kết luận...........................................................................................................17 CHƯƠNG VII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN......................................................18 VII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư .........................................................................18 VII.2. Nội dung tổng mức đầu tư............................................................................20 VIII.1. Kế hoạch đầu tư..........................................................................................24 VIII.2. Tiến độ sử dụng vốn...................................................................................24 IX.2. Kế hoạch hoàn trả vốn vay............................................................................27 CHƯƠNG X: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH DỰ ÁN................................28 X.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán...........................................................28 X.1.1. Giả định về doanh thu....................................................................................28 X.1.2. Giả định về chi phí.........................................................................................30 X.2. Báo cáo thu nhập dự trù...................................................................................32 X.3. Báo cáo ngân lưu theo quan điểm tổng đầu tư (TIPV)...................................32 X.4. Hệ số đảm bảo trả nợ.....................................................................................34 ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ ii ... - tailieumienphi.vn
nguon tai.lieu . vn