BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Q4/2016
1
Nội dung
Tóm tắt báo cáo
4
3.3.1
Bất động sản cho thuê
39
1.
Môi trường kinh doanh
7
3.3.2
Bất động sản bán
66
1.1
Tình hình kinh tế vĩ mô
7
3.4
Rủi ro và thách thức
77
1.2
Hàng rào pháp lý
11
3.4.1
Rủi ro
78
1.3
Tác động của các hiệp định thương mại
17
3.4.2
Thách thức
80
2.
Thị trường Bất động sản thế giới
20
3.4.3
SWOT
82
2.1
Thị trường bất động sản một số nước trên thế giới
20
3.5
Động lực phát triển
83
26
3.6
Xu hướng M&A
93
2.2
Thị trường bất động sản một số nước nước trong khu
vực
3.
Thị trường Bất động sản Việt Nam
29
4.
Phân tích doanh nghiệp
96
3.1
Khái niệm và đặc trưng ngành
29
5.
Phụ lục
120
3.2
3.3
Các thời kì biến động của thị trường bất động sản Việt
Nam
Diễn biến thị trường bất động sản
34
38
Danh mục các dự án cơ sở hạ tầng giai đoạn 2010 2030
Báo cáo tài chính
121
127
2
Danh mục từ viết tắt
BDS
Bất động sản
BXD
Bộ Xây dựng
FIA
Cục Đầu tư nước ngoài
GSO
Tổng cục Thống kê
TCDL
Tổng cục Du lịch
VNREA
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
VIRAC
Công ty cổ phần VIRAC
3
Tóm tắt báo cáo
Bất động sản thế giới có nhiều diễn biến phức
tạp, ước tinh khối lượng giao dịch bất động
sản toàn cầu trong 2016 sẽ giảm 15% so với
năm 2015.
Nhu cầu thuê văn phòng sẽ tăng mạnh do
nhiều doanh nghiệp nước ngoài sẽ đến và
Nội dung được xóa nhằm mục đích demolập văn phòng tại Việt Nam trong năm
thành
Việt Nam là một trong những điểm đến hấp
dẫn nhất đối với các nhà bán lẻ trong khu vực
2016.
Đông Nam Á do nền kinh tế đang bùng nổ.
4
Tóm tắt báo cáo
Với một nền kinh tế định hướng xuất khẩu,
Là phân khúc bị ảnh hưởng rõ nét nhất từ chu
với kim ngạch xuất khẩu chiếm một đáng kể
kỳ bất động sản, căn hộ cao cấp ghi nhận sự
80% GDP danh nghĩa, Việt Nam đang thu hút
trở lại của hàng loạt các dự án “treo” và các
một số lượng lớn và ngày càng tăng của
dự án đầu tư mới.
nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Với nhu cầu về
đất và nhà máy công nghiệp gia tăng, phân
khúc này sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn.
Tốc độ tăng trưởng GDP qua các năm cùng
các chính sách thu hút đầu tư, cũng như khách
du lịch trong nhưng năm qua là đông lực phát
triển đối với thị trường khách sạn Việt Nam.
Trong suốt thời gian từ 2010 đến đầu 2014,
trải qua một thời gian
giá trị
Nội dung được xóa nhằm mục đích demo biệt thự, liền kềdài trầm lắng,qua các
đất nền,
giảm liên tục
Theo thống kê cho thấy chỉ có 500/90,000
người nước ngoài đang sở hữu nhà, do đó,
lượng cầu cho thuê đối với phân khúc căn hộ
cho thuê là tương đối lớn.
năm. Năm 2015, cùng với đà phục hồi của
Số lượng phòng khách sạn 5 sao vẫn chiếm tỷ
ngành BĐS nói chung, phân khúc căn hộ và
trọng lớn trên thị trường dù có sự gia tăng
nhà liền kề cũng có dấu hiệu tăng trưởng trở
nguồn cung đến từ các khách sạn 3 sao.
lại với hàng loạt các dự án mới và các dự án cũ
được khởi động lại chào bán trên thị trường.
5
nguon tai.lieu . vn