Xem mẫu
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Quản lý dự án
NỘI DUNG
1. Dự án và quản lý dự án
2. Phân tích dự án
3. Các chỉ tiêu hiệu quả
4. Dòng tiền của dự án
5. Phân tích tài chính, kinh tế của dự
án
6. Quản lý dự án trong quá trình thực
hiện
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Phân tích dự án
Phân tích dự án
NỘI DUNG
Các yêu cầu
Nội dung
Trình tự phân tích
Yếu tố thời gian trong phân
tích
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Các yêu cầu
Giúp người có quyền quyết
định có đầy đủ thông tin
cần thiết
Tập hợp các chỉ tiêu để
xác định một dự án là tốt
hay không
Làm rõ điểm mạnh điểm
yếu của dự án
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Nội dung phân tích
Thị trường Kinh tế
Kỹ thuật Tài chính
Phân bổ lợi ích Chính trị
Pháp luật
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Nội dung phân tích
Kinh tế Tài chính
Làm rõ hiệu quả của dự án Làm rõ hiệu quả của dự án theo quan
theo quan điểm tổng thể quốc điểm của các tổ chức và cá nhân tham
gia gia đầu tư vào dự án
Phân bổ lợi ích Chính trị
Phân tích các lợi ích và bất lợi Xem xét các ảnh hưởng và áp lực
mang đến cho các nhóm cư có thể có của các thế lực chính trị
dân khác nhau đối với dự án
Pháp luật
• Xem xét các thủ tục hành chính trong quá trình lập dự án có phù hợp
với các quy định của chính quyền hay không?
• Xem quá trình hoạt động của dự án có vi phạm các luật pháp quốc gia
hay không?
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Nội dung phân tích
Thị trường
Nhu cầu về sản phẩm hiện tại, tương lai
Khách hàng chủ yếu và khách hàng mới?
Khả năng đáp ứng nhu cầu hiện tại
Sản phẩm thay thế
Tiếp thị và khuyến mại
Khả năng cạnh tranh của sản phẩm (Giá cả và chất
lượng sản phẩm)
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Nội dung phân tích
Kỹ thuật
Đặc tính của sản phẩm và đánh giá
chất lượng sản phẩm
Nghiên cứu kỹ thuật và phương pháp sản xuất
Xác định công suất của máy móc thiết bị và của dự
án
Nguyên vật liệu đầu vào
Cơ sở hạ tầng
Lao động
Địa điểm thực hiện dự án
Kỹ thuật xây dựng công trình của dự án
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Trình tự phân tích
Phân tích tình hình Dự báo sản phẩm và các
chính trị, kinh tế,
nguồn đầu vào
chính sách
Xác định chi phí
của dự án Xác định lợi ích dự án
Đánh giá hiệu quả đầu
Lợi ích bằng tiền
tư
Phân tích nhiều chỉ Lợi ích không tính bằng
tiêu tiền
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Yếu tố thời gian
Thời gian là yếu tố
có ảnh hưởng có
tính chất quyết định
đến dự án Nhận dạng lợi ích và chi phí dự
án
Giá trị đồng tiền theo thời gian
So sánh đồng tiền trong các
mục tiêu,
thời kỳ khác nhau
sự thực hiện,
chi phí, Chọn năm cơ bản
lợi ích,
Thời đoạn xem xét đánh giá dự
…
án
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Nhận dạng chi phí và lợi ích
Nguyên lý chung
So sánh
Lợi có và
ich không có
dự án
n
ự á êm
Có d ng th
ích tă
Lợi
ự án
ng có d
Khô
Năm
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Nhận dạng chi phí và lợi ích
Nguyên lý chung
Tính những kết quả tăng thêm
Lợi ích thêm hay chi phí thêm từ dự án
phải được tính, mà không phải tổng lợi Loại trừ các kết quả chìm
ích hay tổng chi phí
Các chi phí chìm và lợi ích chìm không
làm thay đổi lợi ích ròng.
Loại trừ các chi phí cố định,
chi phí chung
Tính tất cả các thay đổi về lợi
Các chi phí chung, chi phí cố định
không làm biến đổi lợi ích ròng giữa
ích, về chi phí
các phương án
Tất cả các thay đổi về lợi ích,về chi phí
gắn với một dự án phải được tính đến
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Yếu tố thời gian
Chi phí & Lợi ích theo thời gian
0
1 2 t n1 n Năm
Dòng tiền của dự án ở năm t:
At = Rt Ct
Rt – Lợi ích của dự án ở năm t
Ct – Chi phí dự án ở năm t ( Ct = CVHT + It + Tt )
It , Tt – Chi phí đầu tư, thuế thu nhập ở năm t
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Yếu tố thời gian
Gía trị đồng tiền theo thời gian
Giá trị của 1 đồng Giá trị của 1 đồng
(hôm nay) > (trong tương lai)
• Đầu tư vào sản xuất để sinh lời
1 đồng đầu tư hôm nay được 2 đồng trong tương lai?
• Gửi tiết kiệm lấy lãi
1 đồng gửi tiết kiệm hôm nay được hơn 1 đồng trong tương lai?
• Cho vay tiền lấy lãi
1 đồng cho vay hôm nay được 1,2 đồng trong tương lai?
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Yếu tố thời gian
Gía trị đồng tiền theo thời gian
F
P Tích lũy
Chiết khấu
0 0 n
P – Giá trị đồng tiền hiện tại,
F = P (1 + r)n
F – Giá trị đồng tiền tương lai
P = F / (1 + r)n
Ký hiệu
(1+r)n = (F/P, r, n) ~ Hệ số tích lũy
1/(1+r)n = (P/F, r, n) ~ Hệ số chiết khấu
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Yếu tố thời gian
Gía trị đồng tiền theo thời gian
F
A – Dòng tiền đều hàng năm P
A1= A2= A3=.. At=..= An=A
0 1 2 3 ………t………….n 0 n
(1+r)n 1 A = r
F = A
F (1+r)n 1
r
(F/A, r, n) (A/F, r, n)
(1+r) 1 n r(1+r)n
P = A A = P
r(1+r)n (1+r)n1
(P/A, r, n) (A/P, r, n)
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Gía trị đồng tiền theo thời gian
VÍ DỤ:
Một người mua bất động sản theo phương thức trả góp như sau: trả ngay 50
triệu đ, sau đó 3 quý cứ mỗi quý trả 5 triệuđ liên tục trong 6 quý. Nếu lãi
suất là 8% quý thì giá trị hiện tại của bất động sản này là bao nhiêu?
0
3 4 5 6 7 8
5 triệu
50 triệu
P= 50 + 5(P/A,8%,6)*(P/F, 8%,2)=69,816 triệuđ
Hay P= 50+5(F/A,8%,6)(P/F,8%,8)
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Gía trị đồng tiền theo thời gian
VÍ DỤ:
Một đầu tư tài chính,đầu tư 20 triệu đ đầu năm nay, 5 triệuđ sau 3 năm và 10 triệu đ 5
năm sau. Nếu lãi suất là 6% năm thì sau bao nhiêu năm người đó có được tổng số tiền
là 100 triệuđ?
100 triệuđ
3 5
0
n
5 triệuđ P=20 +5(P/F,6%,3)+10(P/F,6%,5)
=31,671triệuđ
10 triệuđ
F=31,671 ( + ,06 )n
1 0
20 triệu đ
n=20 năm
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Gía trị đồng tiền theo thời gian
VÍ DỤ:
Một người vay 500 triệu và sẽ trả nợ theo phương thức sau: Trả đều đặn 15 lần theo từng
quý, kể từ cuối quý thứ 3. lãi suât theo quý là 5%. Hỏi một lần trả là bao nhiêu?
500 triệuđ
3 4 5 17
0
A A?
A= 500(F/P,5%,2)(A/P,5%,15)=53,09 triệu đ
A= 500(F/P,5%,17)(A/F,5%,15)=53,09 triệuđ
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Gía trị đồng tiền theo thời gian
VÍ DỤ:
Một công ty quảng cáo họ cho vay 10 triệu đ chỉ yêu cầu khách hàng trả lại hàng tháng
529.000đ trong 24 tháng. Vậy thực tế họ cho vay với lãi suất thực hàng năm là bao nhiêu?
10 triệu đ
1 2 . . . . 23 24
0
. . . . . . .. .. . . . . .
0,529 triệu đ 0,529 triệu đ
10= 0,529(P/A,r,24)
(P/A,r,24) = 10/0.529 =18,90359
Tra bảng r=2%/tháng Rnăm= 26,82%
- Nguyễn Vũ Bích Uyên
Yếu tố thời gian
Năm cơ bản
Năm được chọn để quy đổi dòng tiền của dự án
Phụ thuộc vào chủ đầu tư
• Năm bắt đầu thực hiện
• Sau khánh thành công trình
nguon tai.lieu . vn
