Xem mẫu
12/8/2015
TỔNG QUAN VỀ
THẨM ĐỊNH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Giảng viên: Nguyễn Đức Vinh
Email: vinh.nd@ou.edu.vn
Khoa: Kinh tế và Quản lý công
Nội dung
Chu trình của một dự án đầu tư
Các phân tích trong thẩm định dự án
Nội dung của thẩm định dự án đầu tư
Chu trình dự án
1
12/8/2015
Ví dụ
Ví dụ
Ví dụ
2
12/8/2015
Chu trình dự án
Ý tưởng dự án
Nghiên cứu tiền khả thi
Nghiên cứu khả thi
Xây dựng cơ bản
Đưa dự án vào hoạt động
Kiểm kê đánh giá dự án
Thanh lý dự án
THỜI KỲ
CHUẨN BỊ
THỜI KỲ
THỰC HIỆN
THỜI KỲ
KẾT THÚC
Các nội dung của nghiên cứu
Nghiên cứu thị trường
Nghiên cứu kỹ thuật
Nghiên cứu nguồn lực
=> Thẩm định dự án
Tài chính
Rủi ro
…
Nghiên cứu thị trường
Khu vực dự án ?
Nhu cầu dự án ?
Hiện tại ?
Tương lai ?
Phân khúc thị trường ?
Trung bình ?
Cao cấp ?
3
12/8/2015
Ví dụ
Nguyên nhân ???
•
•
•
•
Giới trẻ SG thường thức khuya
Ban đêm trung tâm trời mát mẻ
Nhu cầu gặp mặt trò truyện
Một trải nghiệm mới mẻ
Ví dụ
4
12/8/2015
Nguyên nhân ???
• Thu nhập người trẻ mới ra trường
• Yêu cầu diện tích không cao
• Không muốn ở nhà trọ ☺
• Cần không gian tốt hơn lúc SV
• Quy định diện tích tối thiểu
Nghiên cứu kỹ thuật
Quy mô dự án ?
Công suất phục vụ / sản xuất?
Lựa chọn quy mô ?
Kỹ thuật áp dụng ?
Các loại hình dịch vụ / sản phẩm ?
Công nghệ tiên tiến hay không ?
Tổng mức đầu tư ?
Ví dụ
5
nguon tai.lieu . vn