Xem mẫu

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐỀ CƯƠNG CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TÊN CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP: “Đánh giá thưc trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tàisản khácgắn liền với đấttrên địabàn huyện Văn Yên­ Tỉnh Yên Bái”. Chuyên ngành: Quản lý đất đai NGƯỜI HƯỚNG DẪN: LÃ MINH HIẾU Sinh Viên: Nguyễn Thị Hà Trang Hà Nội – 2015 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của chuyên đê Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia. Là tư liệu sản xuất đặc biệt, giới hạn về diện tích, hình thể nhưng mức độ sản xuất lại phụ thuộc vào sự đầu tư, khai thác sử dụng của con người. Đất đai là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố khu dân cư và là nơi diễn ra mọi hoạt động kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh và quốc phòng. Đất đai còn có ý nghĩa về mặt chính trị. Tài sản quý giá ấy phải bảo vệ bằng cả xương máu và vốn đất đai mà một quốc gia có được thể hiện sức mạnh của quốc gia đó. Ranh giới quốc gia thể hiện chủ quyền của một quốc gia. Đối với đất nước ta, Đảng ta khẳng định: “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý “ Trong những năm gần đây, cùng với sự gia tăng dân số, sự phát triển nhanh chóng của kinh tế­xã hội đã làm cho nhu cầu sử dụng đất ngày một tăng cao trong khi đó tài nguyên đất là có hạn.Vì vậy mà vấn đề đặt ra với Đảng và nhà nước ta là làm thế nào để sử dụng đất một cách tiết kiệm , hiệu quả và bền vững. Trước yêu cầu bức thiết đó Nhà nước đã sớm đưa ra các văn bản pháp luật quy định về quản lý và sử dụng đất đai để các cấp , các ngành cùng toàn thể nhân dân lấy đó làm cơ sở để quản lý và sử dụng đất. Điều 22 Luật đất đai năm 2013 đã quy định 15 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai trong đó có công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữa nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính. Đây thực chất là một thủ tục hành chính nhằm thiết lập một hệ thống hồ sơ địa chính đầy đủ, chặt chẽ giữa Nhà nước và đối tượng sử dụng đất, là cơ sở để Nhà nước quản lý, nắm chặt toàn bộ diện tích đất đai và người sử dụng, quản lý đất theo pháp luật. Thông qua việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữa nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất cũng là cơ sở đảm bảo chế độ quản lý Nhà nước về đất đai, đảm bảo sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả và khoa học. Huyện Văn Yên là một huyện vùng núi phái Bắc của tỉnh Yên Bái nên còn gặp phải rất nhiều khó khăn. Tuy nhiên,trong những năm gần đây được sự quan tâm của Đảng và nhà nước nên huyện Văn Yên có nhiều đổi mới về mọi mặt, kinh tế xã hội đã có sự phát triển mạnh mẽ, đời sống nhân dân được cải thiện đáng kể. Cùng với sự phát triển của kinh tế­xã hội, sự gia tăng về dân số nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn Huyện đang trở thành một vấn đề cấp thiết. Các vấn đề liên quan đến đất đai như: giá đất, tranh chấp, lấn chiếm đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…và trong số các vấn đề liên quan đến đất đai như trên thì vấn đề về giấy chứng nhận là một trong những cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết đúng, công minh, phù hợp với pháp luật… Để hiểu rõ thêm về thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cũng như những tồn tại hạn chế trong công tác này. Tôi xin lực chọn nghiên cứu chuyên đề :“Đánh giá thưc trang công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địabàn huyện Văn Yên­tỉnh Yên Bái”. 2. Mục đích và yêu cầu 2.1. Mục đích ­ Hệ thống hoá cơ sở lý luận và cơ sở pháp lý về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ­ Tìm hiểu thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại huyên Thach Thât – TP. HaNôi. ­ Đánh giá những khó khăn, thuận lợi trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ­ Đề xuất các giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 2.2. Yêu cầu ­ Thu thập số liệu đúng thực tế, chính xác và đầy đủ, có độ tin cậy, phản ánh đúng quá trình thực hiện chính sách cấp GCN trên địa bàn nghiên cứu. ­ Nắm vững, những quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ­ Số liệu điều tra, thu thập phải chính xác, trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực trạng cấp GCN của địa phương. ­ Đồng thời đưa ra các đề xuất có tính khả thi, phù hợp với thực tế của địa phương. 3. Cấu trúc của đề tài Ngoài phần mở đầu,kết luận và kiến nghị, đề tài gồm 3 chương: Chương 1: Tổng quan các vấn đề nghiên cứu Chương 2: Nội dung, phạm vi, đối tượng và phương pháp nghiên cứu Chương 3: Kết quả nghiên cứu Chương I: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1. Cơ sở lý luận 1.1.1. Khái niệm GCN 1.1.2. Vị trí, vai trò và đặc điểm của việc cấp GCN 1.2. Cơ sở pháp lý: 1.2.1. Các văn bản pháp lý. 1.2.2. Tổng quan về giấy chứng nhận. 1.2.2.1. Những đối tượng được cấp giấy chứng nhận. 1.2.2.2. Điều kiện cấp giấy chứng nhận. 1.2.2.3. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 1.2.2.4. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. 1.3. Cơ sở thực tiễn: 1.3.1. Tình hình công tác cấp giấy chứng nhận ở Việt Nam từ khi thực hiện luật đất đai năm 2003. 1.3.2. Tình hình công tác cấp giấy chứng nhận trên địa bàn huyện Văn Yên­tỉnh Yên Bái. ... - tailieumienphi.vn
nguon tai.lieu . vn