Chuyên đề: Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn các xã khu vực đồng bằng (tiếp theo)

Vượt TMĐT Thương thảo hợp đồng, tạm ứng Vượt GGT Khởi công thi công, GS, QL Tiến độ Chất lượng Giá An toàn ĐBMTXD Thanh toán từng đợt Công việc, hạng mục, toàn DA Nghiệm thu Cho phép sử dụng công trình (QLNN) Bàn giao sử dụng, kết thúc Hoàn công, SX thử, CG công nghệ, quyết toán Bảo hành Bảo trì VỐN NS THƯỜNG: PHÙ HỢP QH 1/2000 (PHÂN KHU) RỒI ĐÃ CÓ CHỦ TRƯƠNG, KỂ CẢ DỰ ÁN NHÀ Ở ĐÃ CHỌN ĐƯỢC CĐT ĐỂ GIAO VỐN TRIỂN KHAI DA DUYỆT, MỚI CÓ KINH PHÍ GPMB (GPMB CÓ THỂ TÁCH RIÊNG, ĐI TRƯỚC). KHÔNG PHẢI XIN GPXD; GIẤY CNĐT DA ĐƯỢC PHÂN NHÓM (A,B,C) VÀ PHÂN CẤP (ĐỂ QLCL) GĐĐT HAY GIÁM SÁT ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐT: CỦA BKHĐT, SKHĐT, CÓ THỂ TIẾN HÀNH Ở BẤT KỲ KHÂU NÀO CỦA TIẾN TRÌNH V­ CÁC THỜI GIAN QUY ĐỊNH CỤ THỂ: HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG 1­ XIN CHUÛ TRÖÔNG, THOÛA THUAÄN ÑÒA ÑIEÅM ÑT (ÑÒA PHÖÔNG – TP) 2­ CHAÁP THUAÄN BOÅ SUNG QH, ÑOÁI VÔÙI DÖÏ AÙN CHÖA COÙ TRONG QHXD 3­ CUNG CAÁP THOÂNG TIN QUY HOAÏCH: CAÁP CHÖÙNG CHÆ QUY HOAÏCH CAÁP GIAÁY PHEÙP QUY HOAÏCH 4­ LAÄP QHCT 1/500 NHOÙM A B C 15 15 15 (15) (15) 20 20 20 (45) (45) (45) ­ DA 5 HA (NHAØ ÔÛ 2 HA): QHTMB 1/500 (30) (20) ­ DA KHAÙC: LAÄP NHIEÄM VUÏ QH (TV) 60 45 30 THAÅM ÑÒNH NHIEÄM VUÏ QH (Q, H, SQHKT) 20 15 10 DUYEÄT NHIEÄM VUÏ QH (Q, H) 15 10 5 LAÄP QH CHÍNH THÖÙC (TV) 150 90 60 LAÁY YÙ KIEÁN COÄNG ÑOÀNG (Q, H, P, X) 30 30 30 THAÅM ÑÒNH QH CHÍNH THÖÙC (BXD, SQHKT) VAØ DUYEÄT 30 30 30 (Q, H) COÂNG BOÁ COÂNG KHAI QH: 30 NGAØY SAU KHI QH ÑÖÔÏC 5­ THI KT HAY ÑAÁU THAÀU LAÄP DÖÏ AÙN (VAØ TKCS) – KHOÂNG BAÉT 90 60 BUOÄC MIN 6­ KHAÛO SAÙT ÑÒA HÌNH, ÑÒA CHAÁT, THUÛY VAÊN (LAÄP NHIEÄM VUÏ, 60 40 30 PHÖÔNG AÙN) 7­ LAÄP DÖÏ AÙN ÑT VAØ TKCS – CHO PHEÙP TOÁI THIEÅU 240 150 60 2 TOÁI ÑA (450) (300) (180) 9­ THAÅM ÑÒNH VAØ PHEÂ DUYEÄT DÖÏ AÙN ÑT (NHAØ ÔÛ) (45) (45) (45) 10­ LAÄP THUÛ TUÏC GIAO, THUEÂ ÑAÁT HOAØN CHÆNH 90 60 60 11­ CAÁP GPXD (LAÄP BCKTKT, DÖÏ AÙN NGOAØI VOÁN NS; KHOÂNG LAØ (20) (20) (20) DANÔ) 12­ ÑAÁU THAÀU TÖ VAÁN THIEÁT KEÁ 120 90 60 13­ KHAÛO SAÙT (ÑÒA HÌNH, ÑÒA CHAÁT) BOÅ SUNG (40) (30) (20) 14­ LAÄP THIEÁT KEÁ VAØ DÖÏ TOAÙN (TOÁI ÑA) DT: 2 BÖÔÙC 240 180 120 3 BÖÔÙC (360) (300) 15­ THAÅM TRA, THAÅM ÑÒNH, DUYEÄT THIEÁT KEÁ – DÖÏ TOAÙN BÖÔÙC 2 45 30 20 (60) (45) (VAÊN BAÛN KHOÂNG QUI ÑÒNH THÔØI GIAN) 3 BÖÔÙC 16­ TOÅ CHÖÙC ÑAÁU THAÀU (CAÙC COÂNG ÑOAÏN) ­ PHAÛI ÑTRR 165 165 90 (KHI CHÆ COÙ 1 GOÙI THAÀU) XL, TB ­ HAÏN CHEÁ 155 155 90 ­ CHÆ ÑÒNH THAÀU 17­ THÖÔNG THAÛO, KYÙ HÑ: (40) (40) (40) 30 20 10 18­ TÍNH ÑEÁN THÔØI ÑIEÅM KHÔÛI COÂNG XAÂY DÖÏNG TOÅNG COÄNG : 1.625 1.245 730 G/C: ­ SỐ ĐỂ NGUYÊN: THỜI GIAN CÓ QĐỊNH MỨC TỐI ĐA (VÀ THƯỜNG KHÔNG NHƯ THẾ !) ­ SỐ TRONG NGOẶC: THỜI GIAN CÓ THỂ KHÔNG THỰC HIỆN ­ CHƯA KỂ THỜI GIAN BỔ TÚC HỒ SƠ, TRÌNH LẠI, ĐIỀU CHỈNH (QUY HOẠCH, TK, GIÁ...), ĐỊNH GIÁ ĐẤT (15), NỘP TSDĐ, BT­GPMB, TĐC, ĐĂNG KÝ BVMT (HAY ĐTM), CÓ Ý KIẾN TKCS CỦA PCCC 3 ­ CHỈ TÍNH ĐẾN CÔNG TRÌNH SỬ DỤNG VỐN NSNN (KHÔNG XIN GPXD) VI­ ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TRONG HĐXD (NĐ 37/2010, NĐ 12/2009, TT 22/2009/TT­BXD). GIÁM ĐỐC QLDA, CHỈ HUY TRƯỞNG CT, G/SÁT TC KHÔNG ĐỒNG THỜI ĐẢM NHẬN QUÁ 1 CÔNG VIỆC, THEO CHỨC DANH, TRONG CÙNG MỘT THỜI GIAN (LXD). THUÊ TVQLDA, CĐT VẨN PHẢI CÓ BỘ PHẬN CHUYÊN MÔN ĐỂ KIỂM TRA CĐT CĂN CỨ TIÊU CHÍ NĂNG LỰC ĐỂ CHỌN THẦU, CHO DỰ ĐẤU THẦU VÀ CƠ QUAN QLNN CĂN CỨ NĂNG LỰC ĐÃ QUY ĐỊNH ĐỂ THẨM ĐỊNH TKCS, DAĐT THỰC TẾ: THUÊ MƯỚN PHÁP NHÂN CÒN NHIỀU; KHÔNG GIAO VIỆC THEO NĂNG LỰC MỘT CÁ NHÂN CHỈ HOẠT ĐỘNG Ở MỘT ĐƠN VỊ TƯ VẤN BẰNG HỢP ĐỒNG DÀI HẠN MỘT TỔ CHỨC, HẠNG CÓ THỂ THAY ĐỔI THEO THỜI GIAN. THỰC HIỆN CÔNG VIỆC TƯ VẤN NÀO THÌ ĐƯỢC XẾP HẠNG (ĐỂ GIAO VIỆC THEO CÔNG VIỆC TƯ VẤN ĐÓ) XẾP HẠNG CCHN CHO CÁ NHÂN: MỚI CÓ Ở KSĐG QLDA, TVĐT: PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ KHOÁ HỌC NGẮN HẠN GĐ QLDA CÓ THỂ THUÊ CÁ NHÂN LÀ CNĐA, CHỦ NHIỆM QHCNTK; CHỦ TRÌ TK, KHẢO SÁT; CÁ NHÂN GIÁM SÁT HÀNH NGHỀ ĐỘC LẬP HAY TRONG TỔ CHỨC, PHẢI CÓ CCHN CCHNGS: KINH NGHIỆM TỐI THIỂU 3 NĂM HAY ÍT NHẤT 5 CÔNG TRÌNH. TC, CĐ THÌ CHỈ GS CÔNG TRÌNH CẤP IV THEO THỜI GIAN, CÁC LOẠI CCHN SẼ CẦN CCBDNV, TIẾN ĐIẾN THI ĐỂ CẤP VÀ DO HNN ĐẢM NHẬN. BXD SẼ XÁC LẬP HTTT VỀ NĂNG LỰC CŨA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TƯ VẤN, NHÀ THẦU TRONG PHẠM VI CẢ NƯỚC, KỂ CẢ NHÀ THẦU NƯỚC NGOÀI, CÔNG BỐ THƯỜNG XUYÊN. DA VỐN NSNN, VỐN TD DO NN BẢO LÃNH; VỐN TÍN DỤNG ĐTDT CỦA NN: TVTK KHÔNG ĐƯỢC GS CT MÌNH THIẾT KẾ; TVGS KHÔNG ĐƯỢC KIỂM ĐỊNH CLCTXD ĐỐI 4 VỚI CT MÌNH GS, TRỪ TRƯỜNG HỢP NGƯỜI QĐĐT CHO PHÉP. TCHỨC HĐXD HẠNG 2: ĐƯỢC LÀM TẤT CẢ CÁC CÔNG VIỆC, CHỈ Ở QUY MÔ NHÓM B, C TCHỨC HĐXD KHÔNG ĐƯỢC XẾP HẠNG: CHỈ NHẬN CÔNG VIỆC Ở QUY MÔ BCKTKT TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG ĐGXD HẠNG 2: CHỈ KHÔNG ĐƯỢC THỰC HIỆN VIỆC LẬP; THẨM TRA TMĐT; ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DAĐT; KIỂM SOÁT CPĐTXD NHỮNG DA QUAN TRỌNG QUỐC GIA CÁ NHÂN HOẠT ĐỘNG ĐGXD HẠNG 1: CHỈ KHÔNG ĐƯỢC THỰC HIỆN VIỆC LẬP; THẨM TRA TMĐT; ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DAĐT; KIỂM SOÁT CPĐTXD NHỮNG DA QUAN TRỌNG QUỐC GIA CÁ NHÂN HOẠT ĐỘNG ĐGXD HẠNG 2: KHÔNG ĐƯỢC THỰC HIỆN VIỆC LẬP; THẨM TRA TMĐT; ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DAĐT; KIỂM SOÁT CPĐTXD NHỮNG DA QUAN TRỌNG QUỐC GIA, DỰ ÁN NHÓM A, B ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC QUY ĐỊNH DƯỚI ĐÂY CÒN KHẮT KHE; THIẾU HẠNG 3; KHÓ CHO CÁC TV MỚI HAY NHỎ, NÊN KHÓ TRƯỞNG THÀNH (CHƯA ĐẢM BẢO CẠNH TRANH) 1­ NĂNG LỰC CHỦ NHIỆM LẬP DỰ ÁN : HẠNG 1: LIÊN TỤC 7 NĂM; ĐÃ CN LẬP 1 DA NHÓM A HAY 2 DA NHÓM B CÙNG LOẠI HAY CNTK HẠNG 1 CÙNG LOẠI DA HẠNG 2: LIÊN TỤC 5 NĂM; ĐÃ CN LẬP DA NHÓM B HAY 2 DA NHÓM C CÙNG LOẠI HAY CNTK HẠNG 2 CÙNG LOẠI DA CÁ NHÂN HẠNG 2: LẬP DỰ ÁN NHÓM B, C CHƯA CÓ HẠNG: LẬP BCKTKT. LẬP ĐƯỢC 5 BCKTKB THÌ ĐƯỢC LẬP DỰ ÁN NHÓM C 2­ NĂNG LỰC TỔ CHỨC TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN : HẠNG 1: 20 NGƯỜI; TRONG ĐÓ CÓ NGƯỜI ĐỦ ĐIỀU KIỆN CNDA HẠNG 1 HAY CNTK HẠNG 1 CÙNG LOẠI. 5 HẠNG 2: 10 NGƯỜI; TRONG ĐÓ CÓ NGƯỜI ĐỦ ĐIỀU KIỆN CNDA HẠNG 2 HAY ... - tailieumienphi.vn